****将在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.****.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

所有标的物均以实物现状为准进行拍卖，拍卖人与委托人对其真伪、质量、重量、数量、品质、材质等不作任何瑕疵担保。竞买人参与竞拍，即视为已接受标的存在的所有已知和未知瑕疵，拍卖成交后，成交价不做调整，并愿意对自己的竞买行为承担全部法律责任和风险。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。

竞拍成交付清尾款后所有权变更登记在参与竞拍的淘宝账号绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等）须在拍卖开始前，将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明等材料书面递交我司，我司地址：**市**区虬江港区路6号港务苑4栋。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入****指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，****公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后7日内将拍卖成交价余款（扣除保证****公司指定账户（户名：****，开户银行：****银行****公司**市列东街支行，账号：935********5498890）。买受人于拍卖成交7日内向****提供首付款缴清证明，并提交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函，交款时间可放宽至30日。贷款未及时发放不能免除买受人的缴款义务，买受人未在30日内将拍卖余款转入****公司指定账户，仍按悔拍处理。

买受人在余款交清后15日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到**省****（地址：**市**区虬江港区路6号港务苑4栋）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取相关文书及拍卖款收款收据，由于**局解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或者注销他项权证等原因，会导致办理权属变更登记的时间**，届时****会通知买受人，由买受人自行提取拍卖标的物。

九、成交后，买受人需支付平台软件服务费和拍卖辅助服务费及评估费，平台收费标准以淘宝规则为准。拍卖辅助服务费，具体费用标准如下：

1、拍卖辅助服务费按单一标的物成交价的5%【百分之五】（含税价），保底500元、封顶10000元，于拍卖成交后7日内向****支付。

账户户名：****

开户银行：****银行****公司**市列东街支行

账号：935********5498890。

2、评估服务费按单一标的物成交价的8‰【千分之八】于拍卖成交后7日内向中联（**）资产评估土地房****公司支付。

账户名称：中联（**）资产评估土地房****公司****公司

开户行名称：建设银行****支行

银行账号：3500 1647 0070 ****0324

十、根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原

拍卖价款的差价。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到****拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与****联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使****的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、看样电话：189****1831（张先生）

淘宝技术咨询电话：400-****-2870

****咨询电话：0598-****090

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二〇二四年十一月十一日