标的情况说明

标的物名称

租赁：武**白洋街****幼儿园

标的物地址

武**白洋街道百**叶棋村

交易方式

24小时正向增价竞拍，延时周期5分钟，竞拍结束后最高价且满足成交条件者成交。

报名截止时间

2024年11月25日16时止

标的物现状

产权性质

/

建筑面积

约1100平方米

土地性质

集体

房屋结构

混合

现用途

幼儿园

改扩建

否

装修情况

一般

房屋现状

一般

给水

有

供电

有

排水

有

卫生间

有

房屋楼层

2层

标的物所在楼层

2层

是否已腾空

否

租赁情况

2024年12月15日到期

配套设施

无

备注

/

承租要求

租赁期限

10年

履约保证金

10万元

使用限制

****幼儿园教育使用，用于园区村功能配套，限制其他行业发展。

竞拍人资格要求

竞买人需经委托方备案后，****公司办理报名手续。

备注

由于该园通****幼儿园****幼儿园，提升过程中各种改造装修费用经评估报告结果为103.6029万元，竞买人需将改造装修费用转至委托方指定账号，予以补偿前期投资者，未中标者在3个工作日内进行退还（不计息），合同期满后，投资设施不计价，设备自行处理。水电费抄表前由委托方负责，抄表后承租人负责，承租期间产生的所有税、水电、煤气、通讯、物业管理费等费用由承租人承担，新租期、租金从实际移交之日起计算，未尽事宜按签订的租赁合同履行。未经委托方允许不得转租、不得更改房屋结构。

竞拍说明

起始价

25万元/年

保证金

5万元

加价幅度

1000元

佣金

成交价的3%

是否设保留价

否

租金缴纳方式

总租期十年，租金一年一付。第一年至第三年租金不变，第四年至第六年租金在第一年的基础上递增5%，第七年至第十年租金在第四年的基础上递增5%。

优先权人

无

其他

无

备注

本表提供关于标的物现状描述仅供参考，不作为标的交付依据，以实际移交日现状为准，请竞买人务必亲身前往标的现场实地看样，标的面积以实际现状为准。面积数据、房屋装修情况及房屋现状均不影响成交价格。承租人因需独立安装电表、水表、弱电等设施须自行施工费用自负。承租人需装修或者增设附属设施和设备的，也须按规定报经有关部门批准才能施工并自负所有费用。租赁期满后，影响房屋墙体墙面地面的构建物等不得拆除无偿归委托方所有。

特别提醒

买受人须在2024年11月29日16时前将成交款、成交价3%的佣金及履约保证金交入金****公司指定账户（户名：金****公司，开户银行：****商行壶山支行，账号：201********8419）。请有意者认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。