受****委托，****房屋租赁权在**公共**交易平台（**省**市****交易中心网站电子交易平台**权益类交易系统（网址：http://sxggzyjy.****.cn）以网上公开竞价的方式进行处置。交易期内由委托人、交易中心共同受理该交易项目的有关咨询事宜。

一、标的情况：

房屋坐落: **区天汉大道以西、**路以南、汉江河堤以北（天汉文化公园A区）

现在状态：空置。

房屋总面积：9669.98㎡

起始价：170万元/年

加价幅度：2万元/次

租赁期限：9年

注意事项：

1、 该宗资产租金按年支付，从第5年（含）起，对年租金进行一次上调，上调额度为承租价格的5%。

2、 整体出租不可分割，承租期间不得转租。如遇不可抗力因素，租期自行解除，损失由双方约定共同承担。

3、竞租价仅为房产年租金，不含水费、电费、电梯费、物业费及卫生费等其他一切费用。

4、未经委托人书面同意，承租人不得擅自改造、改建房屋、破坏房屋主体结构。

5、****书屋位于一楼，承载公益使命，承

租方须确保书房正常运营、维护其公益性质，并妥善管理资产，未经权属人同意，****书屋位置或用途。

6、主楼内部分不可拆除设施，如变压器、LED屏、监控系统、停车场道闸及空调系统等，可免费提供给承租方使用，但承租方需负责其维护保养，确保资产安全无损，具体条款以租赁合同为准。

7、鉴于房屋周边的绿化工作由使用人具体负责，承租方需协同相关部门，承担房屋周边绿地维护与保养。

8、租赁期满，同等条件下可优先续租。

9、具体以标的实物现状为准,电子竞价按照1年租金标准进行报价。加价幅度请以电子竞价系统中显示的信息为准。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力且具有良好信用的中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。

注意事项：

1、出租房屋用途必须保证遵守招租条件，不得用于娱**等行业。

2、竞买人在报名时必须详细说明租赁用途（采用上传附件形式，在受让方承诺书中写明），不符合上述委托人要求的房屋用途，谢绝报名。

三、公告期：自2024年11月13日9时00分至11月21日16时00分。

四、竞买保证金：￥50万元。保证金交纳截止时间2024年11月21日16时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。

保证金交纳账户名称：****交易中心交易保证金专户

开户行：建行**北团结街支行

账号：****交易中心电子交易系统自行生成

特别提示：保证金交纳方必须和项目报名方信息一致。网络竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到****银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

五、报名时间：自2024年11月13日9时00分至11月21日16时00分。

六、标的展示时间及地址：

展示时间：2024年11月13日至11月21日（上午9时至下午16时）

展示地点：标的物所在地

七、网上竞价时间：自2024年11月22日10时00分开始自由报价，自由报价周期为60分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。

八、价款支付方式、票据形式、标的物交接方式：

网络竞价结束后，买受人登****交易中心网站电子交易平台**权益类交易系统（网址http://sxggzyjy.****.cn）自行打印竞价结果通知单，经签字盖章后联系委托人办理成交价款和标的交割手续。

买受人需在标的成交结果公示期满后（成交次日起）7个工作日内一次性支付成交价款并签订租赁合同，同时完成房屋交接手续。

九、报名须知：

（1）符合竞买人资格的法人或其他组织可以办理CA证书登录系统参与报名及网上交易活动，也可以通过****交易中心“公共服务平台”注册用户名，用账号密码的方式登录系统参与网上交易活动。CA锁办理客服电话：****369888 ****认证中心。

（2）意向竞买人在报名期间登陆“**公共**交易平台（**省﹒**市****交易中心网站-电子交易平台-**权益类交易系统”，及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，并点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。

十、特别提示：

请意向竞买人在报名前详细阅读《交易公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。

查看标的联系人：肖先生

查看标的联系电话：180****7087

交易中心联系人员：蒋女士、陈女士

交易中心联系电话：0916-****083

交易中心地址：**区汉宁路与南团结街十字路口东南角金格大厦四楼

****交易中心

2024年11月13日