一、区位概况

拟调整地块位于《**市东**控制性详细规划》范围内，中心**中部，距离**站1.9公里，具体边界为：北至建设大道，南至**路，西至富康家园，**瑞祥花苑，规划拟调整用地面积3.39公顷。

**路位于拟调整地块南侧，西接**路，东连晋兴路，长1.408km。（详见下图）

二、现状概况

拟调整地块内****小学******局****中队），场地较为平整。**路周边用地主要为**公馆、**商业楼、阳光花苑、**湾、王家小区、****电站、富康小区、**局宿舍、**局、警察中队、盛世家园、35kv变电站以及安置小区。（详见下图）

三、规划内容

1、地块划分与用地性质调整

本次**路调整涉及到的用地不改变其用地性质与用地指标。

本次拟调整地块结合现状建设情况，保留C-2-1至C-2-4以及C-3-2地块用地性质与地块编号，拟将C-2-5****机关团体用地）、C-2-6地块（二类城镇住宅用地）重新划分为C-2-5-1地块（0804教育用地）、C-2-5-2地块（0804教育用地）、C-2-6-1地块（070102二类城镇住宅用地）、C-2-6-2地块（0804教育用地）。（用地规划图及图则详见下图）

2、控制指标调整

C-2-5-1地块，用地面积为4129.18平方米，容积率由≤3.0调整为≤0.85，建筑密度由≤45%调整为≤30%，绿地率由≥35%调整为≥25%；

C-2-5-2地块，用地面积为2183.25平方米，容积率由≤3.0调整为≤0.8，建筑密度由≤45%调整为≤30%，绿地率由≥35%调整为≥25%；

C-2-6-1地块，用地面积为4278.32平方米，******局宿舍，本次调整拟维持原控规指标不变；

C-2-6-2地块，用地面积为27548.95平方米，容积率由≤2.0 调整为≤0.8，建筑密度由≤30%调整为≤30%，绿地率由≥25%调整为≥25%。

公示期限：2024年11月13日--2024年12月13日

联系单位：****

联系人：韩蕾 0701--****183