交易条件 | 租金挂牌价 | 12.1665 万元(首年) |
是否有保留价 | 无 |
租金挂牌价备注 | 第二年起每年递增3% | 是否优先承租权情况 | 否 |
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 交付标的(标的以交付时的现状为准,招租要求:****管理部门领证条件,且不得从事餐饮、网吧、废品回收、公寓、住宿、烟花爆竹、封建迷信、化工等污染大、噪音大、扰民的行业,不得住人,不得从事存在安全隐患的行业,不得从事违法、违规或不道德的经营活动,不得存储、售卖易燃易爆、危险物品。一个门牌号均只允许注册一个营业执照(且只允许成交人本人申请营业执照)不得用作会所。 |
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:在本合同签订之日,承租方应向出租方支付标的成交首年租金的15%,租赁合同签订之日支付作为履约保证金。租赁期满无争议的,转让方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还承租方。 2、水电费及押金:租赁期间,水、电费等一切相关费用由承租方自行承担;在本合同签订之日,承租方应向出租方支付房屋成交首年年租金的10%作为水电费押金,租赁期满承租方结清全部水电费的,出租方凭水电费押金收据和水电费交讫证明将押金一次性无息返还承租方。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人,不得擅自将房屋转租、分租、转让(或转借)、抵押或与他人调剂交换等,不得擅自改变其房屋结构(如拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向,房屋内水、电布局,房屋外广告牌设立等)和用途,不得利用所租房屋进行任何违法活动,不得经营烟花爆竹、化工等涉及污染大、噪音大或易燃易爆的商品。如违约,限期一个月内完成整改(时间以整改通知发放之日起算),若未完成整**出租方有权单方面解除合同,并扣除履约保证金。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 10、本项目出租方服务费由承租方承担。 |
租期 | 五年 |
有无免租期 | 无 |
承租方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.与出租方有过合同纠纷的租户不得参与此次招租。 |
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 2.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 |
交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息返还,返还方式:使用“余额支付模式”支付的,意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中;使用“扫码支付(数字人民币)模式”支付的,意向方所交竞买保证金将全额无息原路返还至付款人的数字人民币钱包。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。 |