一、招标编号：****
二、项目名称：**市华电安置小区三期物业管理服务项目
三、项目实施地点：**市**区城南镇潘岗村
四、项目实施主体（采购人）： ****
五、项目实施主体（采购人）地址：**区城南镇**大道东侧，金裕大道北侧。
六、项目类型：服务类
七、招标方式：竞争性磋商
八、项目概况、投资规模：**市华电安置小区三期位于**区城南镇**大道东侧，金裕大道北侧。占地面积162.7亩，建筑总面积约277674.4万平方米。物业管理区域四至:**小区红线、南至小区红线、西至**大道、北至小区红线。本项目最高限价1.18元/ ㎡ ﹒ 月。
九、资金来源：自筹资金[中标物业管理单位向小区业主（回迁住户）收取]
十、计划工期：自合同签订之日起 365 日历天内完成。（1+1+1模式，合同签订采购人根据综合考核结果每年一签，如考核结果不合格，将终止合同，采购人重新组织招标。）
十一、投标人资质、资格要求：
1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业采购项目，但落实中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策;
3、本项目的特定资格要求：拟派任的项目负责人须持有物业经理服务岗位证书,且具有三年及以上住宅小区物业服务管理经验（需提供物业服务合同，若合同中无法反映物业经理具有管理经验，需提供加盖委托方公章的证明材料），拟派的项目负责人须为本单位人员（提供社保证明）。并且不得在其他项目担任项目负责人。
十二、招标范围：**市华电安置小区三期位于**区城南镇**大道东侧，金裕大道北侧。占地面积162.7亩，建筑总面积约277674.4万平方米。物业管理区域四至:**小区红线、南至小区红线、西至**大道、北至小区红线。
十三、标段数：1个
十四、公告发布时间：2024年 11月13日
十五、项目开标时间：2024年 11月25日9时00分
十六、开标地点：******广场2501室
十七、磋商文件获取：
（1）凡有意参加的投标人，请于公告发布之日起至投标截止日（**时间，下同），登录新点电子交易平台（https://www.****.cn/）**专区】下载电子磋商文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子磋商文件。
（2）此项目来源于新点电子交易平台，供应商须根据所投标类别，分别下载发包文件。
（3）平台咨询电话：****280095-5，服务时间为工作日上午8时30分至12时00分，下午1时30分至5时30分。
（4）有意向参与本项目的投标人，应在响应截止时间前自行在新点电子交易平台系统下载磋商文件、补充公告和澄清文件等资料，否则不予接收投标人的响应文件。投标人是否从新点电子交易平台系统下载磋商文件由代理机构通过平台系统展示判断。
十八、资格审查方式：资格后审
十九、评标办法：竞争性磋商
二十、备 注：
（1）供应商应当按照本项目采购文件规定的时间和地点参与开标，供应商确定一名人员参加开标会议法定代表人持本人二代居民身份证原件和法定代表人身份证明书(或授权委托代理人持本人二代居民身份证原件和投标授权书)】；凡不能出示上述有效证件(须单独提供材料)或到场人员与证件载明的人员不一致或未出席开标会议的，响应文件不予接受，投标资格无效。
（2）响应保证金：本项目无需提供。
二十一、联系方式：
发包人：****
地址：**区城南镇**大道东侧，金裕大道北侧
联系人（受理异议人）：柏书记
电 话：0564-****551
代理机构：****
地址：****广场2501室
联系人（受理异议人）：张工
电话：0564-****987
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