****社区A区BS19-20-02地块位于郑东新区****、通商**、桑林南路东、郑信路西，地块四至范围：**BS19-20-03地块（规划公园绿地）、南至通商路、西至BS19-20-01地块、北至康庄洁具市场，调查地块占地面积约43976.92m2（65.9650亩），地块中心坐标：E 113.840701°，N 34.749773°。

根据宗地图（附件10-1）、分村图（附件10-2）、批次图（附件10-3）及地类分析表（附件9），****社区A区BS19-20-02地块征收前原土地使用权人为郑东新区白沙**庄集体，土地利用类型为农用地、建设用地（农用地－耕地—水田，建设用地－城镇村及工矿用地－村庄、建制镇）。根据批次图（附件10-3）及《****政府关于**县2017年度第三十九批乡镇建设征收土地的批复》（豫政土〔2017〕951号，详见附件8-1）、《****政府关于**县2021年度第二十一批城乡挂钩试点项目征收土地的批复》（豫政土〔2023〕900号，详见附件8-2）、《****政府关于**县2021年度第三十七批乡镇建设征收土地的批复》（豫政土〔2023〕1091号，详见附件8-3）、《****政府关于**县2012年度第二十九批乡镇建设征收土地的批复》（豫政土〔2013〕581号，详见附件8-4），调查地块于2023年8月批复；****于2017年6月7日取得建设用地规划许可证（郑规地字第 410********9027号，规划为二类居住用地，详见附件8）。该地块目前已完成土地征收、收储，未划拨，现阶段使用者为****。依据《郑东新区白沙组团康庄路西、****片区控制性详细规划》（详见附件6），****社区A区BS19-20-02地块规划为居住用地。

根据2019年1月1日正式实施的《中华人民**国土壤污染防治法》中第五十九条规定“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调****人民政府生态环境主管部门，****政府生态环境主管部门**自然**主管部门组织评审”。****办公厅、****办公厅联合印发的《“十四五”重点建设用地安全利用指标核算办法》（环办土壤函〔2023〕7号），“重点建设用地” 是指 “十四五”期间用途变更为住宅、公共 管理与公共服务用地（以下简称 “一住两公”）的所有地块。其中，“一住两公”的确定以《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》为准。根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号），调查地块居住用地属于“07居住用地”。因此本次调查地块地类为农用地、建设用地变更为居住用地，需进行土壤污染状况调查。

****社区A区BS19-20-02地块土壤污染状况调查工作于2024年10月开展，主要工作内容包括资料收集、现场踏勘、人员访谈、土壤污染状况调查报告编制等此次调查工作结果如下：

从2007年～2022年历史卫星影像和现场踏勘、人员访谈可知，调查地块原为白沙**庄集体农用地、建设用地，①2008年之前为康庄、农田、坑塘。农田主要种植玉米、小麦、蔬菜等农作物，农作物均未长时间使用难降解的农药或产出的农产品污染物超标；农作物灌溉为地下水，地下水水质无异常，未发生过环境污染事故；坑塘主要用于养殖鱼虾，不使用杀虫剂等添加剂。②2008年调查地块坑塘回填建设建材仓库，不涉及危化品仓储；坑塘填土为周围房地产项目的土壤，回填土性质为粉砂。2013年调查地块农田农田建设建材仓库，不涉及危化品仓储。③2015年调查地块开始拆迁，2017年平整****社区2号院，2022年康庄居民入住。康庄2号院施工开挖土石方外运至市政指定位置，绿化土为原土，不涉及外来土回填至本地块；裙楼商业设有餐饮、零售。餐饮油烟经后排放，厨余垃圾交由市政部门，生活污水排放至污水管网。

调查地块四周1km内历史工业企业为历史及现状工业企业有4家普通混凝土企业正常运行（河****公司、******公司、河****公司、郑****公司）、、1家养鸡场（已拆迁）、1家已停产****公司（水泥粉磨站）、1****电厂（**市****公司）、1家土壤重点监管单位富鼎精密****公司、1家****公司（棉纺纱加工，无水洗印染工艺）。其他为商业、居住小区、仓库（建材企业、物流企业）。

相邻地块不涉及工业企业，危化品仓储；调查地块1km范围内工业企业废气、废水、固废均有合理去向，通过资料分析和人员访谈可知，周边工业企业均未发生过环境污染事故，通过大气沉降、地下水迁移、地表径流等方式对本地块造成影响的潜在污染情况可能性较小。

结论：

经过对调查地块进行历史资料收集、现场踏勘、人员访谈，基本掌握了地块及周边现状和历史情况，并对地块土壤环境状况进行了评价，确认地块当前和历史上均无潜在污染源、无环境污染事故发生，且地块周边当前和历史上的污染源不对其构成影响，地块的土壤环境状况可以满足目前规划用途（居住用地）开发需求，不需要开展下一阶段调查。