****淮海西路九号4楼西南角

为****书店****公司****公司名下的资产，现面向**公开招募意向承租人，相关事宜公告如下：

一、区域位置

****淮海西路九号4楼西南角

房屋面积合计为32037.57m2，对外招租的面积为95m2.

产权证号：苏（2022）**市不动产权第****448号

三、租赁条件

1、起拍价：14.22万元/年

2、加价幅度：1430元

3、保证金：14300元

4、首期租期：14.22万元/年
5、付款方式：另议

6、免租期：另议

7、签约时间：成交后一个月内

8、起租时间：签约当日，如有特殊情况，可根据情况而进行商议

特别提醒：

一、拍卖前请意向承租人亲临展示现场，实地看样审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所出租标的物的实际情况。承租人参拍即知晓相关拍卖情况，承租人务必进行现场看样，如不进行现场看样的，相关问题由承租人自行承担。

二、承租人在竞拍前须详细阅读此《竞拍公告》，了解本公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和承租人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍（承租人须在京东网上实名注册）。如参与竞拍人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞****公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，承租人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委****公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经处置方确认的，竞拍活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞拍活动无优先承租人。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有承租人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前，承租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。承租人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，****银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，承租人须在成交之时起30日内，将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：****集团****公司，开户行：****银行****公司****营业部，账号：110********00035378）。

八、本次竞拍活动支持现场看样。联系方式：【何女士】【137****0699】。

九、竞拍活动开始前，已对不动产进行初步评估。

十、竞拍活动开始前，已对上拍标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

十一、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供承租人参考，不构成对标的物的任何担保。承租人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，承租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十三、竞拍成交后，承租人除按照公告规定的时间将竞拍款项支付外，还应在过户完成前按照权利人与平台方的约定全额向京东资产交易平台在线支付技术服务费以及综合服务费。十四、竞拍成交后，承租人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还。将启动第二次拍卖，第二次拍卖成交价低于原拍卖成交价产生的差价部分，处置方有权要求原承租人补足，拒不补足的，处置方有权通过诉讼，追究由原承租人悔拍产生的损失。处置方将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原承租人不得参加竞拍。

特别提示：

承租人于拍卖成交后30日内未完成尾款交付的，京东资产交易平台将按照悔拍程序处理，扣除保证金。

十五、过户登记手续由承租人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由承租人负担的税款由****机关缴纳；应由出租方负担的税****机关缴纳。具体****机关询问。

十六、竞拍成交后，京东资产交易平台可以向承租人开具服务费发票。

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