现有濠城镇小程村菌菇种植大棚18个，即将具备交付条件，决定公开招租确定承租人。现将有关事项公告如下：

一、菌菇种植大棚概况

小程村村菌菇种植大棚位于董艾村，占地面积约12亩，建有菌菇大棚18个，单个面积320㎡。

二、招租方式

1、公开招租。

2、租金：根据项目资金收益管理要求，经研究确定，单个菌菇大棚年租金不低于3500元，一体整租，不划分。

3、竞价取得承租权，价高者得。

注：竞价以现场两轮纸质报价的方式进行（第一轮报价结束公布价格并记录在案，第二轮报价要高于第一轮报价，最终结果以第二轮报价最高者获得承租权）

三、租赁期限

所有菌菇大棚的租赁期限均为6年（采用3+3模式），具体起止日期在《租赁合同》中约定；原则上从2024年11月20日至2027年11月19日为第一个租赁期。（合同三年一签，租金一年一交，如履约良好可续租）第一个租赁期满后，如承租方需继续租赁或合同延续，****政府提出，随行就市确定第二个租赁周期租金，经镇政府同意后继续签订第二个租赁周期合同，第二个租赁周期租金原则上不低于第一个租赁周期租金。

四、租金交付方式

租金实行年付费方式，签订《租赁合同》之日起，3日内缴纳首年租金，往后每年需提前1个月缴纳下一年度租金。

五、招租对象

具有较强经济实力及良好信誉的法人、自然人或其他经济组织。

六、保证金及法律后果

1、参与竞价人员报名登记时需交付人民币5000元作为招租保证金。竞价结束确定承租人后，非承租人的保证金现场退还，承租人保证金自动转为履约保证金。

2、承租人在签订《租赁合同》后应在3个工作日内足额缴纳第一年租金，履约保证金1日内全额退还；承租人未在规定时间内足额缴纳租金的，视为承租人放弃租赁权，履约保证金5000元不予退还；招租人另行组织公开招租。

3、承租人自行到现场查看菌菇大棚状况，详细了解招租标的物的情况，一经交纳保证金即表示对所有情况有了清晰的了解，并承认标的物的现状，对自己的承租行为愿意承担一切责任。招租人只提供相关手续，其他所发生的一切费用均由承租人承担。

七、报名要求

法人应提供《企业营业执照》副本、企业法定代表人身份证复印件；其他经济组织应提供民政相关部门办理的登记手续；自然人提供身份证原件，并交付复印件。

八、承租条件

1、承租人报名时需交纳保证金，保证金现金缴纳；代理费用贰仟元。

2、承租方应按国家法律规定合法经营,损坏物品负责赔偿。

3、承租方未经出租方同意的，不得对外转租，如发现转租行为，承租方有权解除合同收回出租大棚，造成的损失由承租方承担。

4、租赁合同期间内发生的一切水、电等费用均由承租方承担，承租人在租赁期间承担安全生产责任、对安全用水用电及消防负责。

九、报名方式

1、报名时间：2024年11月13日起至11月16日致电报名；

2、竞价会议时间地点：11月17日上午9:00****政府3楼会议室；竞价现场需持本人身份证或法人授权委托书及本人身份证；逾期未到达认定为放弃。

3、招租人：****

联系人：单先生

代理机构：****

联系电话：177****6399

2024年11月13日