****受****的委托，现对****口岸街道两块宗地（约198亩）公开遴选房地产开发**商（二次），欢迎符合相应资格条件，在房地产开发领域拥有多年专业经验，具有房地产开发的成功案例、规划、建设、运营等专业人才和品牌**，具备市场营销、策划和管理的意向**商参加比选。

1.项目概况与**方式

1.1项目概况

**开发项目位于**区王营河路东侧，蔡圩**北两侧。地块一（蔡圩**）：51962平方米，可开发最大计容面积93532平方米；地块二（蔡圩**）：79987平方米，可开发最大计容面积141228平方米。两宗土地****公司****通过土地挂牌出让取得，土地现状为净地，土地权属为已设定抵押权。

1.2**方式

双方根据优势互补、互利互惠、效益优先的原则，由****、**商双方在**区按股权****公司，独立经营核算，双方共同投资开发建设运营项目地块，计划确定****股权为49%，**方股权为51%。按约定方式出资，分块**，分区实施，分工协作，盈亏共担。

2.参选人资格要求

2.1参选人为境内企业，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照且须具备以下资质条件和能力：具有房地产开发企业二级及以上资质（含暂二级），同时具有相应的组织机构、项目管理体系，并在项目管理专业人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2.2企业业绩要求：****公司了解并熟悉房地产市场并具备开发经验和成功案例。提供自2019年1月1日至遴选公告发布之日操盘过单个项目建筑面积在10万平方米及以上的住宅类房地产开发管理项目。（预售许可证、竣工备案证明原件及复印件，****公司业绩时需有房地产开发合同原件及复印件）

2.3参选人不得有违法犯罪记录；在依法诚信经营、社会保障和税收缴纳方面无不良记录；未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

2.4本项目不接受联合体投标。

3.遴选文件的获取

3.1遴选文件获取时间为：2024年11月13日9：30至2024年11月19日17：30，超过获取遴选文件时间期限的报名材料将不予接受。

3.2报名地点：****，**市**西路168号1号楼210室代理部。

3.3遴选文件获取方式：投标申请人报名时须持单位介绍信或授权委托书及经办人身份证（原件）现场领取。报名费300元，售出不退。

4.公告日期

自公告之日起5个工作日。公告发布期满，如：（1）有3家及以上参加遴选报名，则各参选人按遴选文件《评审办法及评分标准》所列明的所有资料，在规定时间到指定地点进行评选；经评选，得分最高的将作为**意向单位；最高得分相同时进行票决，直至最终产生1家**意向单位；（2）参加遴选报名或符合并响应遴选要求的参选人不足3家，则本次遴选失败，重新发布遴选公告；（3）重新发布公告后若报名仍不足3家，或符合并响应遴选要求的参选人只有2家时，参照《评审办法及评分标准》进行评审，得分最高的为**意向对象，得分相同时进行票决，直至产生1家**意向单位；只有1家报名或符合并响应遴选要求的参选人只有1家时，依据评审标准和方法进行综合评审，采用票决方式选择，且票数必须过半才能确定为**意向单位。

5.联系方式

遴选人：****

地址：**省**市**区港城**侧

联系人：王先生

电话：181****6655

遴选代理机构：****

地址：**市**西路168号1号楼210室

联系人：余女士

电话：177****5619、0523-****8766