一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：**县祁红诚瑞华庭物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：本项目采用费率报价，最高结算系数限价：100 %
最高限价：本项目采用费率报价，最高结算系数限价：100 %
采购需求：**县祁红诚瑞华庭物业管理服务采购项目，具体详见招标文件
合同履行期限：1年，2024年12月30日至2025年12月29日
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第（/）款之规定，为非专门面向中小企业采购项目且不面向中小企业预留采购份额。具体原因如下：非政府采购项目。如对此项内容有疑问，可通过本项目公告规定方式进行质疑。
详见谈判文件供应商须知前附表第29条。
3.本项目的特定资格要求：
（1）供应商（含不具有****公司、不含具备****公司）存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为成交候选人，不得确定为成交供应商:
①****法院列入失信被执行人的；
②供应商被市场监管部门列入企业经营异常名录的；
③供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
④****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的。
以上情形以“信用中国网站或其他指定媒介[****总局网站、****法院网站、国家企业信用信息公示系统网站）]****政府采购网”发布的为准，有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。在推荐成交候选人前由代理机构进行查询并****小组。
（2）按照采购文件规定的格式自行出具《供应商资格信用承诺函》和《供应商诚信履约承诺函》；
（3）本项目不接受联合体参加。
（4）其他：投标人须为**县境内注册企业。
三、获取采购文件
时间: 2024年11月13日 至2024年11月15日17点00分
地点：****（**县**南路亿家华府五楼）
方式：现场报名和网络报名，经招标代理确认后，均为有效。报名递交材料为：营业执照复印件加盖公章，及授权委托书。网络报名方式为：添加qq ****58590。
售价：每套人民币200元整，售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：2024年11月18日9点00分（**时间）
地点：****开标室（**县**南路亿家华府五楼）。逾期提交的谈判响应文件，将不予接受
五、开启
时间：2024年11月18日9点00分（**时间）
地点：****开标室（**县**南路亿家华府五楼）。逾期提交的谈判响应文件，将不予接受
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.项目类别：服务类
2.资金来源：自筹资金
3.标段（包别）划分：1个包
4.项目地点：**县祁红诚瑞华庭
5.投标保证金
本项目免收投标保证金。
6.谈判注意事项
若投标人无法在开标截止时间到达开标现场的，请将投标文件按招标文件密封要求快递至****（地址：**县**南路亿家华府五楼 电话0559-****166），其中投标人的竞争性谈判最后承诺报价表随投标文件一同寄出（密封在价格标内），竞争性谈判最后承诺报价表中的报价即为投标人最终报价，若未提交最后报价的，则默认首次报价（即价格标中的报价）为最后报价。若开标截止时间前无法送达的或未密封的，则不予受理。
7. 质疑最迟应当在采购文件公告期限（同谈判公告的公告期限）届满之日起7个工作日内以书面形式（纸质提交）向采购人或代理机构提出质疑。公告期限届满后获取谈判文件的，质疑起始时间以谈判公告期限届满之日为准。采购人或代理机构应当在收到质疑后7个工作日内做出答复。（接受质疑的联系人和联系方式详见本竞争性谈判公告第八项内容。）
若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式（纸质提交）向 ****（联系电话：0559-****777 ）提出投诉。
8．本竞争性谈判公告属谈判文件的组成部分，与谈判文件具有同等法律效力。当竞争性谈判公告与谈判文件表述不一致时，以谈判文件为准。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地 址：**县
联系方式：0559-****777
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**县**南路亿家华府五楼
联系方式：吴工
3.项目联系方式
项目联系人：吴工
电 话：0559-****166
2024年11月13日
换一批