****中学所属**区广文街289号部分沿街房三年使用权租赁项目，通****交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号:****
二、项目名称: ****中学所属**区广文街289号部分沿街房三年使用权租赁项目。
三、标的房屋内容:
1号标的：门东第1间（现租赁单位“****诊所”）,建筑面积：181.61平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价42万元，竞买保证金5万元；
2号标的：门东第2间（现租赁单位“**康复****公司”）,建筑面积：124.5平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价29万元，竞买保证金5万元；
3号标的：门东第3间（现租赁单位“奎****用品商店”）,建筑面积：25.11平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价5.8万元，竞买保证金1万元；
4号标的：门东第4间（现租赁单位“潍****公司”）,建筑面积：17.67平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价4.1万元，竞买保证金1万元；
5号标的：门东第5间（现租赁单位“******学校”）,建筑面积：17.67平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价4.1万元，竞买保证金1万元；
6号标的：门东第6间（现租赁单位“****饰品店”）,建筑面积：43.71平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价10.1万元，竞买保证金1万元；
7号标的：门东第7-10间（现租赁单位“******公司”）,建筑面积：174.84平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价40.2万元，竞买保证金5万元；
8号标的：门东第11间（现租赁单位“******公司”）,建筑面积：25.11平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价5.8万元，竞买保证金1万元；
9号标的：门东第12间（现租赁单位“**区****服务中心”）,建筑面积：17.67平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价4.1万元，竞买保证金1万元；
10号标的：门东第13间（现租赁单位“**区福寿安制衣”）,建筑面积：17.67平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价4.1万元，竞买保证金1万元；
11号标的：门东第14间（现租赁单位“**区广文艺康照相馆”）,建筑面积：43.71平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价10.1万元，竞买保证金1万元；
12号标的：门东第15间（现租赁单位“奎****中心”）,建筑面积：43.71平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价10.1万元，竞买保证金1万元；
13号标的：门西第2-3间（现租赁单位“******公司”）,建筑面积：120平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价25万元，竞买保证金5万元；
14号标的：门西第4-6间（现租赁单位“奎****经销部”）,建筑面积：180平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价37.5万元，竞买保证金5万元；
15号标的：门西第7间（现租赁单位“****文具店”）,建筑面积：60平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价12.5万元，竞买保证金1万元；
16号标的：门西第8间（现租赁单位“****理发店”）,建筑面积：60平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价12.5万元，竞买保证金1万元；
17号标的：门西第9间（现租赁单位“******学校”）,建筑面积：60平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价12.5万元，竞买保证金1万元；
18号标的：门西第10-11间（现租赁单位“****公司”）,建筑面积：120平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价25万元，竞买保证金5万元；
19号标的：门西第12间（现租赁单位“****宾馆”）,建筑面积：790平方米，三年租赁权挂牌（竞价）起始价45万元，竞买保证金5万元。
四、意向承租方资格
意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人或个体工商户。
五、申购须知
1.凡有意参加竞买者，请于2024年11月13日至2024年11月26日登****交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《****中学所属**区广文街289号部分沿街房三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》。
注：未注册的供应商应****交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。
2.网上注册登记申购后，请于2024年11月 26日17时前缴纳竞买保证金到网****银行子账户。
六、展示时间及地点： 2024年11月21日、 22日（每天上午9：00-10:00）。展示地点：标的所在地。联系电话：尹老师0536-****219，蔡经理0536-****505 。
七、网上竞价时间
2024年11月27日9:00-9:30（本项目1号-19号标的竞价时间统一30分钟，同时开始），具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：****交易中心官网、****官网、****微信公众号、****拍卖行有限公司微信公众号。
九、标的房屋租赁用途及要求
1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的房屋进行现场查看、全面了解，标的房屋以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的房屋招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的现实状况以及可能存在的瑕疵等内容，认可并自行承担租赁标的房屋可能所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的房屋等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。
2、本次出租标的房屋现均为第三方使用中，挂牌（竞价）成交，承租方自行与原承租方协商清场等事宜，并承担原承租方所欠缴的房租等费用。
3、本次出租标的房屋若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。
4、标的房屋不得用于经营洗浴、洗脚、按摩、练歌房、游戏厅、网吧、餐饮及违法违规经营等对校园周边环境和学生成长造成不良影响的事项，承租方有上述任何一种经营行为的，出租方有权单方解除合同且不承担任何补偿、赔偿，一切损失由承租方自行承担。
5、租赁权使用原则上三年，三年内不再公开招租。成交单位须于2025年1月1日-5日内交纳前二年租赁价款，第三年租赁价款于2026年1日-5日内交纳。房屋履约保证金在签合同后5日内按一个季度租赁价款交纳。若不按时交纳，视为合同解除；房屋履约保证金作为违约赔偿不再退回，承租方无条件10日内保证房屋原样腾空。
6、承租方为标的房屋的实际管理人，必须按要求依法经营，按照相关安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，发生一切安全问题和损失全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。承租方必须接受出租方管理，否则出租方有权单方面终止合同。
7、承租方开业前必须与出租方沟通，提交与申购相同的营业执照等相关材料，出租方审查同意后方可开业。执行合同期间，若变更经营项目，须经出租方同意，否则，出租方有权单方面终止合同，立即收回房屋，一切损失由承租方自行全部承担。
8、承租方如对标的房屋进行装修，必须以书面形式征得出租方同意，装修改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的房屋合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将租赁标的房屋装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。
9、执行合同期间，出租方若接到学生家长对承租方的投诉，出租方查实后有权单方面终止合同，承租方须在接到出租方通知后30日内无条件原样腾空房屋，并保证房屋现状，据实结清房租。否则房屋履约保证金作为违约金不再退还。
10、执行合同期间，因承租方原因造成的合同解除，由承租方自行承担全部损失，承租方无权向出租方追偿。
11、执行合同期间，不得存在店外经营、占道经营等现象，门口外禁止任何经营摆放；不得在房屋内存放烟花爆竹、液化气罐等易燃易爆物品。工作日承租方店门前避免长时间停放任何封闭车辆，包括带棚三轮车。各承租方装卸货车辆务必避开学生入学、放学时间。学校门前东西两侧学生通道设置安全桩，各承租方****学校大门统一调度。如违反此项规定，出租方有权采取断水断电等措施促进管理改进，如7日内未改进，出租方有权单方面解除合同，一切损失由承租方自行全部承担。
12、执行合同期间，由承租方履行使用房屋及附属设施的全部安全责任，由此发生的任何安全事故及财产损失由承租方自行全部承担，出租方没有任何责任。并且，由承租方管理不善给承租方带来的损失，由承租方承担无限连带责任，出租方有权追偿。
13、执行合同期间，严禁变更法人、严禁私自变更经营项目、严禁擅自转让给第三方经营，****学校管理现象，否则学校有权单方面终止合同，收回出租房屋，承租方按出租方要求及时交回房屋。若因政府行为或出租方需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空房屋，据实结清房租，及时交回出租方。承租方不能按照出租方要求及时交回房屋的，由承租方另行承担违约金人民币壹拾万元整，此条适用于本条开始以上各项条款。
14、承租方必须服从出租方管理，如不服从管理，出租方有权采取断水断电等措施促进管理改进，如7日内未改进，出租方有权单方面解除合同，一切损失由承租方自行全部承担。
15、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：
（1）成交之日起2个工作****公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至******公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费。
（2）自接出租方通知在规定的期限内与其签订合同并于2025年1月1日-5日缴纳第一、二年租赁价款，第三年租赁价款于2026年1日-5日内缴纳。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。
十、联系方式
联系人：蔡经理
联系电话：0536-****505 132****0666
公司地址：**市高新区**路中段
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2024年11月13日
****中学所属**区广文街289号部分沿街房三年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf
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