一、标的基本信息
| 项目编号 | **** |
| 交易方式 | 淘宝竞价 |
| 项目名称 | ****中心6栋6501和6601号门市招租 |
| 转让底价（万元） | 204.16 |
| 公告日期 | 2024年11月13日 |
| 公告截止日期 | 2024年11月24日 |
| 竞价开始日期 | 2024年11月25日10:00时 |
| 竞价截止日期 | 2024年11月26日10:00时（延时除外） |
| 资产概述 | ****中心6栋6501和6601号门市。项目编号****001。房屋建筑面积2268.22平方米。租金参考价人民币25.52万元每年，竞租保证金人民币3万元。房屋租期八年，委托人给予竞得人两年的免租期（免租期为第一第二年）。租金前三年不变，第四、五年在第三年的基础上递增百分之五；第六、七年在第五年的基础上递增百分之五；第八年在第七年的基础上递增百分之五。履约保证金为三个月房租。增价幅度：人民币500元或人民币500元的整数倍。 特别说明：房屋经营用途：广告、培训、商业、医疗、餐饮、办公等。意向承租人使用上述房屋必须符合法律法规和**县城市管理要求及限定的经营范围，并经出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用租赁房屋从事赌博机、棋牌室、游戏机室、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 |
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、标的物的状况请自行查看并详细咨询委托方和拍卖人，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 2、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 4、竞租人在拍卖前****公司发布的竞租须知。 5、自公告发布之日起至2024年11月24日17时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与委托方联系统一安排看样。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | 2024年11月13日 |
| 公告期 | 2024年11月13日至2024年11月24日 |
| 价款支付方式 | 由竞得人转账至委托人指定账户 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 否 |
| 重大事项披露 | 1、拍卖成交价款在拍卖成交后十个工作日内缴入****指定账户。拍卖成交后，在三个工作日内到**省****公司**办事处(**市**县姑孰镇**南路41号原物价局内)签订拍卖《成交确认书》并交纳拍卖佣金。 2、本次招租的拍卖佣金及淘宝平台的软件服务费均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款和佣金交至拍卖人指定的账户）。拍卖佣金超额累进收取，成交价在3万元以下收取人民币760元，3万元至20万元按百分之一点九收取，20万元至50万元按百分之一点四收取。 违约责任： 竞得人未按上述规定办理成交确认手续和付款的，应当承担违约责任，其竞租保证金不予退还，竞租保证金用以支付拍卖机构的拍卖佣金及相关费用。拍卖机构及委托方有权按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定将该房屋租赁权收回再行拍卖，并向违约方追偿相关的经济损失。 3、房屋出租以交接时的现状为准，竞得人自行负责房屋租赁期内装修，装修不得改动或者破坏房屋结构。如有擅自改动，竞得人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修及费用全部由竞得人承担。 4、房屋第一期租金及履约保证金在租赁合同签订前一次性支付。 5、本次招租房屋按房产现状接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修。装修、水、电、网络安装等费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的物应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托方所有。 6、本次招租标的物有两年的免租期（免租期为第一第二年）。 7、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整房屋租赁租金或退租等理由。 8、意向竞租人竞得此房屋后应及时签订《房屋租赁合同》并履行，不得另行转租、分租。 9、标的物交付日及起租日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。 10、若竞租人存在失察行为或竞租人之间恶意竞争，由此带来的市场风险，竞得人自行承担。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、标的物竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 2、竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。 3、本标的物竞得人交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁合同到**省****公司**办事处备案后，退还竞得人。 4、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身****银行。 5、报名一律不收取任何报名费用。 |
| 交易方式 | 意向竞租人报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝****交易中心网络竞价拍卖专题平台(网址：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.****.3b3a4561AEUP15 user_id=****444894），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。 1、本次标的物招租于2024年11月25日10:00时开始竞价。 2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟。 |
| 受让方资格条件 | 凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。如参与的竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向**省****公司**办事处办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任且竞租保证金不予退还。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 保证金金额(万元) | 3 |
| 保证金缴纳起止时间 | 2024年11月13日至2024年11月26日10：00时（延时除外） |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | **** |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 913********208464H |
| 证件类型 | 营业执照 |
| 企业/单位经济类型 | ****公司 |
| 转让方决策或批准文件类型 | 无 |
| 转让方联系人 | 江涛 |
| 联系电话 | 187****7172 |
五、交易机构
| 交易机构名称 | **省****公司**办事处 |
| 联系人 | 谷丰 |
| 联系电话 | 0555-****080或137****9878 |
| 地址 | **省**市**县姑孰镇**南路41号201室 |
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