浙****公司就下列项目进行市场调查，欢迎国内合格的供应商前来咨询。

一、项目概况

1、项目名称：****招商运营服务

2、项目选址及概况：位于**县宠物小镇 **** 地块，地块东侧为经二路与北侧为环岛路，南侧与西侧为工业用地。建设用地面积为 10001㎡，总建筑面积约33172.55平方米，其中地上计容，地下建筑面积 8170.33 ㎡，综合办公用房设计层数为十二层。****服务中心展示中心及物（裙房），****教学中心（裙房），三****展示中心（裙房），四层功能为报告厅及会议室，五至十二层功能为办公用房，其****公司办公用房。宿舍用房设计层数为七层，****中心（裙房），****餐厅（裙房），三****展示中心（裙房），四至七层功能为宿舍用房。

二、服务范围及内容

进行**** 的招商运营服务，服务内容主要包括咨询服务、招商服务、运营管理服务等三部分。

1、筹备期

(1)项目前介服务：第一轮背调市调；项目定位；业态规划、业态配比方案制定；提供建筑建议、装饰建议、工程条件设定建议；

(2)研策定位服务：提供项目收益测算；提供品牌落位方案制定；提供主力店商户全面访谈。

(3)形象IP打造：整体主题策划，风格策划；VI及广告布局策划；前期宣传造势：微信、抖音、视频号、公众号的建议、宣传；预招商沙龙的组织；一店一色标准的建立；景观、导视、美陈方案的策划；

(4)方案结果输出：《市调报告》；《项目定位及业态规划方案》；《工程整改建议》；《主题策划及VI策划报告》；《美陈策划报告》等。

2、招商期

研策定位服务：项目二次市调；负责项目定位、业态规划、业态配比方案制定；提供建筑建议、装饰建议、工程条件设定建议；提供项目收益测算；提供品牌落位方案制定；提供主力店商户全面访谈。

项目招商管理：制定招商方案和招商策略、目标品牌库的设立；一铺一价方案（租金、物管费标准）制定；对接品牌商户**导入到项目；商户图纸审核意见，做到一店一色；招商宣传方案制定；招商执行及与甲方的沟通对接；招商签约手续与商户的沟通对接并签约。

营销企划管理：招商手册的编制及其他招商工具的出台；招商宣传的推动；微信、抖音、视频号、公众号的建议、宣传；招商沙龙的组织；一店一色标准的建立；景观、小品、导视、美陈方案的确定及落地；广告位的设定及组织出租；多经点位的设定及组织出租。

3、营运期：

项目开业管理：公区开业条件的交付验收；店铺全面开业的验收；开业誓师大会的组织；开业活动的宣传到位、全面实施；全面开业的效果。

招商营运管理：营运团队建设、培训及管理；运营管理，全面推动环境管理、重点抓好服务管理、供应商管理为核心节点的运营管理；推行收入预算管理，编制年度、月度经营收入预算；二次招商调整方案及招商；商户图纸审核，做到一店一色；商户装修管理，全面对接商户、工程、办证等系列事项；定期召开经营分析会、专题研讨会；组织开展多种促销活动以提高营业收入。

营销企划管理：重大活动的总控、爆点活动的植入；指导异业联盟的组织并建立**库；指导多种经营的创收并建立台帐；环境管理，主抓美陈、景观、商户形象；建立营销管理体系；年度营销方案（重点是月度、重大节日）及活动的落地执行；细化的营销计划并组织实施（重点是商家SP活动和项目PR活动的融合对接）；智慧商圈等智能系统的植入。

人力**管理：项目收入预算管理，编制年度、月度经营收入预算方案制定；管理团队人员管理，建立合理、有效的人员招聘、培训、考核、激励机制；其他管理同招商期。

财务管理：财务商业系统的建立；IT系统的制定建立（OA、内网、租赁系统、音乐系统）。

三、供应商资格要求：

1.满足《**县县属国有企业采购管理办法（试行）》（平国资办〔2021〕81号）第十四条规定；未被“信用中国”（www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：无。

四、递交资料要求：

1、截止时间：2024年11月13日至2024年11月20日(双休日及法定节假日除外)。

2、递交地点：**县水头镇**中路458号；

3、提供以下资料并密封:

1.法定代表人授权书（原件）；

2.投标供应商有效的营业执照、税务登记证（复印件加盖公章,如为多证合一仅需提供营业执照扫描件）；

3.招商运营方案；

四、联系人及联系方式

对本次市场调查有任何疑问请直接致电联系人：

联系人：白先生

电话：152****9200