| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他物资,树木,其他设备,整厂转让 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-11-18 | 发布时间：2024-11-11 |
开拍时间：2024-11-18 10:00
****管理人将于2024年11月18日10时起至2024年11月19日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台上（网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
标的物位于：****开发区临港产业区黄海大道南、242省道西，属**自贸区**片区核心区域。
**自贸区近年来发展迅速，实现了良好的发展成果，加强了与周边地区的**，打破了原有的区域隔阂。2019年共与**、**等21个地区签署了78项**协议，加强与周边高端产业**的对接和互补，为自身发展提供了强有力的支持点。在政策支持上积极探索，推进“放管服”改革。实行了一系列便利化措施，****政府服务瓶颈，大力推进投资贸易便利化，有力优化了营商环境，吸引了更多产业企业前来投资发展。
拍卖标的物为******公司名下东地块土地使用权及土地上的房屋建筑物、机械设备、绿化、构筑物及其他附属设施财产。
土地使用权总面积共计146091平方米，为工业出让用地，共办理了4本国有土地使用权证，分别为连国用（2012）第LY002667号、第LY002755号、第LY002757号；连国用（2013）第LY000662号，土地使用权终止日期：2056年9月28日。
房屋分别为：⑴G01办公楼及A01、A02、A03三幢厂房已办理了房屋所有权证，证号分别为连房权证开字第K****9898号、第K****9893号、第K****9894号、第K****9895号。（2）其余房屋均未办理房屋所有权证。拍卖财产详情见附件《财产明细表》。
起拍价：****8747.1元：保证金：400万元；增价幅度：10万元。
二、咨询、看样的时间与方式
自公告之日起至2024年11月17日止接受咨询，咨询电话：137****9012（李先生）,现场看样由李先生安排统一看样。
特别提示：看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以现场实物现状为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
三、拍卖方式
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、重要提示
1、竞买人竞拍前请遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及拍卖款支付方式等内容。如违反上述规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
2、标的物相关规划用途等竞****政府部门了解，竞买人自行承担相应的法律责任。
3、本次拍卖标的物为****名下东块地土地使用权及土地上构筑物等，拍卖标的与西块地厂区内的排水系统、消防系统、供水系统等无法精确拆分，本次拍卖按照两块土地面积的权数进行分摊，供电设施是按照配电房的位置进行拆分，买受人需要根据实际情况对供电设施、消防系统、供水系统等进行分户线路、管路改造。
本次拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，****法院不承担本标的物之瑕疵担保责任。
4、标的物权属变更登记手续需由买受人自行办理，交易过程中产生税、费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。标的建筑物有的尚未取得产权证，能否取得权属文件及转移登记请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如能办理需由买受人自行办理相关手续且自行承担涉及的税、费等。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不做办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。
5、对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与管理人联系。
6、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金400万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****管理人账户，拍卖余款在拍卖完成后7日内缴入****管理人账户。
7、因****停业时间较长，买受人需开具发票的，管理人可配合买受人向相关部门共同申请解决，具体以税务部门的审批为准。
8、买受人逾期未支付拍卖款或拍卖成交后买受人悔拍的，均由买受人承担违约责任，标的物可以重新竞价拍卖。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失，若其所缴纳的保证金不足以弥补该费用损失的，则由原买受人承担不足部分赔偿责任。
9、特别提示：买受人对标的物未来产业规划及投资需符****开发区的规划及投资要求，买受人需自行前****开发区咨询，本管理人对此不承担任何责任。
10、因本次拍卖的土地使用权已被查封，土地使用权解封及解押手续正在办理过程中，买受人需承担土地使用权不能及时过户的风险。
五、平台服务费的支付
1.按照《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过**拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付服务费。
2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元。综合服务费为系统成交价总额的百分之一即1%，上限为200万元。
3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产两笔待支付的费用，即软件服务费和综合服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款。
4.平台服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的服务费记录并点击申请开票。
六、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
七、拍品交付
1.买受人应于付清全部拍卖成交款后7日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点（地址：**省**市**区**东路36号**国际大厦13楼）签署拍卖成交确认文件。
2．买受人应根据管理人要求及时提取标的物，并办理相关交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：137****9012李先生
管理人电话：138****3399范先生
监督电话：0518-****8019
淘宝技术咨询：400-****-2870
联系地址：**省**市**区**东路36号**国际大厦13楼
****管理人
2024年11月11日
破产企业信息
破产企业名称
****
| 标的物情况表 | |
| 标的名称 | ******公司名下东地块土地使用权及土地上的房屋建筑物、机械设备、绿化、构筑物及其他附属设施财产 |
| 来源 | 破产财产 |
| 标的所有人 | **** |
| 标的物现状 | 本次拍卖标的部分有租赁，竞买人竞买成功后，管理人协助清场。 |
| 标的物明细 | 以实地看样为准 |
| 特别说明 | 1.标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 2.本次拍卖标的物为****名下东块地土地使用权及土地上构筑物等，拍卖标的与西块地厂区内的排水系统、消防系统、供水系统等无法精确拆分，本次拍卖按照两块土地面积的权数进行分摊，供电设施是按照配电房的位置进行拆分，买受人需要根据实际情况对供电设施、消防系统、供水系统等进行分户线路、管路改造。 3.特别提示：买受人对标的物未来产业规划及投资需符****开发区的规划及投资要求，买受人需自行前****开发区咨询，本管理人对此不承担任何责任。 4.因本次拍卖的土地使用权已被查封，土地使用权解封及解押手续正在办理过程中，买受人需承担土地使用权不能及时过户的风险。 |
****管理人将于2024年11月18日10时起至2024年11月19日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台上（网址http://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》参照《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前3日内向管理人提交合法有效证明，经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，相应的法律责任和可能产生的损失由竞买人及委托人自行承担。
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本次拍卖活动的设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，即自动延迟5分钟。
七、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（人民币400万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳保证金人民币400万元以上，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，拍卖预缴款冻结期间不计利息。
八、本次拍卖的部分标的物有租赁，管理人协助清场腾空交付，但清场腾空交付需要一定的时间，在管理人协助清场腾空期间，竞买人放弃向管理人主张包括并不限于拍卖款占用损失、房屋占用损失、误工费及其他间接费用等一切损失。
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，关于拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，同时自愿承担相应风险。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。
法院办理解除查封、转移登记等手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会**。
十、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款应当在拍卖成交后7日内（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：****管理人，开户行：****公司****开发区支行，银行账553****96836）具体付款方式等可咨询**拍卖系统。
十一、请谨慎参拍。认真查看竞买公告和竞买须知中的拍品提醒和参拍条件。如买受人逾期未支付拍卖款，或拍卖成交后买受人悔拍的，可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。同时，原买受人已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵拍卖人的债务以及与拍卖财产相关的拍卖人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖成交价款的差价、费用损失，管理人可以直接从其预交的保证金中扣除；保证金数额不足以支付的，原买受人需补交，如若不补交，则应承担相应的法律责任。
十二、买受人付款后应及时办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。另外根据淘宝**拍卖平台规定，买受人通过该平台参拍且竞价成功的，将产生软件服务费及综合服务费，该两项服务费不包含在起拍价与成交价内，需由买受人另行向拍卖平台系统支付。
十四、未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址（该地址确认为邮寄地址）或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关物品、文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
十九、咨询、查看现场电话：
咨询电话：137****9012李先生
管理人联系人：138****3399范先生
监督电话：0518-****8019
淘宝技术咨询：400-****-2870
联系地址：**省**市**区**东路36号**国际大厦13楼
****管理人
2024年11月11日
相关公告
换一批