市场公告 鞍钢房产物业管理中心 24处经营性房屋 网络公开竞价出租
****拟于2024年11月20日在德邻循环平台（网址：http://xh.****.com）上进行24处房屋的网络竞价租赁，现将具体事项公告如下：
一、竞价**
1、上述24处房屋以评估的租金价格作为竞租底价（含税，税率5%）分项出租。
2、本次公告的**，全部采用延时竞价出租。
二、时间安排
1、报名时间：公告日-2024年11月20日10:00时报名截止；公告日-2024年11月19日（节假日除外）与房产物业联系自愿到现场查看房源情况，并办理相关签字和拍照等事宜。
2、竞价时间：2024年11月20日13:30-14:30
三、竞价说明
1、参与竞价客户条件：有意向参加竞价的客户可通过德邻循环平台（网址：http://xh.****.com）自行注册（原鞍钢电商平台循环客户可凭原注册手机号码获取验证码登录），注册成功后，方可参与竞价，不明事项请联系平台客服，客服电话：400-9855-888。
2、拟参与客户在德邻循环网站竞价公告《****网络公开竞价出租24处经营性房屋的竞价公告》中点击“参加竞价”。
3、承租条件：
（1）承租人须为依法设立且有效存续的企业法人或自然人。
（2）租期不超过3年，承租人按年上纳租金，实行上打租，于合同签订之日一次性支付全年租金（第二年交付租金时间为第一年租期期满后的第二天，此后以此类推），****银行存款转账方式支付，不收取承兑汇票；交易过程中产生的各种费用由承租人自行承担。
（3）租期内，承租人在交纳房屋租金的同时，还需要缴纳履约保证金，履约保证金额为月租金的3倍。租赁期满后无拖欠费用或未造成房屋损坏等损害的，给与全额返回，若有拖欠费用的从保证金众扣除，不足部分由承租方负责补充。除此之外，承租人还须承担与房屋相关的费用，包括水、电、取暖费、电讯等费用，具体标准按当地实时收费标准执行，按月、季或年度收取。其它费用按实际发生费用收取。
（4）租期内，承租人自行办理经营项目的有关行政审批手续，依法依规从事经营活动。并独自承担经营期间安全（包括消防）、防盗等在内的一切法律责任。
（5）租期内，不得在出租房屋内从事违法犯罪活动，不得从事有毒有害、危险品等违反国家安全法律法规的生产经营活动。
（6）租期内，出租方不负责进行装修，承租方如需进行装修、改善增设他物，需取得出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、建筑造型及装修、改善增设他物。经出租方同意，对房屋进行上述改造的，承租方须聘请相关部门做安全技术鉴定，并办理消防安全管理等相关手续，费用由承租方承担。不得在承租区域内建设永久性建筑物，确保房屋使用安全。
（7）租期内，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转让、转租、转借给他人，不得擅自调换使用。报名竞拍时请确认竞拍人为竞拍成功后的实际承租人，并在租期内保证营业执照名称（或法人）与承租人一致，否则出租方有权终止合同。
（8）租期内，如遇地震等自然灾害、****政府拆迁等不可抗拒事件发生，租赁合同自动终止，由此造成的损失双方各自承担。
（9）租期结束后，如果租赁双方不能就房屋的进一步使用事宜达成一致，承租人需在合同期结束后十个工作日内自行搬离，恢复房屋原有使用状态。
（10）承租人在合同期内投入的内外部装修改造等形成的依附于建筑物的不动产在合同期满后无偿归出租人所有，不得拆除和提出赔偿要求。
（11）承租人在验看房屋时，请确认落实该房屋自然状况，附属设施是否齐全完好，各项费用是否有拖欠。报名竞拍即视为对房屋状况、设施及费用的认可，我司不承担维修完善缴费义务。
（12）上述未尽事宜，双方通过签订房屋租赁合同方式另行约定。
4、保证金：为保证竞价秩序，参与竞价客户需在竞价前向电商平台缴纳竞价保证金20000元（交款日期：至2024年11月20日10:00时止），否则不允许参加竞价。
保证金账户：德邻陆****公司
开户行：****营业部
账号：302********004
备注：填写****银行转账方式付款）
**银行联行号：307****03818
竞价未成功客户的保证金自动释放，在7个工作日内给予退款；竞价成功客户按照成交总金额的0.8%服务费率收取交易服务费用，交易服务费用从竞价保证金中扣除；若保证金不足，客户需补交服务费差额。竞价成功客户可凭其与委托单位签订的合同和退款函向电商平台办理保证金余额的退款手续。
5、竞价价格为现款含税价格。
6、本批次**为有底价连续竞价，竞价者在底价基础上进行增价竞价（提醒：在电子商务平台竞价时输入价格为竞价增价，不包含底价），竞价增价最小梯度视货值另定，竞价规定时间内最高价格客户竞价成功。此次竞价为延时竞价，延时竞价时间从常规竞价结束前3分钟内最后一次报价开始，单次延时时间为3分钟，以此循环类推，此时以最后截止时间的最高价结束竞价。
7、合同履约：竞价成功客户请务必在接到通知之日起5个工作日内与****签订合同。
8、违约责任：发现恶意竞价或者竞价成功后不付款的情况，在核实具体情况后将根据平台规定将用户列入黑名单，并没收竞价保证金。
9、对于恶意拖欠租金，****中心发生法律纠纷的单位或个人，三年内不得参与竞租。
10、联系人及电话：
电商平台联系人：侯鹏贺 150****1048
****中心联系人：张鹏 131****5789
房产物业联系人：王文斌 139****6860
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