招租方名称：****

组织机构代码证号：911********168793U

注册地：**自治区**市**区锡林北路105****分行办公楼）

联系人：乌经理

联系电话：185****0433

本招租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方招租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次招租标的公告披露面积仅供参考，本次招租标的面积：以不动产登记部门登记的建筑面积为准。成交后，不因实际勘验面积变化等调整租赁价格。

2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就招租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3、标的勘验：公告期内提前预约 乌经理 185****0433

4、本次招租标的产权属于****，标的权属清晰，目前处于闲置状态。本次招租房产用途必须严格遵照以下用途规划和使用：市行办公楼13****酒店经营，原电视机厂厂房4层用于电视机厂还原，**东街支行办公楼3-4层及**东街支行附楼2层用于综合区打造。（以上用途需在实施方案中体现）。租赁后未经招****政府共同审议不得私自更改标的用途。如承租后承租方未按照规定用途规划、使用、经营标的，招租方有权随时终止合同，追究承租方相应的法律责任，并要求其立即退出、搬离项目，由此造成的一切损失由最终承租方承担。

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5、承租方应于成交之日起20个工作日内与招租方签订《租赁合同》，承租方须在《租赁合同》签订后的5个工作日内将《租赁合同》中约定的承租押金及租金直接****银行账户。后续租金交易双方自行结算，具体结算方式以《租赁合同》约定为准。中心在收到全部交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。

6、本次招租提供不超过12个月的筹备期（不包括在租赁期限内），从招租方与承租方办理房产交接之日起计算，筹备期不收取租金。

7、本次招租包含房屋的配套设备、附属设施和室内装饰、装修、附属用房及分摊的国有土地使用权等。承租方在房屋租赁期内发生的各种费用，如装修费、增加设施及设备（如自行报装的水表、电表、煤气表、防火安全）等费用，由承租方自行承担。承租方交还承租房屋时，招租方有权选择是否保留该房屋在租赁期间的添附物，保留添附物的，招租方无须对此给予承租方任何补偿；招租方不同意保留的，承租方有义务拆除添附物并按照招租方要求将该房屋恢复原状。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清承租押金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，招租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

10、意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《租赁合同》约定支付

1.承租人应为合法存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人;

2.承租人不得从事法律明令禁止的事项，需具有良好的征信和商业信誉，良好的财务状况，具备按时支付租金及履行其他合同义务的能力；（提供承诺函）

3.若承租人为自然人，****银行出具的征信报告或征信查询授权材料，征信报告及相关材料应当完整、真实，当前没有不良记录且近2年内没有连续逾期3个月的记录或者累计逾期6次的记录;

4.企业没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供**企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.****.cn/index.html)

5.****法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.****.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.****.cn/）；

6.标的需严格按照规划用途使用；（提供承诺函）

7.本项目接受联合体参与，不接受分租。

①联合体组成单位总数不超过2家，须提供有效的联合体协议书，明确牵头人及各方拟承担的工作范围、责任、权利和义务，以一个意向承租人的身份共同参与。

②联合体中有同类资质的意向承租人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的意向承租人确定资质等级。

③联合体各方在同一标段中以自己名义单独参与或者参加其他联合体参与的，相关响应均无效。

④联合体成交后，联合体各方应当共同与招租方签订合同，为履行合同向招租方承担连带责任。

⑤联合体牵头人应被授权作为联合体各方代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行。

与租赁相关的其他条件

一、报名及交易方式

1、公告期限内，如只征集到一家意向承租方通过初步审查（详见评审文件），则该承租方直接确定为最终承租方；如征集到2家或2家以上意向承租方，通过综合评审打分，得分最高者为最终承租方。如采取综合评审方式进行，由专家对承租方资格及相关证明文件进行评审（承租方按公告要求时间提交评审文件）。

2、报名及评审文件递交截止时间、评审时间及地点 ：

（1）意向承租方须在公告截止前（2024年11月27日23:59:59前）通过E交易报名并按照系统发送的账号交纳500万元响应保证金后，方可参与本项目；

（2）意向承租方应在截止时间前递交纸质评审文件（评审文件格式从报名手续中下载），评审文件递交的截止时间：2024年11月28日上午9:30时;

（3）评审文件递交地点：****中心****公司2楼开标室;

（4）意向承租方逾期送达的评审文件，招租方将予以拒收。

二、其他要求：

1、承租方须亲自勘验标的，勘验现场做好拍照、录像等相关记录，了解水、电、暖、消防、附属设施设备及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准，项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，招租方将按照约定处置保证金。

2、押金支付：

（1）交纳时间：《租赁合同》签订后5个工作日内，承租方将承租押金****银行账户（不计息）。

（2）押金金额：除筹备期外年租金成交价的10%（押3个租约年）

（3）押金形式：现金。如最终承租方不能按公告要求交纳押金的，则视为承租方放弃成交，其已交纳的保证金不予退还，给招租方造成的损失超过已交纳保证金数额的，最终承租方还应当对超过部分予以赔偿。

（4）押金期限：承租方支付的承租押金，自《租赁合同》起始日（起租日）至第三个租约年期满后，如承租方全面履行了租赁合同约定，则根据最终《租赁合同》约定由招租方将承租押金无息退还至承租方指定账户，如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，招租方相应扣减或不予退还承租押金。

3、 租金支付方式按照交易双方签订的《租赁合同》为准，交易双方自行结算。

4、如因承租方装修改造不当、使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

5、承租方保证租赁期间守法合规使用，不利用所租赁的标的从事任何违法犯罪活动，如因承租方的原因和行为产生的民事、行政、刑事责任，全部由承租方承担和负责，与招租方无关。标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该房产。如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

6、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

7、承租房屋的改善要求：承租方不可破坏建筑主体结构，不得随意改变房屋的承重结构、设施，不得改变建筑物附属设施的功能和用途，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时或改变建筑物附属设施的功能和用途，需征得招租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

8、承租方在标的租赁期间未经招租方书面同意，不得将房产整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为。

9、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、采暖、制冷、物业等费用由招租方承担；房产交付日后每年所产生的房产税、土地增值税由招租方承担，其他一切费用（包括但不限于：水、电、采暖、制冷、物业等相关费用）均由承租方承担。

10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从招租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或招租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租方。如果发生消防部门要求招租房产进行消防整改的情况，由承租方负责整改并承担全部费用。

11、承租相关其它内容详见评审文件，承租相关其它条件及各方权、责、利等内容以招租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但《招租公告》中公示、披露的其他情况、条件以及《承租方须知资料表》中披露的其他条件等内容须作为租赁合同的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力，对承租方具有法律约束力。租赁合同内容不得与公告内容相违背。

12、标的****政府征收、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时招租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，招租方不承担承租方所有已投入费用及其他损失，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

综合评审方案****1113.doc

1、缴纳：金额****000.00元，截止时间2024-11-27 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、保证内容：
招租方、中心在此作出特别提示，非因招租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，招租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，招租方可按实际损失继续追诉: