根据《****公司****公司采购管理办法》的通知》（****）等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，****受****的委托，对****八里路土地资产招租项目进行单一来源采购，现公示如下。
一、采购人：****
二、采购项目名称：****八里路土地资产招租项目
三、项目内容：
1.资产基本情况：租赁资产为“****公司本部八里路业务用土地”（整体）的其中一部分，位于**省**州**县祥城镇八里路东侧，****公司简易仓库围墙，北邻宏发街**线，东邻**县****执法局，南邻八里路31号烟草小区（原职工家属区），占地面积约9404.43平方米。
2. 租赁期限：租赁期限为三年，以双方签订租赁合同之日算起。合同履约期间，如上级政策发生变化时，租赁合同便自行终止，出租方无条件收回租赁资产。租赁期满后，如需续租，出租方需向上级主****公司****公司请示续租事宜，待州公司批复后方可与承租方商谈续租事宜。
3. 租赁底价：第一年不低于￥15000.00元/年。
注：租金逐年递增，须在上一年度租金的基础上递增2%，四舍五入取整到元。
4. 相关要求
（一）租赁原则。严格遵守国家法律、法规等相关规定，符合烟草行业国有资产管理要求和生产经营布局结构调整要求。承租方一律不得转让、转借、转租、分租和抵押，或以其他方式提供给他人使用，杜绝出现违规转租行为。如上级政策发生变化时，租赁合同便自行终止，出租方无条件收回资产。
（二）资产用途。租赁资产只能用于放置环卫设备；承租方负责租赁资产范围内的“门前六包”、安保、环卫等工作；承租方自行支付水电费、环卫费等相关费用。
（三）租赁价格。招租底价：第一年不低于￥15000.00元/年。出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜、各种税费及经营费用（含安保费、物管费、环卫费等）均由承租方负责。承租方同时负责招租范围内的“门前六包”、安保、环卫等工作。
（四）租赁保证金。承租人在签订合同前应支付给出租方年租金的20%，作为租赁期限内的保证金，租赁期满无违约行为后，出租方一次性无息退还给承租人。
（五）租赁合同签订。出租方和承租方在明确租赁具体事项，以及双方租赁权责后，在10个工作日内签订租赁合同。合同签订后，出租方需及时向上级主****公司****管理部门报备。同时，为进一步筑牢出租资产经营活动项目的安全意识、责任意识，在签订资产租赁合同时必须同时签订安全管理协议、廉洁诚信协议。
（六）租金缴纳方式。采取先缴后租，一年一缴（自签订合同之日起算，出租方开具给承租方合规发票），承租方第一年租金须于合同签订后5个工作日内以转账方式支付给出租方账户账号内；此后每年须在当年 1 月10日前交清应缴租金，如逾期未交，按违约处理，终止租赁合同，不退还承租方租赁保证金。
（七）租赁资产维护。严禁拆除损坏现有建筑设施，如承租方须对租赁资产进行改造、装饰的，其方案需报出租****管理部门审核同意及验收符合相关规定；所涉费用均由承租方自行承担，出租方不予承担，租赁期满后由出租方决定承租方拆除恢复或归出租方所有。
（八）安全责任。承租方在租赁期间应依法经营，如发生违法经营、安全事故和业务纠纷的，由承租方承担全部责任，与出租方无关。
四、单一来源采购方式的原因及相关说明
拟租地块位****执法局旁，为了支持**县城市政建设、盘活国有资产，便于管理，根据（云烟财〔2021〕116号）第四章“资产出租特别规定”的第十六条、《****公司****公司****公司八里路土地资产、刘厂专卖所两项资产租赁的批复》（大烟司〔2024〕58****政府****停车场及临时垃圾压缩中转站用地的函。拟以非公开方式单一来源的方式招租。
五、供应商名称地址
供应商名称：****执法局
供应商地址：**县祥城镇宏发街52号
六、公示期限
自2024年11月14日至2024年11月20日止，共五个工作日，公示期间，其他供应商若有异议的，请在公示****公司****或****提出质疑，电话：137****6665；对质疑回复不满意的可向**省大****公司）规范办提出复审复核，电话：0872-****777转8132。
七、发布媒介
本项目公示在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省烟草专卖局网站（www.yn-tobacco.com）上发布。
八、采购人、采购代理机构的联系地址、联系人和联系电话
1、采购人：****
2、采购人地址：****县祥城镇龙翔路1号附1号
3、采购人联系人：王先生
4、采购人联系电话：137****6665
5、代理机构：****
6、代理机构地址：**州**市下关榆祥路111号5楼
7、代理机构联系人：沈女士
8、代理机构联系电话：191****2847、137****1201
2024年11月13日
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