****规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
谷土网挂字〔2024〕032号
根据国家土地管理法律法规及有关规定，****政府批准，我局定于2024年12月6日8时30分至2024年12月16日11时整（节假日正常接受报价）在**市国土**网上交易系统（进入方式：登录**县公共**交易网“国土**网上交易系统”或登录**市公共**交易网“土地交易系统”）公开挂牌出让 1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块相关情况（见下表）
| 宗地编号 | **** | 宗地面积 | 1567.69平方米 | 宗地坐落 | **县**镇老**村（樱花大道以南） | ||
| 出让年限 | 40年 | 容积率 | ≤1.3 | ||||
| 绿化率 | ≥35.0(%) | 建筑密度 | ≤40(%) | 建筑高度 | （m） | ||
| 投资强度 | 万元/公顷 | 保证金 | 100万元 | 土地用途 | 商业用地（餐饮用地） | ||
| 现状土地条件：现状土地利用。 | 备案号 | ****924BA0048 | |||||
| 起始价 | 100万元 | 加价幅度 | 2万元 | ||||
| 挂牌开始时间 | 2024年12月6日8时30分 | 挂牌截止时间 | 2024年12月16日11时 | ||||
二、竞买人资格要求及其他要求
（一）满足挂牌文件中约定要求的中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规规定不符合竞买条件的不得参加竞买）均可通过网上交易系统参加报价竞买。
（二）竞买申请人在参与网上挂牌交易活动期间，须在“信用中国”网站无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律责任。
（三）本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。
三、挂牌出让文件获取
意向竞买人可登录中国土地市场网（http://www.****.com）、****政府门户网站（http://www.****.cn/gczfw/）、**县公共**交易网（http://gc.****.cn/bm/ztb/index.html）浏览挂牌出让公告，在**县公共**交易网的“国土**网上交易系统”或登录**市公共**交易网“土地交易系统”下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。
四、相关说明事项
1.有意向竞买者，须登录**县公共**交易网点击“国土**网上交易系统”或者**市公共**交易网点击“土地交易系统”，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《******局国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。
2.有意向竞买者须于2024年12月6日前，按要求申办企业或个人CA证书，方可登录网上交易系统提交竞买申请。登录**县公共**交易网的“国土**网上交易系统”或登录**市公共**交易网“土地交易系统”参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。
3.网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2024年12月14日16时前，通过网上交易系统一次性将竞买保证金汇****交易中心保证金账户。申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，将在2024年12月14日16时前确认其竞买资格。
4.本次挂牌出让网上交易系统按价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（2024年12月16日11:00时整）前10分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价(节假日正常接受报价）。
五、特殊情况说明
1.竞买申请人须自行现场踏勘网上挂牌出让的宗地，如对宗地现状有异议的，应当在提交竞买申请之前向出让人提出书面意见。竞买申请一经确认提交，即视为竞买申请人对该宗地现状无异议。
2.竞得者须在成交后签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日缴清土地出让价款（实测出让面积的多少不影响计算成交价款）。
3.该宗地开工、竣工时间必须按照签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定时间内建设，不得私自转让或变相转让，两年后未使用作为闲置土地无偿收回。
六、其他要求
1.本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人参与本次网上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”网站或各级信用共享平台查询是否有失信记录，并须做到在参加网上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前，****规划局、****交易中心将通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并下载取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，竞买申请人自行承担相关法律后果。
2.成交后竞得人必须在成交之日起3个工作日内，自行下载《成交确认书》等相关竞买资料****交易中心进行成交确认，并与****规划局签订《成交确认书》；10个工作日内与****规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人逾期或拒绝与****规划局签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还；造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
3.土地竞得后，竞得人须持《建设用地规划许可证》办理土地使用手续，总体布局、配套建设等必须严格按照《**县建设用地规划条件》（****033号）执行。建设项目必须符合国家产业政策，并严格执行国家关于环保、消防、防灾等方面的相关要求。
4.本次网挂成交价款不包含契税和印花税等税费；该宗地块内围墙及垫方等费用由竞得人按规定向其权利人另行支付，由此产生的税费由竞得人承担；出让地块内的埋藏物、管涵、架空线路及建（构）筑物等设施，由竞得人按规定与其权利人及相关主管部门自行协商解决并执行。
七、联系方式
如果在使用网上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
****规划局咨询电话： 任先生 0710-****506
****交易中心咨询电话： 熊女士
钟女士 0710-****419
网上技术服务咨询电话： 徐先生 0710-****127
CA证书办理咨询电话： 许女士
李先生 0710-****950
网上支付服务咨询电话：
中国银行**县支行 散先生 137****7427
****银行襄樊市**支行 胡先生 134****3168
****银行****公司 王先生 173****7969
****银行**县支行 万先生 133****2508
****公司**支行 郭先生 153****0999
**** 金 鑫 181****7789
2024年11月13日
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