报名链接：https://www.****.com/packageDetails/ea26c88326d246319a50f7544aba2b3a.shtml

威宁资产竞价公告

挂牌方

**威宁资产经****

出租方

**市****建设局

挂牌公告期

发布公告之日起至2024年11月19日下午 16:00时

报名及审核方式

竞价人须在挂牌公告期内完成报名及审核

竞价时间

2024年11月21日 上午10:00竞价。

（请意向人竞价人在竞价开始前，提前登录第四产权。）

报名及竞价平台

第四产权（www.****.com）

咨询地点及咨询电话

1、挂牌方：**市**区玉洞大道33****中心B座9楼11号窗 上午9:00-12:00，下午13:00-16:00 （节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）0771-****761。

2、出租方联系方式：0771-****327。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以网络竞价方式组织交易。

资产竞价信息

特别说明

1、竞价的相关信息均在**公共**交易平台（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

2、租赁合同样本详见附件。

3、特别约定：

（一）本配套服务项目仅用于企业行政办公使用，不得出现下列情形：1.设立私人会所，即改变公园内建（构）筑物等公共**属性，设置高档餐馆、茶楼、休闲、健身、美容、娱乐、住宿、接待等场所，包括实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所。2.利用“园中园”进行变相经营。3.经营违反国家法律法规，违反国家4A级景区考核评定标准要求的相关项目等。

（二）严禁改动或损坏房屋的主体和承重结构；房屋内部装修由承租方负责，装修设计、施工方案（含图纸）须经招租方审核批准。

（三）意向竞价人在参加报名之前务必到现场勘察拟招租的项目现状：包括但不限于对项目所处位置、项目主体基本情况、项目内包含的设施设备情况（参与报名的竞价人视同了解招租项目的情况），有异议或疑惑者应在参加报名前向出租方了解清楚。竞价人一旦办理竞价报名手续，即视为对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担。

加价规则

每次竞价加价幅度为100元/月或100元/月的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权。

服务费及报名费收取标准

一、成交公示期结束后，成交竞价人与出租方签订租赁合同，**威宁资产经****（以下简称：****集团）按照以下标准收取竞价服务费；成交人未在规定时间内签订租赁合同的，竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被****集团竞价黑名单。

竞价服务费按以下标准交纳：

1、竞价成交月租金10000元(含10000元)以下的，按一个月租金金额计收竞价服务费；

2、竞价成交月租金10001元至50000元(含50000元)的，按月租金的80%计收竞价服务费；

3、竞价成交月租金50001元以上的，按月租金的60%计收竞价服务费。

二、报名费：100元/宗 。

租金递增

无。

竞价保证金缴纳方式

交纳账户

收款单位名称：**威宁资产经****

账 号：4505 0160 4952 0988 8889

开户银行：建行**淡村路支行

保证金到账截止时间

2024年11月19日下午16：00时

****银行确认的到达账户时间为准）

特别说明

1、转账时须备注具体的竞价时间及资产名称, 如：X月X日新竹路26-6号商铺竞价保证金

2、交纳竞价保证金时，****银行转账交纳。

竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金通过转账支付方式交纳。竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出；竞价人是自然人的须从本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，现金****公司（微信、支付宝）转账无效。

保证金及报名费处理方式

一、未成交的竞价人，其交纳的竞价保证金按先冲抵成交资产应支付的报名手续费，余额依据公告竞价会开标结束后5个工作日内按原渠道、无息退还；

二、竞价成交人与出租方签订租赁合同，挂牌方接到出租方书面通知后5个工作日内将其交纳的保证金按先冲抵成交资产应支付的报名手续费和竞价服务费，若有余额，依据公告按原渠道、无息退还。挂牌公告另有规定的从其规定 ；

三、保证金不予退回的情形：

1、意向竞价人故意提供虚假、失实****交易所损失的；

2、意向竞价人通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

3、意向竞价人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4、意向竞价人违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

5、意向竞价人被确认为成交人后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

6、意向竞价人被确认为成交人后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

7、租赁合同生效后，成交人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

8、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向竞价人自****政府相关部门批准的；

9、其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

四、成交人如因竞价人原因导致不能按时签订《成交确认单》、租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，并****集团竞价黑名单，不得****集团组织的竞价。

竞价人资格条件

（一）竞价人必须是法人，企业法人要求在中华人民**国合法注册和按时进行年检的企业。竞价人3年内无市场监管部门的不良和异常经营记录。

（二）参加竞价的竞价人必须遵守国家相关法律、法规，遵守公园的各项管理规定，必须保护公园环境。竞价人在参加竞价之前务必现场勘察拟招租的经营点现状（参与竞价的竞价人视同了解经营点的情况），有异议或疑惑者应在参加竞价之前了解清楚。

（三）竞价人必须诚信经营，信誉良好；3年内无违反国家相关法律、法规的行为和其他违法乱纪行为；****法院、银行等相关机构失信被执行人名单库中（以国家企业信用信息公示系统网站查询的信息作为审核材料）。

（四）竞租人无****银行责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在。

（五）意向竞价人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入**威宁资产经****（以下简称：****集团）竞价黑名单的不得参与此次资产竞价招租。

注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

资格审核所需提交的

材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：

（一）与报名竞价人名称一致的营业执照、法定代表人身份证复印件；

（二）如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证；

注明：材料需提交加盖公章（或签字）的复印件；意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，在资格审核材料提交截止时间结束后将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为审核竞价人资格的唯一有效文件，不予退回。

相关竞价详情

1、标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；

2、竞价人完成报名后即是认可和接受**威宁资产经****竞价规则、挂牌竞价条件及公告的条款、约定和公告中租赁合同条款；

3、竞价成功后，成交公告期限为5个工作日，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），未签订租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入**威宁资产经****竞价黑名单；

4、**威宁资产经****开具的发票内容均为租赁服务费 （含竞价报名费及竞价服务费）；

5、本次竞价，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入**威宁资产经****竞价黑名单，今后将不得参与**威宁资产经****组织的资产竞价活动。

6、已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。

7、该标的其他相关规定请仔细阅读合同样本（附后）。

8、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。