信息时间:2024-11-13
项目名称 | **市一曼路176****学院内三处房屋分别出租 | ||||
项目编号 | **** | ||||
挂牌起始日期 | 2024-11-13 | 挂牌截止日期 | 2024-12-04 | ||
出租方申请与承诺 | 本出租方拟出租持有的资产或**,****交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示,出租的标的产权权属清晰,本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产或**的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求,经过有效的内部决策,已获得**主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
标的概况 | 出租标的名称 | 标的1:**市一曼路176****学院内西侧**30平方米印刷室 | |||
标的现状 | 标的类型 | 房屋 | |||
权证号 | 房产: | 权属所有人 | ****中学 | ||
坐落位置 | **市一曼路176****学院内西侧** (以出租方现场指认为准) | 出租参考建筑面积 | 30平方米 | ||
所在层数 | 一层 (以出租方现场指认为准) | 承租押金 | |||
出租期限 | 1年 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
用途 | 印刷室 | ||||
目前状况 | 在用 | ||||
租金递增方式 | 附属设施 | ||||
出租底价 | 标的1:12600元/年租金 | ||||
出租标的名称 | 标的2:****中学176号院内北侧**830平方米食堂 | ||||
标的现状 | 标的类型 | 房屋 | |||
权证号 | 房产: | 权属所有人 | ****中学 | ||
坐落位置 | **市一曼路176****学院内北侧** (以出租方现场指认为准) | 出租参考建筑面积 | 830平方米 | ||
所在层数 | 一层 (以出租方现场指认为准) | 承租押金 | |||
出租期限 | 1年 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
用途 | 食堂 | ||||
目前状况 | 在用 | ||||
租金递增方式 | 附属设施 | ||||
出租底价 | 标的2:30300元/年租金 | ||||
出租标的名称 | 标的3:**市一曼路176号院内西侧**87.67平方米 | ||||
标的现状 | 标的类型 | 房屋 | |||
权证号 | 房产: | 权属所有人 | ****中学 | ||
坐落位置 | **市一曼路176****学院内西侧** (以出租方现场指认为准) | 出租参考建筑面积 | 87.67平方米 | ||
层数/所在层数 | 一层 | 承租押金 | |||
出租期限 | 1年 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
用途 | 小卖店 | ||||
目前状况 | 在用 | ||||
租金递增方式 | 附属设施 | ||||
出租底价 | 标的3:50600元/年租金 | ||||
评估情况 | 评估值 | 93500元/年租金 | 账面值 | | |
评估基准日 | 2024-10-21 | ||||
评估机构 | **慧丰资产评估房****公司 | 评估报告编号 | 黑慧丰评报字(2024)第24104号 | ||
核准或备案机构 | ****财政局 | ||||
标的清单 | 详见下方附件下载:出租明细 | ||||
瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 | 1、本次出租的范围以**慧丰资产评估房****公司出具的黑慧丰评报字(2024)第24104号评估报告为准,虽经有资质的评估机构的评估,但相关资料可能有误,仅供参考。 10、标的用途为食堂对应的相关要求为: (1)食堂的开业停业****学校安排统一规定。 (2)承租方必须持有经营食堂各种证件方可在租赁的房屋内经营。承租方须有资质、有营业执照、健康证、****学校的所有义务和责任、且遵守国家的法律法规。 (3)承租方应严格遵守执行国家法律法规及校方各项规章制度,如《食品卫生法》《环境保护法》《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》等等,租赁期内承租方方不得随意中途停业或不正常营业,或转租给他人,确保学生饮食卫生及就餐安全,如出现问题由承租方全权负责。 11、****小卖部对应的相关要求为: (1)出租方有权对承租方的经营行为、食品卫生、环境卫生、商品质量、数量、价格、服务质量等进行全天候的监督和管理,并进行定期或不定期的检查、监督。承租方应虚心听取意见,采取措施及时纠正。 (2)承****小卖部各种证件方可在租赁的房屋内经营。承租方须有资质、有营业执照、健康证、****学校的所有义务和责任、且遵守国家的法律法规。 12、标的用途为印刷室对应的相关要求为: (1)承租方所聘用工作人员、维修人员必须严格遵守出租方相关管理制度,因承租方工作人员、维修人员违反出租方管理制度或操作不当给双方 造成损失的由承租方全部承担。造成严重损失的,出租方保留追究相关人员责任的权利。 | ||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:****中学 统一社会信用代码:122********437448Y 法定代表人:姜艳秋 | |||
出租方决策文件 | |||||
出租行为批准 | 批准单位名称:****、****财政局 |
交易 | 信息披露 | 首次公告不少于15个工作日。 信息披露期满未征集到意向承租人时,不变更公告条件,按照不少于15个工作日为一个周期**信息披露时间,直至征集到意向承租人。 |
交易方式 | 信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方,采取协议成交方式(须参与报价);如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采用网络竞价方式成交。 | |
交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
承租方资格条件 | 1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力,具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租****交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效,所填写的联系人信息、联系地址真实、有效,****交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等,应向该地址送达;如该地址发生变更,意向承租方应在变更之日起3日内书****交易所(以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书****交易所)否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担,****交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到,如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后,****交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的,本次出租结果无效,承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 | |
标的交割 | 1、标的的移交由出租方负责,移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决,双方须自行协商标的交付事宜。 | |
与出租相关 的其他条件 | 按出租方要求,意向方报名前需要到现场实地勘察并签署现场勘察确认书后方可参加该项目。 |
交易 | 竞价规则 | 意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求,了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 | |||
报名时间 | 2024-11-14 09:00 至 2024-12-04 17:00 | ||||
报名审核 | 1、意向承租方注册报名:意向承租方应在本项目报名截止日前,登录网站(https://hrbggzy.****.cn),按照系统提示进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确)。 | ||||
交易保证金 | 交易保证金:标的一:1300元;标的二:3100元;标的三:5100元。 | ||||
竞价安排 | 竞价方式 | 正向多次竞价 | 竞价阶梯 | 1000元 | |
竞价时间 | 自由竞价时间:2024年11月14日 09:00 至 2024年12月05日 10:00 止 | 限时竞价周期(秒) | 300 | ||
交易成交 | 1、交易服务费比例:本项目以5年为周期,按周期收费(租赁周期不足1个周期的,按1个周期计算) ;如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人,采取协议方式成交,承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费;如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租人,采用网络竞价方式确认承租方,承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费,交易服务费不足500元的,按500元收取。 |
联系 | 标的咨询 | 展示时间、地点:时间详询标的展示联系人,标的物现场 展示联系人及电话:郭先生,150****7600 项目联系人及电话:霍女士,0451-****0011 |
咨询时间 | 公告期内工作时间,节假日除外。 | |
单位地址 | **市**区**街1号。 | |
其他 |
附件:附件二授权委托书(1).docx 附件:附件三协议书.docx 附件:附件四声明书.docx 附件:现场****中学).docx 附件:附件一报名所需材料清单.docx 附件:出租明细.pdf 附件:一曼中学资产租赁合同(食堂).docx 附件:一曼中****小卖部).docx 附件:一曼中学资产租赁合同(印刷室).docx