1、出租****加油站土地及经营权，****加油站位于**经开区（**片区）中央大道南侧、经一路西侧，土地证：由出租方负责办理，规划用途：商服，公用设施营业网点，使用权面积4072.20平方米。

2、标的租赁期限为20年，标的年租金按此次竞租实际成交价计算，租金每十年支付一次，意向承租方须于被确定为承租方之日起5日内签订《****加油站土地及经营权租赁合同》，同时一次性付清第一个十年租金。承租方须在第十一年租期开始前30日内将第二个十年租期租金一次性支付给出租方。承租方已在公告期内交纳竞价保证金500万元，在签订《****加油站土地及经营权租赁合同》前，****中心将该笔保证金转入出租方指定账户。其中100万元（不计息）转为租赁保证金，剩余竞价保证金用于冲抵第一个十年租金，该租赁保证金（不计息）于合同期满且无承租方责任后退还给承租方，具体条款由租赁双方在《****加油站土地及经营权租赁合同》中约定。

3、****加油站用地面积约4072.20㎡，****加油站实际使用区域为准，如与实际勘察面积有差异，不因此影响最终实际成交价格；承租方在申请承租登记前须自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。

4、出租标的详情参见《********加油站土地及经营权租赁价值评估》【皖中信房估字(2023)M-0079号】。

1、该项目采取网络动态报价，最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后，参与网络动态报价。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、意向方应于公告期内携带以下****交易中心提出申请，办理相关手续并交纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日17:00前，以银行到账时间为准，不计息）。

（1）租赁申请文件；

（2）意向承租方应提交企业营业执照副本、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程或组织章程复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件；

（3）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料。

以上资料为复印件的须加盖单位公章。

4、完成申请受让登记的意向受让方，还应完成注册****交易中心网站（网址：www.****.cn）完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已交纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《****加油站土地及经营权租赁合同》的。

1、具有完全民事行为能力，****公司法人。

2、具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。

3、注册资本不低于1000万元。

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、承租方对出租标的的使用应符合出租标的用途及相关法律法规要求，****加油站经营。如承租方不能按预想的方案使用标的导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、承租方的竞价保证金不得由他人代交。

3、租赁期内，****加油站的实际管理人，该加油站范围内的人身和财产安全均由承租方负责，发生的所有安全事故责任及费用均由承租方承担，包括但不限于给承租方及第三人造成的人身和财产伤害等，出租方都不承担任何责任。

4、****加油站的建设并承担全部费用，建设内容包括站内场地、房屋、罩棚以及加油、供水、供电、消防、照明、通信、绿化、环卫、排水排污等所有设备设施。加油站建设方案以及装修装饰方案应征得出****管理部门批准，各项审批办证费用由承租方承担，加油站设计、施工建设、装修图纸、预决算清单及相关证照等材料报出租方备案。

5、自《****加油站土地及经营权租赁合同》签订生效之日起3个月内，承****加油站，6****加油站的建设并通过验收，同时取得成品油零售经营批准证书，使该加油站符合开业条件。租期自承租方办理完成《建设施工许可证》满120日起开始计算。

6、****加油站成品油零售经营批准证书（包括汽车加气、加氢、充电许可）享有所有权。租赁期间，承租方以****管理部门申领成品油零售经营批准证书，以及随后将出租方成品油零售经营批准证书变更至承租方名下，不改变出租方对该证书所享有的权利。

7、若承租方中途退租，出租方对已收取的租金及租赁保证金不予退还。

8、合同期满、合同自动终止或解除合同时，承租方应在合同期满、合同自动终止或解除合同之日起5日内向出租方完整交付标的物，包括承租方投资建设的场地、建筑物、构筑物以及加油机、油罐、管道等所有设施设备，全部无偿移交出租方。

9、合同期满、合同自动终止或解除合同时，承租方应在30****加油站成品油零售经营批准证书变更到出租方名下。

10、承租方以出租方经营资质与第三人合资合股经营的，或以加油站房地产、经营资质对外抵押担保的，或在合同期满30****加油站成品油零售经营批准证书变更到出租方名下的（非承租方责任除外），承租方应向出租方支付本项目20年总租金金额20%的违约金，并赔偿给出租方带来的所有经济损失。

11、租赁期内，承租方有下列情形之一而使出租方承担连带责任，出租方在赔偿后，享有对承租方的全部追偿权，包括但不限于赔偿款、利息以及为此而支出的诉讼费、律师费、差旅费等。

（1）承租方经营过程中发生的合同纠纷或侵权纠纷；

（2）承租方经营过程中发生的安全事故、服务质量事故等；

（3）承租方与其所雇佣人员发生的劳动争议；

（4）承租方因违法违规经营或发生责任事故，受到管理部门的行政处罚。

12、租赁期间，如因承租方违法违规经营，****加油站成品油经营许可证的，承租方应向出租方支付《****加油站土地及经营权租赁合同》中约定的全部二十年租金总额，作为对出租方的赔偿。

13、****管理部门建设需要，拆迁、征用、改造合同标的物时，本合同自行终止，承租方应无条件服从并撤离，双方互不承担违约责任，损失各自承担。政府因以上行为对承租方投入给予的补偿，除以7300天（20年租赁期），承租方已租赁天数的补偿归出租方所有，未完租赁时间的补偿归承租方所有。因上述原因而终止合同的，租金按照标的物实际使用天数计算，多退少补。

14、意向承租方一经递交承租申请，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉本项目所公开披露的全部信息及可能存在的瑕疵。由此产生的纠纷，****中心和出租方均不承担任何法律责任和赔偿责任。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，出租方和各方当事人均不承担任何法律责任。

15、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，3****交易中心签订《竞价结果通知单》，5日内与出租方签订《****加油站租赁合同》。

16、意向承租方一经提交承租申请并交纳竞价保证金，即视为完全接受本公告全部内容和附件《****加油站土地及经营权租赁合同》，不得在被确定为承租方后对《****加油站土地及经营权租赁合同》提出异议。

17、其他未尽事宜详见附件《****加油站土地及经营权租赁合同》。

18、现场勘察联系人：张政

联系电话：139****4259