采购内容：某部机关及附属楼办公楼室内外的保安、保洁、会务，基础设施设备的日常维修维保、绿化养护、食堂管理等物业管理服务。

采购数量：3年

主要功能或目标：一、保洁服务。机关和附属楼指定房间、楼道楼梯、卫生间及院落等公共部位的路面、地面、墙面、附属设施设备等的保洁服务。包含但不限于以下内容： 1、所属楼层楼梯（消防通道）、公共走廊、楼顶、窗台、扶手、栏杆、公共区域空调出风口及所有楼层公共区域的玻璃。 2、道路、停车场、绿地、水池、公告橱窗栏、指示牌、照明设备。 3、一次性保洁用品（洗手液、抽纸、卷纸）摆放到位、及时更换。 4、所有废弃物和垃圾的收集、分类清理和督促外运。 5、各类墩布专用，有明显使用标识并有文字提示，各类用品分类摆放，整齐有序。 6、常规灭虫防害工作。 7、室内、路面、地面、卫生间、水池、栏杆等公共区域日常保洁每天2次（上午下午各一次），随时清理有影响的废弃物及垃圾，做到无污迹、无尘土、无杂物。屋檐、玻璃、楼体外墙等部位保洁每月至少组织一次。 二、安全保卫与秩序维护工作 负责楼内外的安全，及时妥善处理突发情况，维护良好工作秩序。 1、营院和楼内外环境的日常巡视与管理，门岗安全管理，车辆、人员进出登记管理。对楼内各楼层、关键部位及院落周边每天定时巡查，并做好巡查台账。 三、会务人员兼任项目牵头人 四、房屋设施维管服务 1、确保水、电、气设施设备的正常使用和维修（小修）维保工作，建立工作台账。包括但不限于：①化粪池、雨水井、排水点及水管道等给、排设施设备维护与运行；②变配电箱、变电站、公共区域日常用电、电器、线路以及与之相关的所有设备维护保养及维修。③暖气管道、阀门等设备维护保养及维修。 2、对相关设备（附属楼电梯、配电房等）进行定期保养与维护、检测与年检，督促专业维保单位按时、保质保量地开展维保工作。 五、食堂管理服务 负责食堂工作日全体人员、休息日和节假日值班人员一日三餐制作，严格按照食堂管理员定制的食谱和要求做好饮食保障。同时做好主副食出入库登记、食品留样、食堂卫生保洁等工作。就餐时间：早餐7:30，午餐11:40，晚餐17:30，根据就餐时间提前制作主副食，遇有临时性任务提前或推迟就餐的，食堂人员能够按照要求上岗。 六、绿化服务。负责对院内绿地、树木、盆栽等各类植物进行日常养护管理。负责好养护区域内植物移栽、施肥、松土、浇灌、修剪、防止枯死、病虫防治、植物支撑加固、清理、搬运等工作。

需满足的要求：一、保洁服务。人员要求：性别不限，年龄18-55周岁。室内保洁人员不少于6人，其中办公楼保洁2人，生活楼保洁2人，附属楼保洁1人，某部保洁1人（负责某部办公楼内公共区域清洁卫生工作，包括地面清洁、垃圾处理、卫生间清洁等。定期检查办公楼设施、用品的使用情况，并及时提出维修更换建议。身体健康，2年级以上相关经验）室外保洁人员可由绿化或维修人员兼任。 二、安全保卫与秩序维护工作。门岗值班要求：某院外岗12小时制，内岗24小时制，附属楼门岗24小时制，某地门岗24小时制（额外增加）。人员要求：男性，18-55周岁。总人数不少于7人 三、会务人员兼任项目牵头人。人员要求：1人，25到45周岁，具备3年及以上非住宅小区物业管理经验，并持有物业管理相关证书。 四、房屋设施维管服务。做好房屋设施零星维修、家具小修、应急开换修锁等日常维护管理。负责公共区域日常零星(单项维修工程累计人民币500元以下的)维修，每月维修费用累计不超过1000元;要求至少派驻维修工1人，男性，年龄18-60周岁，具备由省市级或****管理局颁发的在有效期内的《特种作业操作证（低压电工作业）》或《特种作业操作证（高压电工作业）》资格证书，提供社保缴纳记录。 五、食堂服务 1、食堂工作人员3名，其中厨师1人,55周岁以下，有中级以上厨师证，有5年以上餐饮行业工作经验和1年以上餐饮主厨经历，了解烹饪文化和相关民俗知识;面点师1人，有3年以上中西式面点工作经验；帮厨1人，负责勤杂卫生、辅助厨师等工作。 2、人员身体健康，无传染性疾病，每年定期组织体检，持有餐饮行业从业人员健康证。 六、绿化服务。绿化人员熟悉掌握各类植物绿化美化知识和技术，精心种植和养护花草树木，按规范进行管理，绿篱、草坪修剪平整，乔木、灌木树形修剪合理，形象优美，禁止损坏树木。根据节气变化，提前准备好各类树种的管理养护工具，及时操作，逐一维护，保质保量。要求至少派驻绿化1人，男性，年龄18-60周岁，具备绿化工证，提供社保缴纳记录。