****食堂公开招租交易公告
（项目编号：****）
受****委托，****公司以电子竞价的方式向社会公开招租：
一、标的基本情况
****食堂，起始价（评估价）：6.0720万元/年。
出租期限：1年。
租期从签订承包协议的第31天起计算，租金按年支付，租金在领取《成交确认书》后次日起3个工作日内缴纳。
二、报名条件
1.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。
2.取得标的后须依法办理相关证照，合法经营食堂。
3.本次竞拍不接受联合体报名。
4.食堂原承包户不得参与此次竞拍。
5.不符合报名条件参与竞价的后果自负。
6.竞拍人参与竞价即视为了解清楚并认可本交易公告，成交后不得以任何缘由悔拍。
7.参拍前请详细了解标的信息、交易公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。
三、网络报名时间及方式
公告发布之日起至2024年11月21日9:00止登****交易中心报名。
四、网络竞价时间
自由报价期：2024年11月21日9:00至2024年11月21日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。
五、竞拍保证金
竞拍保证金为6000元。（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款，现金缴款）
户 名：****交易中心****中心
开户行：****银行
账 号：934********391********378
六、标的展示时间
现场看样咨询电话：0552-****810
2024年11月14日至2024年11月20日，8：30--11:00、15:00--17:00。请联系后看样（节假日除外）。
标的所在地：**省**市**县谷阳镇立新路与**路交叉口。
七、咨询电话
报名技术支持：****980000 189****6828 朱经理
详情见网址:http://ggzy.****.cn/
八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式
登****交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。
九、《网络报价须知》查看方式
登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。
十、《网络竞价风险告知》查看方式
登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。
****
2024年11月14日
****食堂公开招租交易标的说明
及竞价须知
标的说明
一、委托方与代理机构
委托方：****
代理机构：****公司
二、标的基本情况
| 序号 | 名称 | 单价 （元/㎡/年） | 面积 （㎡） | 起始价 （万元/年） | 租期 （年） |
| 1 | ****食堂 | 720 | 230 | 6.0720 | 1 |
三、报名条件
1.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。
2.取得标的后须依法办理相关证照，合法经营食堂。
3.本次竞拍不接受联合体报名。
4.食堂原承包户不得参与此次竞拍。
5.不符合报名条件参与竞价的后果自负。
6.竞拍人参与竞价即视为了解清楚并认可本交易公告，成交后不得以任何缘由悔拍。
7.参拍前请详细了解标的信息、交易公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。
四、标的说明
1.承包方在拍卖成交当天缴纳拍卖佣金办理相关手续，中标公示期止3个工作日内凭《成交确认书》缴纳成交价款（委托方开具相应发票）及风险保证金，与招租方签订《****食堂承包协议》。
2.招租方为承包方提供标准化建食堂部分设施，水、电、气已安装到位，只提供营业场地和油烟净化设施，不含其他设施、设备等；招租方负责对承包方监管。
3.承包方不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内卫生、整洁，确保门前卫生三包。
4.由承包方自行承担承租期间不限于水电气费等费用，其中电费综合收取1元/度。
5.招租方有偿向承****医院食堂场地的经营权，其装修及设备购置由承包方承担，承包方承包后自主经营，所需食堂工作人员的劳资、劳保、安全等费用均由承包方自理，并承担一切法律责任。
6.按招租方卫生安全、****医院规章制度做好工作。提供有效营业执照和卫生许可证等相关证件；食堂工作人员按卫生部门规定进行体检持健康证上岗，费用由承包方自理。
7.严格执行各项食堂管理制度，严格按食堂操作规程及卫生管理制度实施。必须确保食物的质量，严格把住进货渠道及进货质量关，严禁购进变质变霉的食物，保证食材食品新鲜卫生，做到食品卫生内部以及环境卫生，经得起上级部门检查并达到合格。经营业务只限于饮食服务方面，不得开设其他经营业务。承包方不得任何理由和用餐者发生纠纷；承包方在经营期间不可无故使用招租方公共**用于经营。
8.承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，承包协议立即终止，招租方不承担任何费用。
9.承包方必须服从招租方的管理，根据工作需要，积极配合；因承包方员造成不良影响甚至严重后果的，招租方有权根据权限做出相应罚款处理。
10.承包方在承租期间因经营需要对资产进行装饰、装修改造的，必须经招租方同意。承租期满后，承包方承租期间添置的可移动物品, 承包方带走；不可移动的物品，承包方无偿交付招租方，招租方不予补偿。
11.资产及设施非因不可抗力损毁，由承包方自行修复或照价赔偿。
12.承包方必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租方有权单方终止合同，无偿收回资产。
13.承包方装修方案及使用材料要经招租方同意，维修费等相关运营费用由承包方自理。
14.承包方要主动接受市场监督部门、消防部门的督查，如有违规处罚等由承包方自行负责。
15.竞拍人自行前往标的所在地看样，现场工作人员负责介绍为准。
16.承包方凭《成交确认书》与招租方签订承包协议，缴纳成交价款和风险保证金，合同签订完毕即开始办理标的交付。招租方给予承包方30天进行前期准备工作。
五、成交价款收款账户
成交价款按照****指定账户转入。
户 名：****
开户行：农行**支行
账 号：12-295********6092
注 意：承包方缴纳成交价款附言项目名称
六、标的展示时间
现场看样咨询电话：0552-****810
2024年11月14日至2024年11月20日，8：30--11:30、15:00--17:30。请联系后看样（节假日除外）。
标的所在地：**省**市**县谷阳镇立新路与**路交叉口。
七、瑕疵告知
1.意向竞拍人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承包方不得以不了解标的现状等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，标的结构、状况均以标的的现状为准，****、代理机构不承担瑕疵担保责任。
2.意向竞拍人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受标的的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。
3.本标的水、电、气已安装到位，只提供营业场地和油烟净化设施，不含其他设施、设备等。
竞价须知
一、报名方式
竞拍人自备电脑在“**省市场主体库”（http://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》。
参与竞拍的自然人请选择自然人登录，参与竞拍的法人单位请用CA登录。
CA数字证书和电子签章办事指南：登****交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“CA数字证书和电子签章办事指南”。
二、报名资料
法定代表人本人报名上传如下材料：
1.统一社会信用代码证
2.法定代表人身份证（正反面）
3.法定代表人身份证明书（上传附件1）
法定代表人授权委托人报名上传如下材料：
1.统一社会信用代码证
2.法定代表人身份证（正反面）
3.授权委托书（上传附件2）
4.被授权人身份证（正反面）
自然人报名上传材料：本人身份证（正反面）
上述资料均在有效期内，资料为复印件上传时须加盖公章，竞拍人须保证上传的资料图片清晰、完整。
三、竞拍保证金
竞拍保证金为6000元。（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款，现金缴款）
户 名：****交易中心****中心
开户行：****银行
账 号：934********391********378
1.意向竞拍人应在公告期（报名期）内使用交易平台****银行账户，向拍租标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞拍人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，竞拍人为自然人缴纳竞拍保证****银行卡账户，缴纳竞拍保证金的账户均须与主体库账号一致。
2.竞拍保证金支付以****交易中心****中心账户到账时间为准，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞拍人自行承担相关责任及后果。
4.承包方的竞拍保证金在缴清租金、风险保证金、手续费、签订合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。
四、承包方确定方式
1.本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承包方。
2.有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。
3.有一人报名成功且出价不低于起始价。
4.由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
5.《成交确认书》领取地点：**市**县文化城花鸟市场1-101；
《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人携带本人身份证领取。
五、标的交付
承包方交清成交款和风险保证金两万元并签订《****食堂承包协议》后，开始办理标的交付。
六、风险保证金
承包方在经营前须向****缴纳风险保证金两万元，用于承包方违反《食品卫生法》、《环境保护法》、《消防安全法》****医院相关管理条例或没有按合同经营至承包期满，以及承包期内不正常营业，给医院造成各种损失的补偿。承包方在承包期内若无上述现象，合同期满后，其风险抵押金如数退还，不计息。承包方中途停止营业或者转包，****有权单方终止此协议，承包方所缴的本年度租金及****医院造成损失的补偿，不予退还。
七、澄清答疑期及方式
1.竞拍人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞买保证金）截止时间前2个工作日，联系****或代理机构，逾期提交的不予受理。
电话：132****3388 朱经理
统一受理部门：****交易中心****中心
2.****对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****.cn/），该公告内容为竞价拍卖公告的组成部分，对竞拍人具有约束力。竞拍人应主动上网查询。****交易中心****中心不承担竞拍人未及时关注相关信息的责任。
八、免责条款
1.出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞拍人自身责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2.出现上述情形而又不能及时解决的，应及时****交易中心****中心报告，待批准后，采取以下处理办法：
（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
3.****有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，****及代理机构不承担任何责任。
九、责任和违约处理
发生下列事项，****有权取消承包方的租赁资格，另行处置，承包方所缴竞拍保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对****的补偿，如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原承包方承担，由****依法追缴。
（一）承包方对提交的资格审核材料弄虚作假的。
（二）经监管部门查实承包方存在影响成交结果的违法行为的。
（三）承包方无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。
（四）承包方不按期签订合同的。
（五）承包方不按期缴纳租金、交易服务费、风险保证金的。
十、其他说明
本公告未尽事宜在合同中约定。（当公告内容与合同内容不一致以《****食堂承包协议》内容为准）。
十一、交易服务费
代理公司严格按照****委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由承包方按成交价的3.2%缴纳交易服务费。
****
2024年11月14日
附件1：
法定代表人身份证明书
****公司：
本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现担任 （职务）一职 （身份证号），有权在办理我单位****食堂公开招租交易项目的交易活动中，以我单位的名义办理交易相关手续及一切与此有关的事项。
单位名称（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
联系电话：
年 月 日
附件2：
授权委托书
****公司：
本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的****食堂公开招租交易项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。
竞买人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
被授权人（签字）：
联系电话：
年 月 日
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