****闲置房屋出租公告
（**县**东路18号院办公楼及6套职工宿舍）
****银行**分行同意，****分行计划将两处闲置不动产对外出租，现公告如下：
一、出租标的基本情况
标的单位名称：****
住所：**市西域大道158号
负责人：张雪林
统一社会信用代码/注册号：116********3734176
所属行业：机关
出租标的位置：**县**东路18号院
出租标的面积：1,500.34平方米(其中办公楼1,084.00平方米、6套职工宿舍416.34平方米）。
二、产权出租行为决策及批准情况
出租方决策文件：****银行****分行****分行出租闲置不动产的批复（新银函〔2024〕43号）
行为批准机构：****银行****分行
三、承租方资格条件
（一）意向承租方须是在中华人民**国境内依法注册设立并有效存续的企业法人、个体工商户、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；
（三）意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件；
（四）意向承租方在近三年内没有重大违法、违约及安全事故等；
（五）本项目不接受联合体承租。
（六）对出租标的处置形式方面的要求：办公楼及6套职工宿舍整体出租，不拆分出租。
（七）意向承租方需自费对办公楼进行除险加固。
四、交易条件
出租底价：一年租金合计79,500.00元（人民币）。租期5年，到期后需重新开展招租流程。
保证金：无
交易方式：挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，则采取协议出租的方式，该意向承租方被确定为承租方；如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的交易方式确定承租方。工作日期间，****分行安排专人负责现场看房。
五、转让流程
（一）出租方式：线上挂牌出租
（二）报名时间：2024年11月15日—12月12日18点。
（三）报名方式：本次报名采用网上报名方式。
意向方登陆**公共**交易平台（**）**地区公共**交易网（http://36.****.22/)，查找服务指南，查看**地区公共**交易平台产权交易流程操作手册。依据操作手册内容进行网上报名和上传报名资料。
（四）报名时须上传：统一社会信用代码的营业执照；银行开户许可证；法定代表人身份证；授权委托书加盖公章；委托代理人身份证。并以不低于挂牌价格承租产权标的承诺书
（五）资格审查：由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，交易平台出具《竞买资格确认书》，意向承租方可以参加本次挂牌竞买活动。
六、挂牌竞价
本次挂牌全部采取线上交易，按照价高者得的原则确定竞得，每次增价幅度为1千元或是1千元的整倍数，竞价规则如下：
（一）竞价方式。竞价共分3个阶段：
1.挂牌竞价阶段。2024年12月13日—12月17日18点。竞买人报价时，若为第一人报价，其报价不得低于挂牌起始价；若已有报价的，其报价不得低于此前最高报价，否则为无效报价。
2.询问阶段。挂牌竞价期限截止时，竞价系统进入4分钟询问期，若无竞买人继续参加竞价，则最高报价者为该挂牌的竞得人；若有除当前最高报价者外，还有继续竞价的，将转入延时阶段。当只有1家报价时，交易系统将不再进入询问期，该标的物直接成交。
3.延时阶段。由延时竞价和若干个延时加价（4分钟）阶段组成。延时竞价时间设定为4分钟，4分钟届满系统进入延时加价阶段，每个延时加价阶段设置时间为4分钟，直至出现第一次4分钟无人加价，此前最高报价者为该挂牌标的物的竞得
人。
（二）报价规则。竞买人需按照挂牌出让公告中相应的增价幅度或增加幅度的整数倍报价，报价高于前次报价即为有效报价，但不受上一竞买人报价倍数约束。
（三）挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，则采取协议出租的方式，该意向承租方被确定为承租方；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定承租方。
（四）成交确认：协议转让或竞价成交后，****银行****分行签订《成交确认书》，并一次性向****交易中心指定账户支付交易服务费等费用，并按约定的期限与出租方签订《产权出租合同》。
七、本公告其他未尽事宜，请与出租方联系
出租方：****分行
联系人：杨龙 193****0819
****交易中心
联系人：盘国庆 0998-****151
****交易中心
2024年11月14日
竞 买 须 知
本次竞卖在“**地区公共**交易（http://36.****.22/）进行网络公开竞卖活动，现就挂牌或网上竞卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力。参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须仔细阅读本须知，严格遵守本须知的各项条款，并对自己参与竞卖活动的行为负责。
三、竞买人须提交有效证件及竞买资料，交付竞买保证金。如竞买成功，受让方缴纳的保证金转为承租方向转让方支付的部分股权转让价款。如未竞买成功，挂牌或网络竞价结束后5个工作日内（遇节假日顺延）全额退还。
四、竞买人应确保报名申请竞价的个人或企业信息的真实、准确、完整。
五、参与挂牌或网络竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作；通过自备终端或在公共场所参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境。
六、竞买人应提前登录“**地区公共**交易网”竞价平台等待竞价活动的开始。若未在规定时间内登录而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。
七、竞买人应对其账户信息的安全负责，任何使用竞买人账户和密码登录竞价平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为，竞买人应当对其帐号进行的所有活动和事件负全部法律责任。每个注册账户仅供一名竞买人使用。竞买人登录竞价平台作出报价行为，即表明报价人已充分了解报价项目的一切现状，并按照网上公示的报价相关规则参与报价。报价人须谨慎报价，报价一经确认提交，即不可撤回。
八、竞买人在竞价活动中应及时关注本平台的相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通。
九、竞买人报价金额均在网络竞价系统中即时显示，最高报价的结果以挂牌或网络竞价交易系统记录数据为准。挂牌或网络竞价交易系统显示“竞价结束”时，即表示本场竞价活动结束。
十、对于提供虚假资料、扰乱竞价、恶意串通或其他违反法律法规的竞买人，一经发现，取消其竞价资格，确认竞买无效，并保留对其追究法律责任的权利。
十一、发生下列情形之一的，竞卖人有权及时暂停竞价活动：
1、因不可抗力因素、意外事件、网络传输线路故障、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；
2、因系统故障导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或延时竞价周期等设置出现错误的；
3、包括但不限于标的权属不符、标的现状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
4、其他需要暂停竞价活动的情形。
十二、竞价活动暂停原因消除后，视情况可继续竞价或重新竞价。
1、竞价记录可以恢复的，继续竞价，起始价为暂停时的最高有效报价。
2、竞价记录无法恢复的，重新竞价。
十三、决定继续竞价或重新竞价的，本平台发布相关公告，竞买人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，本单位不承担任何责任。
十四、其他适用于互联网站的中华人民**国法律法规规定的有关免责条款，同样适用于本网络竞价平台。
十五、本次竞卖采取挂牌或网上电子竞价的方式进行，“**地区公共**交易网”竞卖平台为本次网络竞卖设定的网络竞价平台。有意参加的竞买人在网络竞卖开始**行网上注册报名，本平台调取其网上申请信息进行核实,分配权限后，即取得竞买资格。
十六、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知本平台。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。
十七、竞买人在竞卖公告规定的咨询时间内，有权实地查看、了解竞卖标的物的情况。对竞卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。本平台所提供的资料仅供参考，所有竞卖标的以现状实物为准,竞买人一经报名参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同和接受挂牌或网络竞卖的客观状态、并承担一切法律责任。
十八、本次竞卖采取有保留价、增价竞卖的方式对标的进行竞卖。竞买人出价不得低于起始价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。竞买人可按阶梯价格报价，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
十九、出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞卖标的的买受人。按照法律有关条款规定，竞卖成交后，买受人须在5个工作日内一次性付清服务费至指定账户，成交价不含税费、过户等费用。逾期未支付竞买价款或未办理交接手续（悔拍），经出让委托人同意可以对该项成交的竞卖标的重新处置。
二十、竞卖成交后5个工作日内买受人需持有效证件（身份证件、营业执照、授权委托文件等）前往****交易中心产权交易科办理竞买成交确认手续，买受人拒绝签署《交易鉴证书》《成交确认书》的，属于违约，逾期未履行手续的参照“拍卖法”第39条处理，出让委托人同时保留追究买受人相关法律责任的权利。
二十一、该转让标的《成交确认书》等竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞卖须知》的有效组成部分，具有同等法律效力。
二十二、竞买人报名参与竞买即视为竞买人本人对以上内容已阅知清楚并自愿认可遵守，自愿承担涉及竞买人（买受人）的一切法律责任。
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