项目名称

中韩****示范区存量土地整体出租

项目编号

****

披露公告期

20 工作日

信息披露起始日期

2024年11月15日

信息披露结束日期

2024年12月12日

标的展示时间、地点

公告期内工作时间，标的坐落位置

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2024年12月13日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

马先生

电话

189****3266

项目咨询联系人

白女士

电话

0431-****9646

自由报价开始时间

2024年11月15日 09时00分

限时报价开始时间

2024年12月16日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服:****980000

电话

0431-****9873

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

出租条件及重大事项提示

以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为中韩****示范区管理委员会位于中韩****示范区的存量耕地，按现状整体出租。

标的位于中韩****示范区内 ，面积 38,783,983.68平方米。目前状态闲置，可按期交付标的。

出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租土地的用途：一年生农作物进行耕种（种植农作物的品类在法律允许范围内，****管理部门的要求），不得做其他用途。

三、出租期限：20年（具体时间以省市秸秆离田要求为准）。

四、交易保证金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.挂牌价详见明细表。

2.租金一次性交纳：成交后，交易保证金转为部分成交价款；

3.成交后3个工作日内签订合同，签订合同后，45个工作日内，交齐剩余价款，尾款场外结算。

4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金：详见明细表。

六、承租相关要求

1. 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2. 承包人可在承包范围内选择农时耕种，不得撂荒。

3. 不准搞非农建设。

4. 保障承租期满土地平整清理，恢复原貌，种植农作物留下的秸杆要自行处理干净，不得遗留在标的物现场。

5. 承包土地不享受任何惠****示范区承担的各种形式的支付给承租方的款项）。

6. 承包期内遇到土地规划调整提前收回的，需向承租主体退返未用期间租金及补偿其投入成本。

7. 应按要求使用无公害、无残留农药。

8. 承租方应按照国家有关法律法规进行田间管理。

9. 承租方应做好沟通工作、自行解决好因种地引发的纠纷和矛盾。

10.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.承租方一切生产、生活产生的水电费由承租方自行承担。

2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款所交纳的交易保证金予以扣除。

出租方名称

中韩****示范区管理委员会

基本情况

住 所

**市金汇大路1577号

法定代表人

汤大鹏

注册资本（万元）

0.0

经济性质

11

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:中韩****示范区2024年第13次党工委会议纪要

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

同意

交

易

条

件

公 告 期

20 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

74863.6 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

存量土地

[**银行**金恒支行(010********01745-********015)]

5000.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

√ 是 □否

交纳截止时间

2024年12月13日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： ****交易中心****中心）

开户银行： **银行**金恒支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价对应的租期（月）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

备注

1

存量土地

无

中韩****示范区内

闲置

****3983.68

240个月

240个月

租金一次性交纳：成交后，交易保证金转为部分成交价款。成交后3个工作日内签订合同，签订合同后，45个工作日内，交齐剩余价款，尾款场外结算。

无

交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 10个工作日内交付标的。