宝市自然资告字[2024]4号
根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、****办公厅关于印发《整合建立统一的公共**交易平台工作方案》的通知及有关法律法规的规定，****、****决定对以下国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块概况
| 宗地编号 | 位 置 | 面 积 | 用途 | 出让 年限 | 开发建设要求 | 竞买保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 备 注 |
| BJTC[2024] 16号 | 位于**市**区物流三路以西、李家崖村现状用地以北、****医院港务区分院以东、西宝高速南辅道以南范围内。 | 规划用地面积39840m2（59.76亩），其中建设用地40.201亩，代征城市道路用地11.588亩，代征绿地7.971亩。 | 商业用地 | 40 | 容积率：高层不大于5.5、多层不大于3.5； 建筑密度：不大于50%； 绿地率：不小于20%； 其他执行****提出的规划设计条件。 | 1220 | 5800 | 300 | |
| 宗地编号 | 位 置 | 面 积 | 用途 | 出让 年限 | 开发建设要求 | 竞买保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 备 注 |
| BJTC[2024] 17号 | 位于**市**区宝啤路以北、绒布印染厂以南、盛馨苑小区以东、新**路以西范围内。 | 规划用地面积12173m2（18.259亩），其中建设用地13.413亩，代征城市道路用地4.846亩。 | 居住用地 | 70 | 容积率：不大于2.9； 建筑密度：不大于20%； 绿地率：不小于30%； 其他执行****提出的规划设计条件。 | 500 | 2300 | 200 | |
| BJTC[2024] 18号 | 位于**市**区大众路以东、天悦二期项目用地以西、宝啤路以南、天悦二期项目用地以北范围内。 | 规划用地面积6270.66m2（9.406亩），其中建设用地8.066亩，代征城市道路用地1.34亩。 | 居住用地 | 70 | 容积率：不大于3.5； 建筑密度：不大于20%； 绿地率：不小于40%； 其他执行****规划局提出的规划设计条件和****下达的规划意见。 | 320 | 1500 | 100 | |
| 宗地编号 | 位 置 | 面 积 | 用途 | 出让 年限 | 开发建设要求 | 竞买保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 备 注 |
| BJTC[2024] 19号 | 位于**市**区中兴路以东、****基地西围墙以西、陇海铁路以南、港务大道以北范围内。 | 规划用地面积104253m2（156.38亩），其中建设用地126.196亩，代征城市道路用地17.243亩，代征绿地12.941亩。 | 物流仓储用地 | 50 | 容积率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 绿地率：不大于20%； 其他执行****提出的规划设计条件。 | 784 | 3840 | 77 | |
| BJTC[2024] 20号 | 位于**市**区周原镇王家村，原木炭厂以东、王家村耕地以南、王家村果园以西、四支渠以北范围内。 | 规划用地面积10209m2（15.3135亩），其中建设用地14.70亩，代征道路用地0.6135亩。 | 工业用地 | 50 | 容积率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 绿地率：不大于15%； 其他执行******分局提出的规划设计条件。 | 72 | 350 | 7 |
二、竞买人资格
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
（二）竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。（竞买人须提供经工商部****公司章程以备核查）。
（三）自然人、法人或其****管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。
三、竞得人确认
本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让方式
本次公开出让，具备拍卖条件的宗地采取现场拍卖方式出让。拍卖活动定于2024年12月13日上午10时，在****506交易拍卖大厅进行。地址：**市行政大道8****中心五楼。
不具备拍卖条件的宗地采取挂牌方式出让，挂牌时限：自2024年12月3日8时30分至2024年12月12日17时。挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌地址：****506交易拍卖大厅。
五、竞买申请的办理
凡有竞买意向者需于2024年12月2日16时前****储备中心办理申请竞买手续，地址：宝虢路125****中心6号楼c座7楼。
经审核符合竞买资格且足额交纳保证金的竞买申请人方能参加竞买。根据财综〔2021〕19号文件精神，未竞得者交付的竞买保证金5个工作日内予以退还，不计利息；竞得者所缴竞买保证金，抵作国有建设用地使用权出让金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内由****代竞得者向税务部门申报缴纳。
竞买保证金账户名称：****保证金专户；开户行：****公司****营业部;账号：806********1019806。
六、相关问题说明
（一）出让宗地上有附着物及已有投资的，其所有权随土地使用权出让同时出售（土地出让合同另有规定的除外），竞买人需按照评估（出售）价值缴纳附着物和已发生投资的补偿款。旧城改造、**村改造宗地还必须满足相关主管单位提出的参与条件和相关规定；所需拆**置等成本支出，市财政部门、****办公室除按照规定返还外，不足部分由土地竞得人自行承担，直至履行完上述义务。为切实保护被拆迁人和竞买人的合法权益，涉及拆迁补偿安置事宜的，竞买人在报名前须与被拆迁人达成补偿安置协议。企业兼并土地资产处置宗地，竞得人必须承担兼并方应承担的债务偿还和人员安置补偿的责任。
（二）根据《****办公室关于印发**市装配式建筑建设发展实施细则（暂行）的通知》（宝政办发[2020]1号）文件要求，每宗招拍挂土地中装配式建筑项目供地占比为28%（规划设计条件中已明确装配式建筑占比的，按规划设计条件明确标准执行）。
（三）有关出让宗地的未尽事宜详见《**市国有建设用地使用权出让文件》，竞买人在报名前应认真阅读文件，认可竞买条件，在竞得后要切实履行相关义务。
七、竞买申请人需提交的材料
1.竞买申请书；2.营业执照副本（复印件）；3.法定代表人身份证复印件（授权委托书、委托代理人身份证复印件）；4.公司董事会或者股东大会关于参与竞买的决议；5.联合竞买的需提交联合竞买协议文件；6.个人竞买者只需提交竞买申请书及其有效身份证复印件；7.无行贿犯罪记录查询结果；8.竞买保证金缴纳凭据。
出让人：****
地 址：**市宝虢路125****中心）
咨询电话：**** 0917-****228
**** 0917-****175
**** ****
2024年11月11日
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