**区龙杉路以北农民安置房（北地块）项目全过程工程咨询(含设计、造价咨询、监理）投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2024年11月12日17：00）截止。本次澄清答疑文件作为招标文件组成部分，若本澄清答疑公告与招标文件有不一致之处，以本澄清答疑公告为准。

一、对招标文件的澄清

（一）对招标文件第一章 招标公告2.5招标范围修改为：本项目全过程工程咨询服务，包括:

▉设计服务：▉方案设计▉初步设计▉施工图设计▉编制设计概算（其他）。包括：设计过程中协调配合与汇报、施工现场服务（含设计变更）、深化图纸的复核与确认（必要时出图）及相关后续服务工作（含施工招标、报批、报建等服务配合工作）。按发包人要求及时完成分期、分标段施工图；****政府主管部门报审设计文件等管理程序必须的技术文件及办理有关的报建手续，并按发包人要求准备汇报材料。（本次设计范围为方案设计、初步设计及施工图设计，不包含自来水、燃气、供电的深化设计）。

▉监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

▉造价咨询服务：□编制设计概算▉编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制□结算审核□/（其他）

（二）对招标文件第二章 投标人须知前附表3.2.6投标报价的其他要求第（2）点修改为：本项目本项目全过程工程咨询服务费暂定价为：人民币****600.00元。其中：

1、设计费上限总价：520.00万元，设计费按按计价格[2002]10号文、开财评[2023]1号文等区内相关文件，主体部分上限单价20元/㎡，总建筑面积暂按19.6万㎡；室外附属部分上限费率为2%，室外附属部分取费基数暂按6400万元，主体部分最终建筑面积按建设工程规划许可证核定的面积据实结算，室外附属部分按该部分招标控制价据实结算。

2、监理费上限总价：331.20万元，监理费根据按发改价格[2007]670号文、开财评[2023]1号文等区内相关文件规定，主体部分上限单价12元/㎡，总建筑面积暂按19.6万㎡；室外附属部分上限费率为1.50%，室外附属部分取费基数暂按6400万元，最终主体部分按建设工程规划许可证核定的总建筑面积据实结算，室外附属部分按该部分工程结算金额据实结算。

3、造价咨询费上限总价：61.36万元，造价咨询费按湘建价协[2016]25号和开财评[2023]01号文综合折扣34%计取，取费基数暂按90000万元，****中心出具的整体预算上限值按实结算。

设计费、监理费及造价咨询费的最终结算金额以****评审中心审核为准。

二、本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。本次及澄清公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等的法律效力。