一、招标项目概况
（1）“****广场（GZ337地块）”由****开发，项目位于生态科技**，**规划用地边界，南至老万福路，西至规划用地边界，北至规划绿地。容积率1.04，建筑密度37.4%，绿地率10%。
（2）项目规划总用地面积25125.67㎡，总建筑面积38550㎡，****公司提供外围公共区域基础物业服务。其中：地上建筑面积24950㎡，计容建筑面积26040㎡；包含：
√酒店建筑面积9935㎡****酒店运营方，内部自行管理），其中宾馆面积7625㎡,配套商业2310㎡；
√商业建筑面积14895㎡（建成后移交商业运营方，内部自行管理），其中商业面积11180㎡（包含物业服务用房面积280㎡）,农贸市场2015㎡（建成后移交实际管理方，内部自行管理），邻里中心1700㎡（建成后移交实际管理方，内部自行管理）；
√其他设备相关用房、连廊以及地下车库等建筑面积共计13720平方米。
（3）电梯共12部：其中货梯1部、客梯7部、扶梯4部；（其中4#楼两台****公司提供服务，其余电梯位于建筑内部，****公司提供服务）
（4）出入口：敞开式。（楼栋出入口无需安排固定门岗）；
（5）智能化配套设施设备：车辆出入自动道闸、****中心、智能保安监控室等；
（6）机动车停车位共计270辆：其中地下车位260辆，地上车位10辆；非机动车停车位共计930辆：其中地下车位770辆，地上车位160辆。
（7）项目预计于2024年12月31日整体交付使用
物业类型：商业、酒店、农贸市场
此项目已在扬****管委会规划建设局办理招标备案手续。
二、招标单位
****
三、招标对象
1、**范围内具有独立法人资格的物业服务企业。
2、近三年以来被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单的物业服务企业不得参与本次投标。
3、被行政处罚的物业服务企业一年内不得参与投标。
四、招标说明
1、有意向参加投标的单位请于2024年11月21日17：00前，按要求完成书面报名及网上报名，并有偿领取招标文件（200元/份，售出不退）。
2、投标单位在书面报名时，须缴纳投标保证金壹万元，否则将视为无效报名。投标保证金缴纳方式为汇款至指定的托管账户。招标结束后，投标保证金将于一周内向投标单位无息全额返还。
3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向属地纪检部门或****建设局举报。
五、投标人报名需提供的材料
1、投标报名申请表；
2、企业营业执照（经年检合格）；
3、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；
4、拟任项目经理简介、投标单位近期为其缴纳的社保证明、劳动合同、身份证、上岗证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书。
说明：
1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被退回。
2、投标申请人要对所提交报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。
3、新登记的外地企业参与投标的，应在开标前提供企业注册地的市级物业管理行政主管部门出具的信用等级证明。信用等级应对应**市区物业服务企业信用划分等级。
六、资格预审
投标单位报名后，由扬****管委会规划建设局、招标单位进行资格预审，确定入围名单，并于2024年11月22日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位不另行通知。
七、联系方式
联系地址：**市**区新万福路88号（**规建局二楼）
联 系 人：施月浩
联系电话：150****5909
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2024年11月14日
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