哈尔滨市自然资源和规划局平房分局物业服务政府采购合同公告

服务内容： 1、服务区域内建筑房屋本体的管理、养护和小修。包括：楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、地下车库等。 2、服务区域内附属建筑物、构筑物的管理、养护和小修。包括楼宇外围空地、道路、沟渠、化粪池、泵房、室外停车场等。 3、服务区域内公用设施设备的管理、运行、维修、养护和节能降耗。包括：供排水设备、大楼室内外公共照明设施、消防设施设备、高低压配电设备、大门等。 4、公共会议室的会务服务。 5、环境卫生清扫保洁。服务区域内办公楼公共区域、领导办公室、公共会议室、停车坪、公共卫生间、垃圾站、停车场等的卫生保洁，垃圾的收集、倾倒，做好垃圾分类及数据统计工作；。 6、服务区域内公用绿地、花木、园林结构物等的管理与养护。服务期限、地点：办公楼，服务期限自2023年1月1日起至2023年12月31日；本服务采取1+1+1模式，采购三年，合同一年一签，根据物业服务商的服务标椎考虑是否续约。服务标准及要求（一）物业综合管理服务 1.建立健全的各项物业管理制度，并将主要管理制度上墙公示。 2.建立各类委托管理设备及房屋的台账，台账相符率达到 99% 以上，并每季度更新。 3.每年至少进行两次服务项目的满意度测评。 4.根据招标文件及物业服务合同要求做好各项综合管理服务并达到考核要求。 5.按照招标文件要求设置物业管理机构、配备物业管理人员。所有工作人员须通过相应专业培训，确保人员上岗具备必备素质。（二）设备、设施维保 l、给排水系统设备运行维护服务内容：保证给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物、引水管道等正常运行使用，进行日常养护维修。服务标准：（1）应定期对给排水系统进行维护、润滑，加强日常检查巡视，及时发现并解决故障，零星维修合格率98%，保证给排水系统正常运行使用，并做好节约用水工作。（2）对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护、保养、清洁和定期检修，做好防锈处理，保证各种管道阀门完好，室内外排水系统通畅，仪表显示正确，无跑、冒、滴、漏；用户末端的水压及流量满足使用要求。（3）如遇供水单位限水、停水，须提前通知，并及时制定应对措施。（4）建立正常供水管理制度，定期对水箱等进行清洗消毒，保证水质符合国家标准。 2、供电系统设备管理维护

合同金额： 63,050.00元，大写(人民币)：陆万叁仟零伍拾元整

履约期限：2024年01月01日至2024年12月31日

履约地点：**

采购方式：****超市

七、合同签订日期

2024年08月23日

八、合同公告日期

2024年11月14日

九、其他补充事宜

合同附件：

2023年物业合同1.pdf

****

2024年11月14日

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