采购内容：服务主要包括管理区域保洁、绿化养护管理服务、设施设备日常管理。

主要功能或目标：（1）管理区域保洁。主要包括：****广场、路面、停车场和绿化面积)面积约13000m2,室内保洁6500m2(含主建筑、消防、水泵房、备用发电机房、中央空调机房、停车场公共厕所等),展柜(含仿古建筑)3000m2,入口雕塑、入口水池、玻璃幕墙、乌木景观防护棚、宣传栏、垃圾桶等400m2,室内外休息椅20张； （2）绿化养护管理服务。主要包括：草坪养护1500m2,区域内所有树木。乙方常年配备φ40cm/盆植物73盆，配备φ80cm/盆6盆配备绿墙植物10m2; （3）设施设备日常管理。主要包括：电力设施、空调系统、排水系统等设备、线路的日常检查和基础维护。

需满足的要求：1.绿化养护管理服务要求： (1)草坪(地)保持平整。②清除杂草：每年清除杂草15遍以上，杂草面积不大于5%。③灌、排水：常年保证有效供水，及时平整低洼地，基本无积水。④施肥：按肥力、草种、生长情况及时施肥，每年3遍以上。⑤病虫害防治：及时做好病虫害防治。⑥现有草地植物生长良好，斑、秃、黄、萎每平方米不超过5%。 （2）树木及其他灌木、球形植物等养护。2米以上的树木每年修剪不少于两次，2米以下乔、灌木修剪每年3次以上，基本做到无枯枝、病枝，无附着寄生；篱、球造型植物及时修剪，每年不少于5遍，做到枝叶紧密、圆整、无脱节；地被、攀岩植物修剪及时，每年不少于3遍；所有树木每年至少修剪1次，基本做到无枯枝、病枝，无附着寄生。 ②中耕除草、松土：适时中耕除草，做到基本无杂草，土壤疏松。③施肥：按植物品种、生长状况、土壤条件适时施肥，每年普放基肥不少于2遍，花、灌木增放追肥1遍。④病虫害防治：防治结合，及时灭治，主要病虫害发生低于5%。⑤扶正加固：经常巡视，及时处理歪倒树，做到树木基本无斜。⑥每日派专人巡视绿化情况，保证树木、绿篱无杂物，无蜘蛛网，无藤蔓缠绕；绿地无纸屑、烟头、果皮和散落树叶，无乱堆乱放现象。⑦其它：乔、灌木生长良好，树冠完整；花灌木按时开花结果；球、篱、地被生长良好，无缺枝、空档。 2.保洁服务要求：(1)馆内卫生。①展柜、展板、灯具、雕塑、消火栓、灭火器箱、地面、墙面：无污渍、废杂物等。②玻璃窗：明净、光洁、无积尘、污迹、斑点；各种设施(如标识牌、消防栓箱、开关插座、污物箱)内、外表清洁干净；天花板：无积尘、无蜘蛛网；栏杆：光洁，无积尘；展厅雕像、展柜、展板、玻璃窗、每天至少应清洁一次以上。按规定消杀蚊蝇、防制病媒体。 (2)公共区域卫生。①所管区域地面干净，无垃圾，无杂物、果壳、烟头、纸屑、污迹、痰迹等，无脏物，无积水。②绿化区域内无白色垃圾、脏杂物，道路、标识标牌、宣传栏、垃圾箱清洁。 (3)厕所卫生。①各种洁具功能良好，设施齐全；如有损坏及时报修；蹲厕、面盆无污垢，无尿垢，清洁无异味；隔断：无灰尘、无乱涂乱画、无污垢.镜台和台面：无水锈、无污渍、明亮。②地面：无垃圾、无水锈、无污渍、干燥防滑。③墙面及门：无灰尘、无污渍。④垃圾篓、污物箱等：无垃圾满溢现象(污物不超过三分之二)、无污渍，表面清洁、保持完好。