一.招租主体:****公司****公司

二.招商项目: 项目基本情况：本次招租的资产坐落于**市**区逸仙路3501号（权证地址为**市**区逸仙路3507号）；本次招租范围包含办公楼（面积为309㎡）、仓库（面积为1936.4㎡）及场地（面积约为4730㎡），具体招租区域详见附件《平面图》中红色虚线标注。

承租方承租本项目后，具体可使用区域以双方签订的租赁合同为准，若本次招租区域的招租面积经任何测量机构测量存在差异的，不影响本次招租确定的租金的价格。

承租方承租该场地后如需办理营业执照、施工许可证、消防验收、行业许可、市政排放等证照办理事项，需自行承担相应风险及成本，出租方不承担任何违约或赔偿、补偿等责任。

本项目交付标准（状况）、设施设备、附属设备等情况如下：

(1)天花：毛坯。现状交付。

(2)墙面：毛坯。现状交付。

(3)地面：混凝土地坪，毛坯，现状交付。

(4)消防:本场地配有两个消防栓，由承租方负责消防报审、验收并承担相关费用。

(5)排污:该场地没有污水处理证，仅限用于正常的生活污水排污。承租方如需开展的业务有废水处理的，****水务局相关要求进行备案办理。”

(6)供电:仓库内有配备220V基本照明用电线路，厂区内有一个配电间，****供电局配备有400A断路器，和一个电表。厂区配备3套低压成套进线柜，分别为480A,600A, 378A。（2024年10月17日）厂区现在用电情况是，主要是办公楼220V用电电器，总共大约20A电流。总的供电情况，8台空调，和照明若干。承租单位如需在仓库内加装机械动力设备或其他大功率电器设备的，应提前向我方进行报备，经专业机构检测计算用电负荷合规的情况下，自行承担加装电线路费用。

(7)空调:该场地内无空调，办公室内有8台空调。

(8)电话/宽带:电话、宽带由承租方自行申请安装，承租方须就前述的电话和电讯****公司申请付费和安装。

承租方自场地交接之日起即作为此次招租的安全管理责任单位，承担场地的各类安全管理职责，须保证安全使用。出租方将定期监督检查承租方是否履行安全管理之责。。

承租方知晓水电等工程技术条件并同意按现状交房。禁止承租方使用燃气，若承租方需要用水、电等进行扩容，则由承租方自行负责并承担相关费用。.

承租方对场地及场地上的房屋进行装修，须征得出租方同意，并办理相关装修手续。施工前须向出租方提交完整的装修方案、装修样本和整套施工图纸。相关施工建设应当符合本市相关工程建设规范要求，并满足消防管理相关要求。承租方不得擅自在承租范围内增建任何形式的建筑物或构筑物,对租赁物的装修改造方案须报出租方审核，同意后方可施工。承租方

三.招商业态：办公;园区;仓储;

禁止业态：1）会产生明火及烟体排放；2）涉及危险化学品生产、经营、储存；3）不符合安全、卫生、环保等强制性规定的(包括拟新从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营的)；4）小作坊、小企业等脏、乱、差、火灾危险性较大的业态（如小五金、小印刷等）；5）家庭日常居住或社会福利等特殊经营业态****幼儿园、托儿所、养老院、福利院、医院等)；6****工厂；7）其他：存在政策风险或不符合铁路安全、卫生、环保要求的业态。

四．招商标底： 租金底价：****076.6 元/年；租金每1年递增1%；租赁面积（平方米）：6975.4；免租期（月）：免租期时间3月，租赁期限含免租期；支付要求说明：每6个月支付一次，先付后用；物业管理费：无物业管理费用；可转租一次。转租、转借方案需报出租方书面同意，未经出租方书面同意，意向承租方不得转租、转借。 允许转租一次，次承租人不得再次转租。次承租人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。转租合同的租赁期限应在原租赁合同的剩余期限内。转租业态必须符合本项目的承租业态要求。如转租需要意向承租方提供转租方案。

五．租赁期限：6年

六.竞商保证金:193500元

七．合同履约保证金：不低于最后一年年租金总额的25%

八．招租条件:

1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；

2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录；

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.本项目不接受联合体承租，也不得采用委托或信托方式报名；

5.意向承租方报名须提交《房屋承租经营/改造规划方案》(加盖公章)，方案内容包括但不限于经营业态（详细描述业态定位）及装修改造方案等，该方案将作为租赁合同附件，承租方承诺按方案履行，否则视为违约行为，出租方有权单方面解除合同；

6.意向承租方须提交“信用中国www.****.cn”网站中的信用报告，报告中“严重失信信息”、“经营（活动）异常名录（状态）信息”、“司法判决及执行信息”中都不得存在不良记录，信用报告须加盖意向承租方公章；

7.意向承租方及其法定代表人未被列入失信被执行人名单，以“中国执行信息公开网--http://zxgk.****.cn/"的查询记录(加盖公章)为准。

九．报名相关事项

1．报名时间：2024年11月15日0点-11月28日23.59分59秒止。

2．报名及资格预审需提供的资料：公司营业执照复印件（加盖公章）、公司银行开户许可证（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章）、以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。

十.联系方式

招商人：****

联系人：吕先生、黄女士， ****5448

监督电话：****4058

监督电话：****4058