****对**区北**路16号自有产权房屋进行公开竞价招租，现邀请符合要求的申请人（潜在承租人）前来参与。
一、基本情况
出租人：****
房屋地址：**市**区北**路16号，29号楼（遥感楼）和30号楼（科研楼），出租房屋总面积4016.2平方米（总面积=办公室建筑面积+公共区域分摊面积），具体如下：
二、招租要求
1、房屋用途：科研、办公，承租人不得改变用途。
2、出租方向：高新技术科技型企业。
3、招租租赁期限：不低于3年、不超过5年（自合同签订之日起计）。
4、投标报价不得低于招租底价。
5、原承租人申请的，须先结清原房租、物业费、水电费等，提供结清证明。
6、履约保证金：3个月的租金，退租时无违约责任无息退回。
7、租金：按季度支付，提前1个月支付下个季度租金。
8、免租期：免租金装修期为1个月，原承租人继续承租的不设免租期；
三、申请人资格要求
1、在中华人民**国境内注册的法人、其他组织；
2、具有独立承担民事责任的能力；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、申请人须为直接承租单位，不接受中介机构的申请；
5、承租人不得转让、交换或以任何其他形式变相转让、交换和租赁房屋或其相关权益（包括经营权）于第三者，不得将本租赁房屋地址用于注册成立其他单位；
6、本项目不接受联合体的申请。
四、申请文件及保证金提交
1、申请人按照《****北**路16号房屋公开竞价出租申请文件》（附件1）格式要求提交申请材料，加盖单位公章后密封递交。
2、竞价保证金：按照报价测算，3个月的租金，成交签订合同后转为履约保证金。
3、提交地点：**市**区**池西路28号808。
4、联系人：朱老师，电话010-****0907。
五、竞价成交及期限
1、出租人将从合理性、可行性以及全面性等方面对申请人提交的房屋使用方案进行综合分析和评价。
2、申请文件满足本公告全部要求、且竞价保证金足额支付的有效申请人作为成交候选人，申请同一区域有多名成交候选人时，报价高者优先。
3、本次竞价截止时间：2024年11月28日10:00。未成交区域自动列入下个月继续竞价，每个月的28日截止当月申请。
4、竞价出租结果须报上级主管部门审批，通过后双方才可签订房屋租赁合同（模板详见附件2），如未获批，则招租结果无效，由此产生的损失由申请人自行承担。
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