一、招标条件
本招标项目宸樾府项目代建项目已在**省企业投资项目备案,项目代码****，前期准备工作已完成，资金来源已落实，已具备招标条件。项目招标人为****。现委托****对该项目进行国内公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：宸樾府项目代建项目；
2.2招标编号：XHF-ZB****0272；
2.3建设地点：**市**育才路以南、睦邻街以西、迎宾大道以东、龙盘路以北；
2.4工程规模：总建筑面积约144611.46㎡，其中地上总建筑面积约114719.85㎡，地下建筑面积约29891.61㎡（最终以规划批准为准）。并配有室外配套工程（绿化工程、道路、围墙、 景观、给排水工程、采暖工程、配电工程及弱电工程）。
2.5资金来源：项目总投资为60000万元，所需资金来源为自筹资金，代建过程中招标人不承担任何资金，完全由代建方自理；
2.6质量要求：合格；
2.7工期：1080日历天（自协议签订之日至竣工验收之日）；
2.8招标范围：本项目全过程代建管理服务，依托投标人自身产品品牌及相关经验，为招标人提供项目全过程代建管理服务，从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及**的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。
2.9本次招标共划分为一个标段：宸樾府项目代建项目；
三、投标人资格要求
1、投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，投标人须具备房地产开发企业叁级及以上资质。
2、拟派项目负责人须具有相关专业中级及以上职称证书，与企业签订劳动合同，在本单位已缴纳的社会保险，须提供社保部门出具的社保明细证明或网上有效的查询方式（网上有效的查询方式必须提供查询网址、用户名、密码，以网上查询到的为准）；
3、财务要求：2023年度（成立****银行出具的资信证明）财务状况良好、没有被接管、冻结、破产状态，****事务所或审计部门出具的审计报告。
4、信誉要求：信誉良好，无不良行为记录；根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》之规定，通过“信用中国”网站（www.****.cn） 查询投标人未被列为失信被执行人。投标单位需出具“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果（查询日期在本项目招标公告发布之日至投标截止之日前有效）查询对象投标企业、法定代表人、项目负责人；
若上述查询对象凡被列入“失信被执行人”，则不得参与本次投标，否则将予以废标处理（提供查询结果页）。
5、本次招标不接受联合体资格申请，本次资格审查采用资格后审，未通过资格审查的投标将视为无效投标。
四、招标文件的获取
1、本项目采取直接下载招标文件，请投标申请人于公告发布之日起至投标文件递交截 止时间前，登录“**市公共**交易平台(http://www.****.com/)”，凭企业身份认证锁下载招标文件等相关资料。
2、其他材料：本次招标项目澄清、补充、修改、疑问答复、延期等情况，招标人均在“**市公共**交易平台(http://www.****.com/)”上发布，投标人应自行查阅，随时关注，招标人不再另行通知，且不需要潜在投标人确认，当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容上表述不一致时，以最后发布的公告为准，因潜在投标人未能及时查看造成的一切损失，由潜在投标人自行承担。
五、投标保证金
1、本项目投标保证金，****银行投标保函、投标保证保险、银行汇款的方式。
2、投标保证金金额：人民币20万元整；
3、投标人须在投标文件递交的截止时间前将投标保证金从其基本帐户汇入指定的帐户内：
户名：****交易中心投标保证金管理专用户
开户行：****银行****公司****分理处
银行账号：登录投标交易系统，在投标保证金确认界面查看账号
行号：105****00357
保证金分配：投标人须按要求的投标保证金账户（登录投标交易系统，在投标保证金确认界面查看账号），通过企业基本账户（须与企业信息注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人机构数字证书登录投标系统，进入“投标保证金”界面，****银行来款记录后，对所投标段进行保证金【分配】。如果不进行分配，将无法对本项目投标。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
注:本项目接受投标保证金或投标保函，投标人使用投标保函的，保函金额须与投标保证金额相同。办理投标保函须在投标交易系统-投标保函功能中申请（自动登录至“**市公共**交易金融服务平台”办理），根据操作要求进行办理，办理保函后,将保函编制到投标文件中。
六、投标文件的递交
1、递交投标文件截止时间为2024年12月9日09时30分。
2、本次交易项目实行全流程电子化，投标人不需到现场参加开标活动。
3、本次交易项目通过**市公共**电子化交易平台进行信息发布、文件的获取、投标文件的制作以及递交、开标、评标、答疑、结果公示实行全程电子化。
4、本项目实行网上开标、远程解密。各投标人需要自备计算机且保证网络畅通，能够登录**市公共**交易平台http://www.****.com/（注：使用IE浏览器）。插入CA数字证书打开投标人界面，参加网上开标。各投标人需通过网络密切关注项目交易全过程，所有交易环节材料均依据电子文件为准。远程解密时间：远程解密（解密时间自开标时间始30分钟结束），由于投标人错过解密或其他自身原因导致远程解密不成功，责任均由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，请谅解。
七、发布公告的媒介
本招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《**省电子招标投标公共服务平台》和**市公共**交易平台(http://www.****.com/)上公开发布。
八、联系方式
招标人：****
地 址：**市**新区人防楼六楼
联系人：王志超
电 话：0393-****993
招标代理机构：****
地 址：**市**区杨金路139号C7号楼
联 系 人：马帅
电 话：173****0007
本公告的解释权归招标人
发布人：****
发布时间：2024年11月14日
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