**市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土**部令第39号)、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》(津政办规〔2024〕4号)等有关法律法规的规定,****人民政府批准,****负责组织实施编号为****号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,****事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于**区中**昌源道与紫光路**西南侧,其四至为:**紫光路,南至现状地块,西至现状地块,北至昌源道(以挂牌文件附图为准)。现状场清地平、土地权利清晰。
该地块南侧地下有接驳相邻地块中联产业园的电力主缆及供热管道,该管线不影响土地交付与开工建设,****政府承诺将于2025年4月底前完成迁改。
该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,****中心负责予以解决。
二、挂牌地块土地使用条件
该地块出让土地面积16078.1平方米,土地用途为工业,容积率为0.8-1.5,建筑密度大于等于30%,绿地率小于等于20%,地上建筑面积24117平方米,建筑系数大于等于40%,准入产业类别为其他未列明通用设备制造业,代码为C3499,投资强度不小于约6219万元人民币/公顷。
该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年,挂牌起始价为人民币1450万元。
其他要求:
1.有关海绵城市、绿色建筑、装配式建筑和超低能耗建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责。
2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。
3.受让人须自土地交付之日起1年内开工建设、自开工之日起2年内竣工。
4.该地块需自签订土地出让合同之日起60日内缴齐全部土地出让金。
5.按照《**区关于工业项目准入的实施方案》和《进一步优化**区工业用地“标准地”出让工作实施意见》要求,**区中******领导小组对该地块进行了准入评估并报区级****领导小组进行了备案。按照准入评估会议纪要,该地块的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求:
(1)该工业用地项目投资总额不少于10000万元,即单位面积土地投资强度不小于约6219万元/公顷;
(2)该工业用地单位面积土地年产出率应不低于约400万元/亩;
(3)该工业用地年地均税收额应不低于30万元/亩,且自开具第一张发票之日起5年内,需有一年的年纳税不低于50万元/亩;
(4)该工业用地在废水、废气、固废、噪音排放等方面须符合国家及**市制定或出台的相关法律法规规定;
(5)该工业用地有关海绵城市、绿色建筑、装配式建筑和超低能耗建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。
6.地块成交后,竞得人****人民政府签订《**区工业用地“标准地”使用协议》。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)。
竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在**区的,应按照规****公司,****公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币300万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2024年12月13日16:30,竞买申请报名截止时间为2024年12月13日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2024年11月14日至2024年12月4日,自2024年11月18日至2024年12月13日获取挂牌出让文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2024年12月5日至2024年12月16日上午10:00,****交易中心临时交易厅(**区**道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。
若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的,须在挂牌截止日2024年12月16日上午10:00前****交易中心临时交易厅(**区**道88号)进行现场报价,参加现场竞价活动。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位:****
联系人:温先生 联系电话:(022)****9161
获取挂牌文件咨询:
联系人:肖女士 联系电话:(022)****3486
竞买报名咨询:
联系人:王先生 联系电话:(022)****3490
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