**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办规〔2024〕4号）等有关法律法规的规定，****人民政府批准，****负责组织实施编号为****号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，****事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于**区中**昌源道与紫光路**西南侧，其四至为：**紫光路，南至现状地块，西至现状地块，北至昌源道（以挂牌文件附图为准）。现状场清地平、土地权利清晰。

该地块南侧地下有接驳相邻地块中联产业园的电力主缆及供热管道，该管线不影响土地交付与开工建设，****政府承诺将于2025年4月底前完成迁改。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，****中心负责予以解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积16078.1平方米，土地用途为工业，容积率为0.8-1.5，建筑密度大于等于30%，绿地率小于等于20%，地上建筑面积24117平方米，建筑系数大于等于40%，准入产业类别为其他未列明通用设备制造业，代码为C3499，投资强度不小于约6219万元人民币/公顷。

该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币1450万元。

其他要求：

1．有关海绵城市、绿色建筑、装配式建筑和超低能耗建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

2．其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

3．受让人须自土地交付之日起1年内开工建设、自开工之日起2年内竣工。

4．该地块需自签订土地出让合同之日起60日内缴齐全部土地出让金。

5．按照《**区关于工业项目准入的实施方案》和《进一步优化**区工业用地“标准地”出让工作实施意见》要求，**区中******领导小组对该地块进行了准入评估并报区级****领导小组进行了备案。按照准入评估会议纪要，该地块的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求：

（1）该工业用地项目投资总额不少于10000万元，即单位面积土地投资强度不小于约6219万元/公顷；

（2）该工业用地单位面积土地年产出率应不低于约400万元/亩；

（3）该工业用地年地均税收额应不低于30万元/亩，且自开具第一张发票之日起5年内，需有一年的年纳税不低于50万元/亩；

（4）该工业用地在废水、废气、固废、噪音排放等方面须符合国家及**市制定或出台的相关法律法规规定；

（5）该工业用地有关海绵城市、绿色建筑、装配式建筑和超低能耗建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

6．地块成交后，竞得人****人民政府签订《**区工业用地“标准地”使用协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5．依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在**区的，应按照规****公司，****公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币300万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年12月13日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年12月13日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2024年11月14日至2024年12月4日，自2024年11月18日至2024年12月13日获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2024年12月5日至2024年12月16日上午10:00，****交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2024年12月16日上午10:00前****交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：****

联系人：温先生 联系电话：（022）****9161

获取挂牌文件咨询:

联系人：肖女士 联系电话：（022）****3486

竞买报名咨询:

联系人：王先生 联系电话：（022）****3490

****