一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：2025年**区直管公房综合零维修项目（西关北路、明静街、沙阳路15号院等131处直管公房和零小型维修）
预算金额：290 万元（人民币）
最高限价：290 万元（人民币）
采购需求：
技术需求：对西关北路、明静街、沙阳路15号院等131处直管公房等（建筑面积约340328m2）进行物业应急管理和零小型维修服务采购，保障辖区房屋住用安全、房屋正常使用、秩序稳定，以进一步促进辖区直管公房管理物业管理市场化工作模式的转型。（具体地点详见第五章采购需求）
服务要求：对已经建成并能够投入使用的住宅房屋、非住宅房屋、其他构筑物、设备、设施、场地、道路等提供物业应急管理和零小型维修服务（具体要求详见招标文件），物业服务单位具有一定的老旧小区管理经验，具有丰富的矛盾纠纷调处经验，具有丰富的沟通协调经验，具有高水平职业素质。
合同履行期限：自合同签订之日起一年
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
◆本项目专门面向 □中小 ◆小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。
2.2****政府采购政策的资格要求(如有)：
2.2.1依据“《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》
（财库[2016]125 号）”的采购政策。在“信用中国”网站(www.****.cn)信用报告中，中国政府采购网(www.****.cn)查询信用记录，未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；
2.2.2投标人在近三年（2021 年 11 月 15日至 2024 年 11月 14日）内没有骗取中标和严重违约及重大项目质量问题；
2.2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标活动；
2.2.4为本项目的前期工作提供设计、编制规范、进行管理等服务的法人及其附属机构（单位），不得参加本项目的采购活动。
3.本项目的特定资格要求：
3.1****政府购买服务：
◆否
□是，****事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：投标人应为“****政府采购定点服务”采购目录内的企业。
三、获取招标文件
时间：2024-11-15 至 2024-11-21 ，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（**时间，法定节假日除外）
地点：****政府采购电子交易平台
方式：
投标人使用 CA 数字证书或电子****市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.****.com/bjczj-portal-site/index.html#/home)获取电子版招标文件。
售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024-12-05 14:00（**时间）
地点：**市**区富康路32****交易中心
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.****政府采购政策：
1.1依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的采购政策；
1.2依据“财政部 民政部 ****联合会关****政府采购政策的通知（京财采购[2017]2067 号）”的采购政策；
1.3本项目采购本国服务，扶持不发达地区和少数民族地区、促进监狱企业和中小企业发展，支持节能减排、环境保护。
2.本项目采用全流程电子化采购方式，请投****市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册(投标人可在交易平台下载相关手册)，办理 CA 数字证书或 电子营业执照、****政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书 或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA 数字证书服务热线 010-****1086
电子营业执照服务热线 400-****-7000
技术支持服务热线 010-****3801
2.1办理 CA 数字证书或电子营业执照
****政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
2.2注册
****政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
2.3驱动、客户端下载
****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
2.4获取电子招标文件
投标人使用 CA 数字证书或电子****市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
投标人如计划参与多个采购包的投标，****政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，投标人无法提交相应包的电子投标文件。
2.5编制电子投标文件
投标人应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，投标人电子投标 文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
2.6提交电子投标文件
投标人应于投标****市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
2.7电子开标
投标人在开标地点使用 CA 数字证书或电子****市政府采购电子交易平台进行电子开标。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****本级
地址：**市**区南环东路 36 号
联系方式：杨光,****6096
2.采购代理机构信息
名 称：中骏盛景(北****公司
地 址：**市**区中兴路21号院C座3层311
联系方式：李瑞琦，176****0790
3.项目联系方式
项目联系人：李瑞琦
电 话： 176****0790
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