一、标的的基本信息
| 项目编号 | **** |
| 交易方式 | 现场竞价 |
| 项目名称 | ****养殖水面承包经营权招租项目 |
| 转让底价（万元） | 257.83 |
| 公告开始日期 | 2024年11月14日 |
| 公告截止日期 | 2024年11月28日 |
| 招租时间 | 2024年11月29日上午9时 |
| 招租地点 | ****服务站二楼会议室 |
| 资产概述 | 流转面积约为435亩，流转期限5年，流转用途：水产养殖，起租价65.83万元每年。 |
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、标的物的以现状为准，本次招租标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，出租方及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及流转水面的面积以实际交付面积为准，出租方及代理机构不承担任何责任，竞得人在租期内不得影响每年的防汛抗旱工作。 2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、自公告发布之日起至2024年11月28日16时止接受咨询，有意向竞租者请提前与****联系预约看样。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | 2024年11月14日 |
| 公告期 | 2024年11月14日至2024年11月28日 |
| 价款支付方式 | 现金支付 |
| 重大事项披露 | 1、本次项目为水面承包经营权招租，杨浮滩、虾巴角、大港三个水面起租价为一年承包额，其余9个水面起租价为5年承包总额，标的流转用途为水产养殖，竞得人不得私自改变标的的流转用途，不得蓄养珍珠等污染水源的物种，不得利用流转的水面从事与规定经营范围无关的经营活动，不得在周边种植树木、苗木和农业作物；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请出租方同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，出租方不承担任何赔偿或补偿。 2、本次竞标一律以现金方式进行竞标，任何有价证券、存折、银行卡转账、微信、支付宝都不作竞标款，发现假币现场交工作人员处理，且不作竞标额计算。中标必须以投标袋内实有现金为准，当投标卡所填金额与投标袋内实际所投金额不一致时，一律以投标袋内现金为准，谁高谁中标。投标档次以“百元”为最小单位。凡竞标的标的金额必须等于或大于发包竞标底价方可有效，小于竞标底价为无效标。如竞标过程中最高投标金额出现同标，则按第一轮最高竞标金额为底价进行第二轮竞标（若一方放弃二轮竞标，则另一方以第一轮最高竞标金额中标）。 3、竞得人是标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，流转塘口如有高压线，严禁垂钓，以确保人身安全。严禁在其流转塘口戏水、游泳，以保证儿童安全，谨防溺水等，发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与出租方无关，给出租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。 4、租期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时****村委会统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。 5、承包期内发生人力不可抗拒（仅指大公圩圩堤溃口），堵口结束，承包期顺延一年，免交顺延年承包费。 6、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费和退租等理由。 7、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该标的，一经发现，出租方有权提前终止流转合同，收回流转标的；承包期内实施谁使用谁承担的原则，出租方不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。 8、****政府开发提前收回流转标的，流转合同自动终止，出租方仅退还剩余承包费，****政府不承担任何赔偿或补偿责任；承包期内，国家或集体因农业开发、清淤、开挖、造桥等项目涉及承包水面，承租方必须无条件服从，出租方不承担任何经济赔偿或补偿。 9、凡参加竞租的都被视同已经实地踏勘，确认已经了解招租养殖水面现状，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为由对出租方及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞租人自行承担。 10、出租人与竞租人就标的交付日、起租日、规则及其它未尽事宜以实际签订的《水面承包合同》约定为准。 11、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。 12、本次竞标的解释权归****。 |
| 交易方式 | 标的物于2024年11月29日上午9****政府计生服务站二楼会议室现场竞价，养殖水面承包经营权招租成交结果在****交易中心网（网址http://zbcg.****.cn/）发布，并由****负责在当地向社会公开。 |
| 受让方资格条件 | 具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织。 |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | **** |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | N****521MF033542X2 |
| 证件类型 | 农村集体经济组织登记证 |
| 企业/单位经济类型 | 集体 |
| 转让方决策或批准文件类型 | **县农村产权项目进场交易申请表 |
| 转让方联系人 | 孙雪峰 |
| 联系电话 | 139****6967 |
五、代理机构
| 代理机构名称 | **** |
| 联系人 | 钱晓红 |
| 联系电话 | 159****9827 |
| 地址 | ****中心 |
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