北海湾春投资开发有限公司关于东盟国际商贸城3号楼建筑主体检测单位的招标公告
********商贸城3 号楼建筑主体检测单位的招标公告
（2024）湾春管公告029号
****因不能清偿到期债务、资产不足以清偿全部债务、明显缺乏清偿能力，经债权人申请，****法院于2023年4月20****公司的破产重整申请【(2023)桂05破申3号】，并于2023年06月26日指定**白****公司****公司管理人。
由于历史原因，原参建五方单位已无法配合后续相关施工及验收工作，前期资料也缺失严重。因此，为更快推进项目完工及验收备案工作，现项目申请“以函代证”按照北建施（2023）18号文《****建设局关于推动解决历史遗留问题房建项目竣工验收相关手续不齐全问题的通知》的规定来完善后续竣工验收手续。现需对建筑主体检测单位进行公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。
01
项目简况
****商贸城项目位于**市西南大道以南，**路西侧，该项目分为AB地块，由****投资建设，项目总用地面积116亩，总建筑面积32万㎡，其中B地块3#****广场），层数4层，建筑面积约4.9万㎡。主体结构已完工，外立面及内部装饰装修工程基本完工。
▲ 项目资产现状航拍图
02
招标内容和范围
完成3#楼建筑物（构）安全鉴定工作并提交相应的鉴定报告。检测机构应根据建设工程现状情况制**全鉴定方案，鉴定内容应包括安全性鉴定或可靠性鉴定、抗震鉴定，出具的鉴定报告内容应包括建筑适修性评估（提供问题汇总清单，并依据有关标准提出整改建议或处理方案及处理费用估算）。
03
投标公司的基本要求
（一）投标单位要求具****公司。
（二）拟派项目负责人****建设部核发的建造师执业资格，****公司近一年的社保证明：其他人员、设备、资金等方面具有相应的执业资格。
（三）接受联合体投标。
（四）资格审查方式：资格预审。
1.法定代表人授权委托书；
2.投标承诺书；
3.近三年业绩表和近两年的财务年度审计报告；
4.三证一照(营业执照、组织机构代码证、资质文件），税务证明等等；相关资质证书。
04
投标报价材料（以下所有材料均需加盖公章）
(一)法定代表人授权委托书。
(二)投标承诺书。
(三)企业简介。
(四)近三年业绩表和近两年的财务年度审计报告。
(五)地产类标杆企业**合同证明(**本土标杆企业，**TOP30强同类型地产行业)(如有)。
(六)三证一照(营业执照，组织机构代码证，资质文件),税务证明等等。
(七)报价书：投标人根据现有设计图纸，实地勘查现场后，结合实际情况进行投标报价。本工程按照建筑面积平方数（建筑面积约4.9万平米），以总价包干方式进行投标报价。纸质完整报价书正本一份副本三份，投标文件需密封送达投标地点。
(八)工期：投标人根据自身实力，明确完成该工程所需最少工期，并加以分析说明。
(九)列出近三年**房地产类工程案例。
(十)列明参与本工程的团队名单及简历，简历重点强调年龄、学历、证书、房地产类施工经验。提交的团队名单必须是最终该项目施工现场管理人员。一旦中标，如需更换人员（不论骨干或助理）均需以书面形式加盖公章提报至甲方，甲方同意后方可更换，如未经甲方同意擅自更换视为违约。
(十一)承诺书
1.需确认所提交的材料均真实、准确。
2.日常工作中所接触到的管理人提供的未公开的信息均需严格保密。
（十二）注意事项
1.需用PPT或word文档提供报价书，出具报价说明，并列出相应计算公式。
2.纸质完整报价书正本一份副本三份。
3.所有资料均需提供书面(复印件加盖公章)及电子版各一份(带公章文件的扫描文件)。
05
支付方式
1.预付款：本工程无预付款。
2.进度款：出具合格的检测报告后,经监理和甲方核定后支付总价款的80%。
3.竣工款：工程完工，甲方将相关检测报告经报送住建部门审核无误，累计支付至合同总价的100%。
4.乙方在甲方每次支付工程进度款前，须事先提供与该笔款项金额相同的增值税专用发票给甲方，否则甲方有权推迟支付该笔金额。
06
现场勘察、图纸等资料（电子版）对接、材料受理时间、地点及联系人
（一）递交资格预审资料截止时间：2024年11月27日。
（二）提交商务标截止时间：2024年12月4日。
（三）地点：**壮族自治区**市**区**路与西南大道交****办公室。
（四）联系人：李凯 联系电话：189****8461(微信同号)
黄志源 联系电话：181****9778(微信同号)
（五）评标时间：2024年12月11日上午9点。(暂定，具体以债委会沟通时间结果为准)
（六）评标地点：**市**区**路318****广场1栋1单元26楼管理人会议室。(暂定，具体以债委会沟通结果为准)
07
招标规则
本次招标采用的评标办法是合理低价中标法，目的是找出经验丰富真正能干并且管理水平高、报价合理的**伙伴。****法院监督下公平公正公开的选择该工程项目施工单位。管理人通过组织召开相关会议，公开招标确定中标单位和一家备选单位。
****管理人
2024年11月14日
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