******管理所商业楼房地产租赁项目竞争性磋商公告
一、项目概况
本项目为******管理所商业楼房地产租赁项目，位于******管理所商业楼，房屋建筑面积为3000平方米，房屋总层数为5层，起租价不得低于273800元/年，租金每两年递增5%，租期暂定9年，场地不得作为违法违禁、易燃易爆物品存放处。
二、承租人资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力的法人、其他组织或者自然人；
2、资信状况良好，无违法违纪或资产信誉不良记录；
3、具有履行合同所必需的资金和专业技术能力；
4、本项目不接受联合体。
三、采购要求
1、房屋租赁租金按照签订合同的时间，按年支付，租期暂定9年。
2、承租人在不改变主体结构的前提下，经采购人书面同意后，根据自己使用要求进行装修、改造，费用由承租人承担；
3、承租人自行竞报租金价格，租金不得低于273800元/年。
4、租金先付后租，即起租日即开始支付第一次租金，一年付一次。
5、租金增长率：租金每两年递增5%。
6、该项目不允许整体转包。
7、采购人有权对承租人的租赁合同进行监管。
8、在租赁期间，出现的安全、违法等任何问题均由承租人承担。
9、水、电、暖气、物业费等的收取，严格执行国家标准，并向有关部门缴纳。
10、严格执行国家《大气污染防治法》、《中华人民**国环境噪声污染防治法》等法律相关要求及省市相关规范条例。
四、付款方式
租金先付后租，即起租日即开始支付第一次租金，一年付一次。租金每两年递增5%。
签订合同前，成交人须向采购人缴纳第一年租金的10%，作为履约担保。
五、磋商文件的获取
1、时间：2024年11月15日09时00分至2024年11月21日17时00分（**时间）
2、地点：**市**区奥体西路1222号力高国际3号楼9层911室
3、方式：凡有意参加本采购的承租人应在以上规定的时间内将以下资料：法人或者其他组织的营业执照等证明文件或自然人的身份证明、法定代表人证书或法定代表人授权委托书及其身份证（自然人无需提供）、无违法违纪或资产信誉不良记录的承诺（格式自拟，加盖公章）。以上证件的原件扫描件及项目名称、联系人、联系电话（手机号）发送至****@126.com邮箱。
售价：400元/份，售后不退。
说明：获取磋商文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。
六、开标时间及地点
1、时间：详见磋商文件。
2、地点：**市**区奥体西路1222号力高国际3号楼9层会议室。
七、发布公告的媒介
本次公告在、**省采购与招标网发布。
八、联系方式
采购人：****
联系人：曹经理
代理机构：****
地 址：**市**区力高国际3号楼9层
联系人：孙老师
电 话：0531-****6298
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