惠州市惠城区横沥中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告DDYJ-2024-1335407

需求内容明细 1.环境卫生与保洁管理（垃圾清运）（1）保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物应在1小时内清理。特殊情况或特珠时期要每天1次消毒。（2）区域内垃圾实行袋装化，在采购人指定的各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。（3****服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。（4）根据相关设备、场地的污染程度，定期对垃圾筒清洁或清洗，****停车场地面进行清洁。（5）不少于每天1次对采购人指定的公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。每天1次擦净。****办公室、会议室、接待室、休息室、餐厅等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆，指示牌等无污渍及明显灰全。不的时每年，次清洗窗帘。不少于每月1次用水冲洗所有水泥地面，沥诗地面等。（6）每天清洗及保洁各区域的洗手间、检查更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特情况需按实际加强消毒频次；****学校提供。（7）作业时应小心执扫，控制扬尘，不溅污，文明作业。（8）垃圾分类：****服务区域内垃圾分类工作，配合相关部门处理特定类型的垃圾。垃圾投放点按规定标注垃圾分类标志，垃圾分类标志符合GB/T 19095规范。（9）垃圾清运，处理分为：生活垃圾（有机、无机、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合**省及省内各地有关法律、法规规定。（10）垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共通道、园林、道路等的综合垃圾。（11）垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，不少于每天1这清洁垃圾筒。不少于每天2次定时清运，处理。将物业项目内所有福内垃圾清理干净封好胶袋口。（12）洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车清洗每天1次，容器和工具完好率为90％以上。（13）果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周这无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。对服务区域内的清洁卫生检查工作符合 DB44/T 1047规范的要求。（1）公共区域须在每天9:30前和15:00首完成清洁工作，保洁时间为：8:30-11:30,14:30-17:00。（2）对服务区域会造成影响的周边区域环境卫生进行清扫。（3）对服务区域内的生活住宿区的卫生清洁服务工作。（4）负责日常清洁卫生中消耗的物料和工具。（5）垃圾杂物要“日产日清”，不摆放过夜。（6）服务区域肉的污水经污水管道集中排放处理。（7）为保持污水管通畅，保洁员每月2次对排水沟清扫（含明沟、暗沟）。（8）学校池塘漂浮物清理务。 2. 绿化的养护和管理（1）专业的绿化管理，根据植物种类、状况定期浇水，及时修剪枯枝、残技和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，除杂草、除病虫害、防台风处理等执行专业的养护和管理工作。（2）每月2次清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物；每天清理花盆、绿化地中的垃圾、杂物。（3）根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。（4）绿植养护清单：（1）教学楼前坪及周边花草、操场周边花草、校门周边花草、实验楼前坪花草。（2）坪的养护及清洁：春夏两季每两月1次修剪，秋冬两季根据情况修剪。每次修剪后对草皮施肥1次，保持草坪常绿。草皮杂草每周1次巡查拔除，做到基本不见杂草。拾除草坪、花丛内纸屑、果皮等杂物。（3）服务区域内的人造绿化景点布置、设置。（4）乔灌木、花卉的养护及清洁：每月1次巡查，及时修剪枯校、病虫枝、下垂妨碍观瞻和活动的枝条，修剪下的枝叶要立即清除。（5）提倡生化物防治、人工防治，使用药剂须以不伤害人体健康为前提，使用高效低毒的农药。在使用农药时，须做好人员保护指施，使用喷雾器时，注意天气情況，避免药液扩散或喷溅。每次养护工作完成后，应即时予以记录备案。（6）专业除四害服务：根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务。除一般“四害”防治外，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制。按气候及环境变化除四害。其中4月-11月的灭四害消杀工作不少于每月2次，其余月份不少于每月1次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。投放药物应事先告知，投药位置有明显标识。每次消杀后进行检查，并记录存档。（7）其体养护、管理服务内容及配套设备等符合 DB44/T 968及D344/T 1049规范，以及项目所在地关于园林绿化养护标准的要求。 3. 设备、设施的维保、维修、维护、管理（1）服务区域内的门窗、门锁、学生睡床、围栏、水电等日常养护维修。（2）大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。（3****服务区域内各设施设备的维保责任人。发现故障或其他异常时责任人应及时到场处置。设施设备的运行、维护、日常巡检等均应有明确记录。消防系统等特设备应按相关政策法规要求实施定期值班检查工作。（4）公共设备维护、保养的范围包括但不限于：保安监控、消防监控、计算机机房、泵房、配电房、给排水、覆盖办公区域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员须符合国家、**省以及当地相关要求。（5）给排水、供水系统：建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计划。节约用水，防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故的发生。保持供水系统的正常运转，每周检查水泵运转情况；其中消防泵启动不少于每年4次。保持水池、水箱的清洁卫生，防止二次污染。每周检修维护供水系统管路、水泵、水池、水箱、闽门、水表，保证其正常运转。保证排水系统的正常运转，防止阻塞。遇停水应预先通知采购人及受影响部门，并张贴预告。（6）照明用电器、线路管理：对服务区域内供电系统高、低压电器设备、照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修并根据实际使用情况制订年度总体节能计划。建立严格的配送电运行制度和电气维修制度。供电和维修人员持证上岗。保证24小时有人员值班，做到发现故障、及时排除，保证公共使用的照明、指示、显示灯完好；电气巡查、维保工作要满足用户的要求、确保发配电设备安全运行。遇停电限电预先通知采购人及受影响部门，并张贴预告，对临时施工工程有用电管理措施。发生特情况，如火灾、地震、水灾时，及时切断电源。负贵对路灯、庭园灯电源的澡作，保证供电正常。确保办公区域内所有公共及专用照明灯管灯泡完好，发现损坏，及时调换。（7****服务区域内音源、服务器、喇叭等广播设备的正常使用及维修保养工作。（8）服务区域内设施设备的标识等符合 DB44/T 1316 规范的要求。 4. 人员需求清单序号岗位人数人员情况要求备注 1 保洁 2 校园环境卫生与保洁 2 花木工 1 校园花草维护管理 3 普通修理工 1 校园用水、门窗、门锁、床、围栏相关设施的维修、维护 4 水电工 1 校园用电维修、维护管理供应商应依法用工，投标（****服务区域所在地劳动用工相关标准支付服务人员的劳动报酬，工资部分不得低于当地最低工资标准。并按《中华人民**国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，为服务人员购买社会保险费用及缴存住房公积金。（提供承诺函）

项

230,520.00

是

采购单位：****

2024年11月14日

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