马国土出让告字（2024）第50号

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，****政府批准，****、**市****管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）其他需要说明的情况：

1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还，《出让合同》签订之日起1个月内缴纳至百分之五十（含竞买保证金），剩余百分之五十的余款可分期缴纳，6个月内缴纳至出让金总额的百分之七十，9个月内缴纳至出让金总额百分之九十，一年内须全部缴清。

2.土地开发程度：出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。

3.土地交付：《出让合同》签订之日起5个工作日交付。

（二）项目建设要求

1.竞得人按照规条要求，在A地****中心,建筑功能如下：****中心3000平方米，****中心2000平方米，****中心1000平方米，****中心700平方米，****中心100平方米，****中心1000平方米，****服务站1050平方米，残疾人之家150平方米，公益类商业服务设施850平方米（含邮政局所250平方米、街道食堂500平方米、快递驿站100平方米），警务站40平方米，公厕与环卫工人休息室100平方米，开闭所300平方米。****区管委会按成本回购，回购条件详见出让文件）。

3.物业服务用房、物业服务经营性用房按相关规定要求配建；B****社区用房、养老设施、托育、医疗卫****社区服务中心用地中集中设置，无需单独配建；地块所需配套体育设施按相关规定要求设置。

4.在规划设计方案中应明确本地块建设的公共配套设施建设时序，配建的公共设施应与项目同步规划、同步实施、同步验收、同步使用，项目分期建设的，配建的公共设施应在项目首期中同步建设。相关绿色建筑、海绵城市、建筑节能、智能制造、燃气安全和新型建筑工业化等要求，纳入本地块《房地产开发项目建设条件意见书》。人防工程产权按照马政办（2023）25号文件相关要求执行（《**市人防工程产权制度改革实施方案》）。

5.地块其他公共服务设施配套、停车配建、总平面布局及建筑设计、城市设计及景观等要求详见规划条件。

二、竞买人资格

1.中华人民**国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买，竞买人须在报名同时提交书面承诺 ，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须提供经工商部****公司章程以备核查）。

3.自然人、法人或其****管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、本次国有土地使用权采取网上交易方式进行，出让方式为拍卖出让（不足三人转挂牌），采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

本次出让加价幅度：50万元或50万元的整数倍。竞价时限为每轮2分钟。

四、出让文件获取

申请人可于2024年11月14日9时至2024年11月5日16时，到****交易中心交易受理科（**市印**路2009号汇通大厦719室）获取出让文件。

五、保证金缴纳及网上报名

1.所有申请参与的意向竞买人，须在****门户网站、****交易中心门户网站中下载《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《**市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《**市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

2.凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），首次办理数字证书（CA）不收取任何费用，办理流程请参照****交易中心网站（https://zbcg.****.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“**市CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3.2024年11月14日9时至2024年12月5日16时，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》时提交。

4.申请人可以通过****交易中心门户网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址HTTP://zbcg.****.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问，可致电0555-****196进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5.本次拍卖出让交纳土地竞买保证金的截止时间为2024年12月5日16时，缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户，保证金以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的，**市****管理局将在2024年12月5日17时前确认竞买资格，并通过**市国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。

六、其他相关规定

1.马政储出2024-8号地块如本次公开出让方式转为挂牌，报名申请截止时间**至2024年 12月13日16时，交纳竞买保证金截止时间相应**至2024年12月13日16时。挂牌时间为2024年12月6日10时至2024年12月17日16时，地点为****交易中心5楼拍卖厅。

2.本次出让由竞买人在****交易中心拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录“**市国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。按照规则，报名竞买人需进行一次有效报价，若报名未报价，将纳入信用评价负面名单。

3.意向竞买人可向****交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

七、本次国有建设用地使用权拍卖开始时间为2024年12月6日10时。

拍卖地点为****交易中心5楼拍卖厅（**市印**路2009号汇通大厦五楼）。

八、竞买保证金缴纳

本次出让地块竞买保证****银行账户：

1、户名：****交易中心

账号：130********00082768

开户行：****银行**四村支行

2、户名：****交易中心

账号：521********1000002

开户行：****公司**汇通支行

3、户名：****交易中心

账号：176********101

开户行：中****广场支行

4、户名：****交易中心

账号：200********366****00013

开户行：安****银行****公司

5、户 名：****交易中心

账 号：126********668889

开户行：****银行****公司**雨丰支行

竞买申请人可选择以上任一账户交纳竞买保证金，汇款时务必附言：“马政储出2024-8号地块”，报名****银行回单复印件作为入账凭证，****中心核验到账情况，并确认竞买资格，不另开具土地竞买保证金支付凭证。

联系电话：0555-****676（程先生） 0555-****196（金女士）

查询网址：http://zrzyhgh.****.cn http://zbcg.****.cn

**市****管理局

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2024年11月14日