受****委托，对集体资产**区**镇五坦村农产品保鲜、仓储、分拣中心进行公开挂牌招租，具体情况如下：
一、招租标的概况：
**区**镇五坦村农产品保鲜、仓储、分拣中心公开挂牌招租，建筑面积共约3382.44平方米，建筑总占地面积共约3882.57平方米，含所有设备及附属设施整体招租。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）
租金起挂价为260000元，竞价保证金50000元，履约保证金50000元，保证金不计息。
二、其他事项揭示：
1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：仅限用于合法的冻品仓储行业经营。
3.租赁年限：本次招租租赁期限为3个月，租期内租金不递增。
4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，承租人应在《租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方支付部分租金80000元及履约保证金50000元，共计130000元，剩余租金于2025年1月5日前一次性付清。
5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。
6.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。
7.门前空地不得进行硬化处理；
8.承租人在租赁期限内不得擅自转租；
9.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；
10.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
11.承租人缴纳的款项出****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用全部由承租人据实承担。
12.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
13.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）
三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年11月20日17时整报名、挂牌截止，2024年11月21日10时整在**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)举行网络竞价。
咨询电话：0570-****502 程女士
公司地址：**市**区九**路39号109室
附件： **区**镇五坦村农产品保鲜、仓储、分拣中心公开挂牌招租竞价规则（三次挂牌）.doc
**区****经济**社
****交易中心
（**市两山****公司）
2024年11月14日
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