本公司现对**区招**街道聪园小区住宅用房三年租赁权进行公开竞租，有关事项公告如下：

一、 竞租标的物

（一） 标的物交付说明

标的物一般以现状移交（不含标的物内可以移动的物品），但在租标的物的移交也可能出现因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，意向竞租人应充分考虑潜在的风险。产权方不承担本标的瑕疵担保。

竞租成交的，在竞得人付清所有款项后标的物由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》约定为准；若竞得人未能按约定时间履行付款义务的，产权方有权拒绝交付。

（二） 标的物移交情况

1、 处于空置状态下的标的物：

产权方在收到全部成交价款后10个工作日内腾出房屋，将房屋移交给竞得人，具体移交方式由产权方确定。

2、 处于出租状态下的标的物：

(1) 由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

3、 处于腾空状态下的标的物

(1) 由未参加第一次公开竞租的原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

（三） 标的物经营要求

竞得人须在规定的经营范围内遵纪守法、合法、规范、文明经营。若竞得人违法经营或超出经营范围经营的，则应由竞得人自行承担责任，与产权方无关，同时产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，由此造成的一切责任和经济赔偿均由竞得人承担。不得经营下列经营活动：

1、 非法生产、加工、储存、易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质等影响周边环境的行业、扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动；

2、 危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动；

3、 在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所；

4、 开办工业、洗车房、铝合金制造、重油烟餐饮等经营活动；

5、 违法国家、省、市、区有关文件精神，开设违法、违规的经营场所；

6、 其他违法违规行为。

（四） 标的物其他信息

1、竞租方法

采取多轮竞价的方式进行公开竞租。按照租金价高者得的原则确定承租人，原承租人可以以最高报价者报价行使优先承租权。报价低于标的底价为无效报价。

标的若未出租，标的物优先承租权：无，

标的若已出租，原承租人如按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，视为放弃优先租赁权。

2、租赁期限

租赁期限为三年，每年租金不上浮，租金一年一付，先付后用。

3、竞租时间

公开竞租时间分别为：2024年11月28日9点00分整。

4、竞租网址

请登录**区基层公共**电子交易平台（https://zh.****.com/）。

二、 竞租对象

同意遵守《竞租公告》、《租赁合同》和《公开竞租须知》的企业法人和自然人。意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不能诚信经营、违约等不良行为。

对在“信用中国”网站(www.****.cn)列入失信被执行人均不符合本次资格要求。

三、 报名方式及时间

1、 意向竞价人请在**区基层公共**电子交易平台（https://zh.****.com/）注册登记报名，并请企事业报名人上传营业执照或统一信用代码证书复印件（加盖公章）；个人报名人上传身份证复印件（签字）。

2、 报名时间：2024年11月14日至2024年11月27日十个工作日（9：00-11：00，14：00-16：00）（节假日除外）

3、 竞租者自行进行实地勘测，对招租事项无异议后缴纳竞租保证金。

4、 履约保证金（含水电费押金）为三个月的成交年租金，由竞租成功者在签订合同前三个工作日内缴纳至**大地****公司，承租期满后无息一次性退还。

四、 联系人：朱涛 联系电话：158****0472，0574-****6410。

**市**国太企业****公司

2024年11月14日