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**区凤祥五里121号之五（厦航高郡店）招租公告

（民兴租****104号）

（一）招租方式：公开招租、密封报价。

（二）租赁标的：**区凤祥五里121号之五（厦航高郡店），建筑面积（含公摊）约 82.39 ㎡

（三）租赁期限：3年（无免租期）。

（四）产权用途：商业服务业/生鲜便利店。

（五）月租金底价：3333元（含税，租金单价为40.45元/月/㎡），第三年月租金在上一年度的基础上递增5%。

（六）租金缴交方式：三个月为一期，于每期首月【5】日前支付当期租金。

（七）竞租保证金为人民币：20498元（无息，由第一期租金+履约保证金组成，竞标人中标并与招租人签订合同后，竞租保证金将自动转为履约保证金，剩余金额转为第一期租金）。

（八）履约保证金：按最后一年的三个月租金计算。

（九）竞租条件：

1、具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金：

（1）被“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）”官方网站列为失信被执行人的；

（2）被“信用中国”官方网站列入严重失信主体名单的；

（3）被“信用中国（****）”官方网站列为失信被执行人或列入地方性黑名单的；

（4****集团资产出租承租人信用体系被列入失信执行名单的竞租人，以及该竞租人担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；
（5）以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；
（6）与招租人（含夏商系统内关联企业，下同）曾有或正处于诉讼、仲裁、执行等纠纷案件的单位或个人；
（7）与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人；

（8）在一年内对招租人存在违约行为的单位或个人；

（9）其他招租人认为竞租人不具备竞租资格的情形。

2、竞租人应在报名前将竞租保证金足额支付至****的指定账户，竞租保证金缴纳人应与竞租人一致，并应在缴纳单据中注明参加竞租标的的名称及款项用途（竞租保证金）。

3、竞租人为法人或非法人组织时，应提供营业执照复印件及相关证件并加盖单位公章、法定代表人的身份证复印件、经办人的身份证复印件以及授权委托书（原件）。

4、竞租人为自然人时，应提供个人完整身份信息（身份证复印件并签名盖手印）。

（十）承租条件：

1、承租方不得将所承租的房屋擅自全部或部分转租，转借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途为经营性住宅或居住类型可住宿），否则，出租方有权收回房屋，没收履约保证金且对承租方不作任何补偿或赔偿。承租方将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人**、合资、联营（含承包经营）等行为视为转租。

2、竞得人应在合同签订后一个月内主动提供所承租网点的营业执照（注册地为招租标的物所在地），未取得营业执照视同转租，出租方有权解除合同并没收履约保证金。

3.承租方应在装修前提供场地电气系统图、装修平面图、形象效果图给予出租方审核后存档。

4.承租方租赁期间不得破坏房屋的主体结构（主体结构包含框架柱、圈梁、承重墙、天花、地板），若因场所装修方案涉及房屋间隔、水电管线移位，须经出租方工程审批后，并将装修方案设计图纸提交一份供出租方备案方可施工，否则，出租方有权解除合同，提前收回该出租房屋。

5、承租方用电负荷量超过供用电负荷时，需自行申请增容用电（包含电表出线端至房屋入户总长度用电线路），所涉及相关费用由承租方全额承担，并且在合同到期及退还场地时，增容用电归出租方所有。

（十一）限制范围：

1、不允许安装有大型排烟设备的业态经营，包括排挡（根据小区情况，符合可依据环评标准进行装设排烟排污设备允许经营）。

2、与超市经营业态相冲突不得经营。

（十二）其他约定：

1、竞租保证金退款：在未竞得人办理完成退款手续后退还竞租保证金。

2、因竞得人原因导致招租人权益受到损害，招租人不予退还竞租保证金。

3、租赁物查看的截止日期为招租材料送达的前一天。竞租人在竞租前应提前对租赁物进行现场查看，充分了解租赁物及其附属设备设施的使用状况及权属状况，了解并确认租赁物现状及工程条件，参与竞租即视为同意按现状承租，该租赁物按现状移交。

4、竞得人应自行办理装修、使用该租赁物所需的所有行政许可手续（包括但不限于营业执照、消防、环保、卫生、特种行业、水电及增容等）且自行承担相应费用，并应在取得有关部门的许可后方可装修和使用，竞得人同意不以此类报批可能出现的问题为由拒绝履行合同约定的租金支付等各项义务，也不得要求招租人赔偿任何损失。竞得人擅自改变该房屋用途的，产生的任何损失由竞得人自行承担。

5、该租赁物按现状移交，租赁期间，租赁物的维修、养护、使用均由承租方负责，承租方不得以租赁物现状影响二次装修工程等任何理由要求招租人对租赁物进行维修、养护。承租方应承担内部装修改造费、水电费、物业管理费、公维金等一切费用。

6、合同期满或因任何情况下解除合同后，承租方租赁范围内所有房产、装修及附属物无偿归出租方所有。

7、因承租方原因导致合同提前终止、解除，出租方不作任何补偿或赔偿，且出租方不予退还履约保证金，承租方还应按合同约定承担相应责任。

（十三）相关材料送达截止日期：2024年12月2日17:00。定租日期：2024年12月4日。招租公告要求的材料均应加盖公章/签名捺手印，并密封完整，按招租公告要求的期限内送达指定地点。

（由招租人按程序启封，评定工作由招租****小组独立进行，评**束后，招租人不向未竞得人解释落选原因，也不退还竞租文件。）

（十四）竞租相关材料送达地点：**区**中路123号夏商大厦28楼

联系人：杨先生，电话：****133 手机号：188****9897（工作时间：工作日周一至周五9：30-12：00 14：30-17：30。来访前请提前预约。）

（十五）竞租保证金、履约保证金、租金缴交账户如下：

单位：****。 开户行：****公司****支行。

账户：129********0223709

（十六）公告的最终解释权归招租方所有。

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2024年11月13日