******公司关于

**市**区东渡路72号一层、二层及部分

三层房产招租公告

厦房资招【2024】16号

****受****的委托，对**市**区东渡路72号一层、二层及部分三层（房产（以下简称：标的房产）以公开招租形式进行招租，现将有关事项公告如下：

一、标的房产信息及租赁条件

（一）标的房产信息：

（二）租金缴交方式：租金由权属单位收取，按叁个月为一期结算。

（三）履约保证金：相当于租赁期末年六个月租金。

（四）标的房产计租面积为建筑面积，竞租人均应事先考虑该建筑面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，竞得标的房产后，承租人不得以面积存在差异为由拒绝签订租赁合同或向出租人主张任何权利，也不得以此为由要求调整或拒付租金及其他费用。

（五）承租人必须接受的其它租赁条件，详见附件《房屋租赁合同》范本。

（六）合同签订：若本次招租成功，由招租人与中标人签订合同。

二、其他费用

1、本招租方案所示的租金标准不含租赁期间内发生的水、电、通讯、互联网、卫生、物业管理费及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等相关费用，该费用由中标人按相关要求自行支付。

2、出租人已委托第三方提供标的房产的专项物业服务，中标人应与出租人平摊专项物业服务费用，具体费用以签订专项物业服务协议约定为准。

三、风险提示

（一）标的房产权属方为****，部分有产权（其中72号一层商业270.77平方米、一层办公144.12平方米、二层办公448.33平方米、部分三层办公76.12平方米，以上部分均有产权；另一层东面单层建筑办公318.50平方无产权），未设立抵押或担保。

（二）出租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定用途出租，承租方须自行评估并充分了解标的房产现有质量、现状设施条件、房屋用途以及房屋的其他功能（如正常的水电条件、消防条件等）、房屋周边营商环境、整体布局及相对应的配套设施等各类事项是否满足自身经营需求和经营使用，并自行承担由此产生的经营风险，承租人不得以此为由主张解除租赁合同或向出租人主张任何权利及责任。

（三）在开展经营活动前，承租人应知晓其经营范围所需的相关证照并应当对其承租的房屋能否实际办理相关证照的现实可能性进行核实，自行负责依法依规办理经营所需的各项许可手续及法定执照，自行承担因此可能造成的障碍或风险，承租人不得以此为由主张解除租赁合同或向出租人主张任何权利及责任。

（四）若竞租人被确认为竞得人后，未在公示期满后15个工作日内签订《房屋租赁合同》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中标资格，竞得人已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致招租人和出租人遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（五）若因原承租人未能及时腾退标的房产或因收回的标的房产不具备交付条件或者其他非招租人原因以及招租人招租时无法预见的变化，致使招租人无法向竞得人交付标的房产或无法签订租赁合同的，招租人及出租人对此不承担任何法律责任，竞得人不得以此向招租人及出租人主张任何赔偿或违约责任。

（六）根据《****政府****办公室关于进一步深化“三合一”场所消防安全专项整治工作的通知》文件精神，不得在租赁房屋范围内设立“三合一”场所（“三合一”场所指住宿与生产、仓储、经营一种或多种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑）。

（七）竞租人存有欺诈或隐瞒的行为，招租人有权拒绝、取消其竞租资格或解除合同，并追究其法律责任。

（八）承租人的相关权利义务（包括装修改造、维修维护、安全管理、违约责任等）详见附件2《房屋租赁合同》。因标的房产的特殊性，承租人如需进行装修改造，需按相关要求提交装修申请，并按装修方案及情况向出租人支付一定金额的装修保证金，租赁期满、合同解除或终止后出租人将剩余装修保证金一次性无息返还。本招租公告与《房屋租赁合同》不一致的，以《房屋租赁合同》约定为准。

四、竞租人资格及条件

（一）竞租人需具备良好的信用资质，不存在招租人认为可能影响其履约能力的不良信用记录，竞租人为自然人的，还需具有独立民事行为能力。

（二）竞租人存在以下情形之一的不能参加本次竞租：

1、在以往与****集团有限公司及成员企业、下属企业（以下简称“****集团”）的业务往来中，****集团经营性质招租工作秩序，包括但不限于干扰竞租报价、提供虚假竞租材料导致竞价无效或竞得资产后拒绝或逾期未签订租赁合同等。

2、近五年内有恶意违约、拖欠较大****机关判定为承担违约责任等情形的。

3、****国资委****管理部门及企业列入不诚信负面名单的。

4、曾因安全生产违法行为受过行政处罚或刑事处罚的。

5、竞租人或其法定代表人被列为失信被执行人或限制高消费人员的。

五、竞租保证金缴交

（一）竞租保证金缴交标准

（二）竞租保证金缴交时间

竞租人应在2024年11月27日17：30前按上述标准向招租人缴交拟竞租标的房产的竞租保证金（以招租人收到竞租保证金时间，即竞租保证金到账时间为准）。

（三）竞租保证金缴交注意事项

1、不接受竞租人到招标人现场缴款，****银行以现金方式缴款。

2、银行进账单或现金缴款单应按上述表格要求明确款项用途，承租意向人为个人的，缴交保证金时应注明身份证号码；如转账时未按照要求明确款项用途，需提供转款说明（范本详见附件1），并连同报名材料一并提交至招租人。

3、如缴交竞租保证金账户非竞租人账户，应在银行进账单或现金缴款单上注明代竞租人缴交，并提供代竞租保证金付款申明（范本详见附件1），连同报名材料一并提交至招租人，如涉及退款将直接转入竞租人账户。

4、竞租保证金收款账户为：

开户名称：******公司

开户银行：****营业部

账 号：351********050009205

注意：全部标的房产的竞租保证金均须存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。

六、招租方式

通过招租人资格审查的竞租人通过公开招租的行式进行竞价竞租，并按照“价高者得”的原则确定中选人。

七、报名确认

（一）竞租人参与报名的，均视为完全认可并接受本次招租的《房屋公开招租规则》、《房屋租赁合同》（详见附件1-附件2）。

（二）竞租人须在2024年 11月27日17:30前向招租人提交报名材料及资格证明材料（详见附件1）。

（三）材料提交地址：**市**区厦禾路1238号4层。联系方式：李小姐139****7071。

八、竞租资格审核

招租人接收竞租人的报名材料并不等于竞租人已满足竞租资格条件，本招租项目设有资格审查环节，招租人在竞租人提交报名材料当日根据本公告第五条的规定对竞租人的竞租资格进行审核。

九、招租结果公示

公开招租结果将在确定中标人****网站公示，不再另行通知。公示时间为3日（日历日），竞租人或者其他利害关系人对招租结果有异议的，应当在公示期间书面向招租人提出。

附件：1.《房屋公开招租规则》

2.《房屋租赁合同》

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2024年11月14日