开拍时间：2024-11-22 10:00

****法院于2023年5月6日根据胡振华的申请，裁定受理****的破产清算申请，同日****事务所****公司管理人。2023年8月10日，****法院裁定对****、湖****公司进行实质合并破产清算。

管理人将于2024年11月22日10时至2024年11月23日10时止在淘宝网**破产强清平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第六项的职责在淘宝网**破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）标的物的交割、验收、办证等所有手续由买受人负责办理，管理人将给予能力范围内的配合和协助。

（四）标的物可能涉及的一切税费等费用（包括但不限于交易增值税、土地增值税、契税、财产过户等税费），依法由交易双方各自承担。

（五）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（六）本次拍卖标的情况以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。标的物的现状、数量、质量、型号及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、型号及使用状态等为准。

二、拍卖标的

标的物：****位于**市**区**大道90号的土地房屋建筑物、构筑物及林木等资产。主要包含两块工业用地，土地面积合计为49498.73㎡，其他信息可查看附件参考了解。

本次拍卖因涉及的资产类型数量较多，更多土地房屋建筑物、构筑物以及苗木等资产的基本信息以附件的方式进行上传，详见附件《阳光电气资产明细》,该附件明细的所有资产均为此次拍卖标的物。

三、起拍价

标的物起拍价为人民币28，113，555.26元；保证金：300万元；增价幅度：5万元及其整数倍。

四、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式；自公告之日起至2024年11月21日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话:138****8787程律师,159****6700金律师,竞买人到实地看样的，由管理人安排看样时间，也可自行前往。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

（一）优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月21日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、拍卖方式

本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖会流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

标的物可能涉及的一切税、费等费用（包括但不限于交易增值税、土地增值税、契税、财产过户等税费），依法由交易双方各自承担。法律未予以明确规定的，由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖费用、拍卖服务费用及其他费用均由买受人承担。

十、保证金

（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

（三）拍卖成交后买受人悔拍的（除保证金外，未交纳拍卖款），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、余款支付及违约责任

（一）拍卖余款必须在2024年12月8日前（遇节假日顺延）汇款至本管理人指定账户【户名：****管理人；开户行：****银行****公司**支行；银行账号：****51619】。

（二）买受人竞买成交后，**拍卖破产强清平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。

（三）买受人未在规定的时间内全额交纳余款的（只交纳了部分拍卖款），视为买受人违约和悔拍，管理人可在交纳余款的期限届满后的10个工作日内采取以下任何一种或者多种方式同时进行处理：

1、将保证金直接扣****银行帐户；

2、买受人承担未交纳部分20%的违约金，该违约金管理人可以从交纳的拍卖款中直接扣****银行帐户；

3、因拍卖所产生的所有费用，管理人或者拍卖机构可以从交纳的拍卖款中直接扣划到管理****银行帐户；

4、管理人对拍卖标的物可以重新进行公开拍卖，但买受人不得参加。

十二、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后十日内（遇节假日顺延至第一个工作日）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：******区**大道90号）办公室签署办理财产移交手续。

（二）签署拍卖成交确认文件后，由管理人协助买受人办理标的物现场交割手续。

十三、特别提醒

（一）标的物特殊情况说明：

1.拍卖标的不动产上现存在租赁权，竞价成交后，管理人负责与现承租方解除房屋租赁合同，协助将不动产转移至买受人名下。

2.拍卖标的（已办证不动产）已办理抵押登记，管理人协助买受人办理抵押登记注销手续。

（二）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（四）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，**破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知和重要提醒及违约责任等事项。

（六）本次拍卖系管理人依照《中华人民**国企业破产法》、本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施办法的相关规定执行。

十四、法律及程序监督单位

1、监督单位：湖****人民法院；

2、管理人：****事务所，办公地址：**市**区**大道90号。

3、管理人联系人：程律师, 联系电话：138****8787

金律师，联系电话：159****6700

4、平台服务联系人：王经理，联系电话：134****0791

5、淘宝技术咨询：400-****-2870。

6、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****管理人

2024年11月12日