三江镇****公司拟将本镇辖区内三处资产的租赁经营权委托三江镇****交易中心****中心）以明筹形式进行网上竞投，特制订实施方案如下：
一
发包标的物基本情况及租赁款等费用缴纳情况
（一）位置、面积、竞投保证金、竞投底价等：
注：上述资产**递增情况：资产编号01、02不递增，03租金每5年递增10%。
（二）发包标的物的租赁款的缴纳方式、履约保证金等其他情况详见《三江镇运**路109-111号铺租赁合同（样本）》、《三江镇运**路112号铺租赁合同（样本）》、《三江镇建设用地土地租赁合同（样本）》。
二
竞投及竞投保证金的缴纳
（一）竞投人资格：具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人；如有拖欠本镇行政辖区内租赁款的（含配偶、子女、父母），必须还清后，才有资格报名竞投。招标单位对竞投人资格进行审查，在签订租赁合同之前发现竞投人资格不符合本公告规定的，则该竞投人竞投无效，并没收其竞投保证金。
（二）竞投保证金：竞投者必须于本公告期限内即于2024年11月15日起至2024年 11 月21日17时止缴纳竞投保证金，否则，竞投报价无效并视为违反竞投规则处理，冻结其竞投用户账号。
（三）竞投程序：
（1）注册登录。竞投者通过三江发布微信公众号点击“网上竞投”菜单栏或者小程序搜索三江镇集体资产**竞投系统或者扫码进入三江镇集体资产**网上竞投系统，用手机号码进行注册登录并填写真实的个人资料，待审核后成为正式用户（提交个人****交易中心进行审批以免影响竞投）。
（2）竞投者于****中心板块查阅上述资产**项目缴纳保证金并审核通过后进行网上报价。
（3）竞投报价期限：本次竞投期限为2024年11月22日上午10时00分00秒起至2024年11月22日上午10时30分00秒止。
（4）竞投者网上报价后，如有操作失误（仅限于报价时误写多一个数字，造成报价是底价十倍及十倍以上的异常情况），竞投者可在竞投结束后一****交易中心提交撤消报价书面申请，****中心经调查后视情况可准予撤消报价。通过实名认证（同一身份证）的竞投者因上述原因撤消报价一次后，今后参与竞投时，均不再受理相同情况的撤消报价申请。
（四）竞投保证金指定帐户：****中心代收竞投保证金。户名：**市******服务中心；开户银行：****银行****公司三江支行；银行帐号：800********051972；款项来源：市政公司竞投保证金。
三
竞投确认
竞投者本人必须于竞投报价期限结束后两个工作日内，即2024年11月25日17时前凭身份****银行****中心进行现场竞投确认。逾期进行竞投确认者，视为自动放弃竞投资格，竞投报价无效，已缴纳竞投保证金将不予退回。如最高报价者没有按规定缴纳竞投保证金，或竞投者不符合本公告规定的，业主单位将重新进行公开招竞投。
注：此上述过程参与者必须是同一人，否则，视为无效竞投。
四
中标确认
竞投确认结束后一个工作日内，招标单位对中标结果进行确认。
每项标的物最高价者为中标人；同一标的物若出现多名竞投者报价同为最高价的，则在最高价中按以下顺序确定中标人：原土地租赁者、较早报价者。
五
中标公告
招标单位中标确认后，应将中标结果公告，公告期为三天。竞投者可到该资产**“详情”里最下方查阅所有竞投信息。公告期内如有人提出异议的，由招标单位研究处理方案。
六
签订合同
如在中标公告期内无其他异议提出的，招标单位与竞投者应于中标公告期满后七个工作日内签订合同。中标者无合理理由拒绝与招标单位签订合同的，所缴纳的竞投保证金不予退回。
七
其他规定
1、本租赁合同只提供一般收据，中标者如需要发票，所产生税费由本人支付。
2、中标者在租赁合同期间不得以任何理由拒交租赁款，包括客观因素或自然灾害等一切不可抗力因素。
3、最后一年的租赁款不得用履约保证金抵扣，逾期付清租赁款的仍按照违反合同论处。
4、竞投前，竞投人可自行到发包标的物所在地实地查看，或联系招标方协同到实地查看，竞投人竞投报价后视为自愿接受标的物位置、现状等一切情况。
八
联系方式
1、招标单位联系人：何文超；联系电话：0750-****358。
2、三江镇****交易中心，联系电话：0750-****898。
九
其他
竞投人在竞投报价前应清楚了解本招竞投方案的内容和网上竞投系统公布的合同样本，竞投报价后视为自愿接受本招竞投方案和合同样本的约束；本次招竞投的解释权归招标单位。
十
招标单位声明
上述发包事项均已经过招标单位民主议事程序并表决通过，所有发包标的物均真实、有效和可支配，一切因本发包事项产生的纠纷由招标单位协调处理。
本方案最终解释权归招标单位。
经办（受托）单位：三江镇农村集体资产
****中心
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