**小关项目6B、7A地块销售物业1
一、项目描述：
1. 名称： **小关项目 7 A地块一期销售物业室内公区及大堂精装修工程；
2. 地址：**市**区盐沙大道雅关村地铁 1号线雅关村 ；
3. 招标主体： **** ；
4 . 项目规模 : 7A地块一期总建筑面积122418.21㎡，其中：住宅（地上）建筑面积86281.52㎡，住宅（地下）建筑面积33766.12㎡，配套物业（含架空层）建筑面积2370.57㎡，7A地块一期包含：4#5#6#7#8#9#楼住宅、配套物业（含架空层）、地下室等 。
二、资格要求：
本次招标采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料，****小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：
1 、注册资金：注册资金大于等于 500 万元人民币；
2 、平均年营业额：近 3年年营业额大于等于 2 00 0 万元；
3 、资质等级：建筑装修装饰工程专业承包 贰 级 ；
4、 类似项目经验 ： 近 3年内作为独立中标人成功和实质上完成的 业绩合同原件扫描件，要求：不少于 3个500万（含）及以上住宅、公寓精装修合同业绩 ；
5、 履约情况： 在递交申请文件 1年前 的争端和诉讼已经全部按照 该 合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼。
三、招标范围：
**小关项目 7 A地块一期销售物业室内公区及大堂精装修工程， 工作内容为 ：
1、本工程的深化设计、材料生产制作、供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务。合同价款中包含本工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更。
2、7 A地块一期销售物业室内公区及大堂精装修工程 施工，投标人负责以下室内装饰工程施工内容，包括材料购置、运输、制作、安装、修补其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作：
楼地面：（墙地砖甲供，门槛石乙供）
(1)找平层以上至装饰面层及其基层制作的全部过程；精装卫生间的防水（含闭水实验）及降板区域回填工程，住宅架空层地面防水、架空层墙面腻子、飘窗（封板位置）底部腻子。
(2)以防火门门槛石为界，门槛石以内的楼层公区施工。
墙面：（墙地砖甲供）
(1)抹灰面或砌筑面以外至装饰面层全部工程内容。
(2)含墙砖、石材等饰面及其基层制作的全部过程，包含对消火栓、电梯呼叫盒、电梯门、入户门、防火门防火卷帘门及其五金、开关插座、消防指示、与幕墙、与室外景观等的预留和收边收口。
顶面：
(1)有吊顶面：结构面以下至含吊顶制作、安装以及配合其他专业承包的机电安装开孔、制作检修口、**修补等内容。
(2)原顶饰面工程：天棚抹灰层、饰面施工等全过程。
电气：
(1)灯具（不含消防应急照明和疏散指示系统灯具）、排气扇、开关、插座等末端及其明配管（含吊顶内配管）、从终端配电箱（总包负责）到公区精装修的灯具、排气扇、开关、插座等的线缆施工；
(2)负责导向标识管线的预留预埋到点位。
给排水：
（ 1）洁具、五金及相关配件安装； 洁具配件包括但不限于：角阀、软连接等；确认移交后需带压施工，含打压试水材料及挂表保压工作。
(2)洁具、地漏等排水器具及其配件安装；配件包括但不限于：下水、去水管。
其他工作 :
(1)电梯轿厢地面及天棚装饰施工（具体可根据项目电梯选型要求来定）。
(2)为消防、弱电等提供定位点，吊顶上开检查口、开孔并收口。
具体招标范围及 工作内容 以招标文件为准。
四、评标办法：
采用两阶段低价法。
第一阶段：进行技术标评标，评审合格（ ≥60分）后进入商务标评审；
第二阶段：对技术标评审合格的投标单位进行商务标开标，按商务标评标结果定标。
五、合同方式 ：图纸总价包干合同
六、投标担保 ：
****银行保函或投标保证金（电汇） ，于开标前提供，银行保函正本随纸质版标书附带。
担保金额：人民币 贰仟 元（小写： ￥ 2 000.00元） （ 付款备注：付****万达地产投标保证金 ）
户名：【******公司】
帐号：【 133****84316】
开户行：【 ****公司****分行 】
七、标段划分 ：一个标段
八、工期：
1）4#5#6#号楼工期：
开工日期：暂定 2024年12月1日；
完工日期：暂定 2025年6月30日；
工程整体竣工日期暂定为： 2025年8月30日；
工程正式移交日期（竣工备案后 60日历天）暂定为：2025年10月30日。
本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。
2）7#8#9#号楼工期：
开工日期：暂定 2025年9月15日；
完工日期：暂定 2025年12月30日；
工程整体竣工日期暂定为： 2026年2月15日；
工程正式移交日期（竣工备案后 60日历天）暂定为：2026年4月30日。
本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。
九、付款条件：
9 .1与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。****银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限**，则履约保函有效期相应顺延 ；
9 .2根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的60%作为进度款；
9 . 3 工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的 75%作为进度款；
9 . 4 工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的 80%作为进度款；
9 . 5 整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价 97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；
9 . 6 保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后 14个日历天内， 业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。
9.7 防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用 后 1 4 个日历天内 ，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。
2024-11-18 12:00:00
联系人：熊文丽 联系电话：136****6045
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