二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内的法人、其他组织和自然人（法律、法规另有规定的除外），在规定时间内均可申请参加竞买，不接受联合竞买。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年11月14日 至 2024年12月04日 到 ****四楼 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2024年11月14日 至 2024年12月04日 到 ****四楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月04日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月05日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年12月05日****交易中心****中心 5 层） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）出让人按公告期间的场地现状条件净地交付土地，竞得人若根据自身开发意向需对场地进行整理或实施土石方工程，应自行处理并承担相应的费用。竞得人在施工期间对地块进行围挡时须退让土地出让红线距离不小于1米以方便市政管网等接入。 （二）竞得人的所有地上地下工程建设（含边坡支护工程）必须在用地红线范围内。如本宗地地块涉及地下空间利用的，地下空间部分确权以规划部门确定的范围和标高为准，地下空间利用必须遵循规划部门的要求，不得擅自改变用途，土地出让金已包含地下空间利用部分。 （三）按照《**省矿产**监督管理办法》《**省规范和完善砂石开采管理暂行规定》的相关要求，工程建设项目范围内施工产生的砂石除自用（仅用于本项目场地平整回填、挡土墙及护坡砌筑工程等所需的砂石**）外仍有剩余的，****办事处作为工程建设项目剩余砂石的处置单位，负责组织协调推进具体的处置工作，****财政国库。受让人应****办事处开展处置工作,不得擅自处置。 （四）受让人须按有关规定建设夜景工程，具体详询****执法局，夜景工程作为竣工验收项目之一。 （五）人防工程详询区人防主管部门意见，依法建设。 ****社区****社区养老服务用房，****市委、市政府《关****社区治理的实施意见》（南委发〔2018〕9号）和《**省养老服务条例》文件规定执行，具体位置必须在地面一至二层，且通达便利，有独立出入口。 （七）受让人须在本项目内无偿配建一个规模不少于300平方米****书吧，具体位置必须在地面一至二层，且通达便利，有独立出入口，待验收后由受让人移交给**市建****公司并协助办理不动产权登记，有关税费由受让人承担。 （八）本次拍卖活动报名人数不得少于2家，不足2家竞买人报名时，本次竞买活动自动终止。 （九）该项目内可开发建设的普通商品房的总面积的50%由区房屋征收部门负责回购用于安置使用，回购价格为人民币6100元/平方米，该价格即为开票价格，以上回购面积均含公摊。具体如下： （1）同时本项目开发建设方案须经区房屋征收部门同意后方可实施，户型等要求由受让人与区房屋征收部门确定。方案确定后由区房屋征收部门先行选择。竞得人在制定方案时需合理考虑公摊比例等问题。 （2）购房款的支付：购房款由区房屋征收部门向受让人支付，按封顶时支付总购房款的60%，交房时支付至总购房款的85%，给被安置人办理权证后结清购房款，具体细节由受让人与区房屋征收部门另行签订合同约定。 （3）竞得人须提供的房产建成后，由区房屋征收部门组织竞得人与实际安置人办理房产交付手续，不动产权证登记在区房屋征收部门指定的实际安置人名下，相关税费按规定由竞得人、实际安置人依法依规各自承担。 购房契税按照购房发票总额计算，其中被安置人按照实际缴纳的购房金额计算并缴纳契税，差额部分契税由****人民政府）承担。 （4****公司的，有关指**置对象购买商品房的法律义务也随之转移。 （5）其他事项，按照竞得人与实际安置人签订的《商品房购销合同》约定条款处理，实际安置人与该项目其他业主享有同等权利和履行同等义务。 （6）竞得人未如约按期将普****政府指**置对象的，逾期安置补偿费由竞得人或竞****公司承担逾期产生的双倍安置补偿费。 （十）本宗地允许规划建设立体生态住宅，具体按《******局 ****建设局 ****管理局关于印发〈**市“立体住宅”试点实施方案（试行）〉的通知》（南自然资综〔2023〕84号）文件执行。 （十一）、本公告解释权归****

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市**区**街道**路1号
联 系 人：沈先生、吴先生
联系电话：0599-****085
开户单位：******储备中心,******储备中心,******储备中心,******储备中心,******储备中心,******储备中心,******储备中心
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