受委托，****定于2024年11月25日10:00在**市******交易中心开标室举行拍卖会,公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的（以实物现状为准）：

**市**区巨峰镇西赵家庄村茶乐园约98亩土地租赁权，租期：自租赁合同签订之日至2028年12月31日，**菜园、西至西河、南至兖石铁路、北至村前路，起拍价：1000元/亩/年，竞买保证金30000元。

瑕疵说明：出租范围仅限土地，该土地现有地面附着物、建筑物、设备设施等为原租户投资建设所有，拍卖成交后由买受人自行负责清场赔偿并承担清场赔偿产生的所有税费。买受人与原租户未能达成赔偿协议的，由委托人委托第三方评估机构评估，由买受人按照评估价格赔偿给原租户，买受人对评估价格有异议的，亦可与原租户通过司法程序解决。竞买人在竞拍前应自行了解未清地面附着物、建筑物、设备设施及相关赔偿事宜，竞买人一旦参与竞拍，即视为已完全了解并接受上述瑕疵，并愿承担由此产生的一切风险、法律责任及经济损失。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，特此声明。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、同等条件下，原租户享有优先承租权。本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，土地面积最终以98亩计算，多不退少不补, 委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、租赁期间，该土地不准进行非法建设，买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，符合土地性质、村委规划和管理，经营过程中****政府部门要求。

3、自租赁合同签订之日起至2025年12月31**地租金按13万元缴纳（此价格包含2024.9-2024.11月份土地闲置期间管理费用），2026年1月1日至2028年12月31日期间的租金按拍卖成交价缴纳，租金一年一付，预先缴纳。买受人须在拍卖成交后5日内付清租赁合同签订之日起至2025年12月31日租金13万元及拍卖佣金。

4、租赁经营期间，该标的产生的所有税费及相关事宜均由买受人自行承担，****政府部门同意，不得擅自改变用途，严禁私自向外拉土石。

5、****政府征地或其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，如有赔偿款:土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,买受人不得索要任何其他补偿。

6、租赁合同到期后按国家相关土地承包政策执行，如需重新招租，在同等条件下，买受人享有优先承租权，如买受人未竞得，买受人须在15个工作日内向**市**区巨峰****经济**社交付土地，不得索要任何补偿。

7、其他租赁事宜请在报名前自行咨询**市**区巨峰****经济**社。

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2024年11月22日16:00前（以到账时间为准）须将竞买保证金30000元以银****公司指定账户（开户名称：****,开户行：**银行**支行,账号：810********1008740）。

2、2024年11月25日拍卖会当天9:30至 9:50（**时间），有意竞买者携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到******交易中心开标室办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明原件、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话： 0633-****816

联系地址：****开发区**路89号四楼

****

2024年11月15日